去年，房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)深度調(diào)整，多數(shù)房企紛紛收縮戰(zhàn)線、聚焦防守。

但有一家房企卻逆勢而上、主動破局，它就是建發(fā)房產(chǎn)。

在今年初，建發(fā)房產(chǎn)在行業(yè)浪潮中錨定方向，以一場關鍵人事調(diào)整，吹響了奔赴高質(zhì)量發(fā)展新征程的號角。

最近，據(jù)媒體地產(chǎn)一品塘消息，建發(fā)房產(chǎn)董事長和總經(jīng)理都換了——

趙呈閩不再擔任董事長職務，原總經(jīng)理林偉國升任董事長，原副總經(jīng)理田美坦被任命為新任總經(jīng)理。

這場新老交替的人事變動，不僅彰顯了建發(fā)房產(chǎn)內(nèi)部人才梯隊的堅實力量，更預示著這家以穩(wěn)健著稱的房企，將在高質(zhì)量發(fā)展賽道上開啟新的征程。

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穩(wěn)健掌舵者的守正與筑基

作為建發(fā)房產(chǎn)過往三年的掌舵人，趙呈閩的職業(yè)生涯與建發(fā)集團的發(fā)展深度綁定。

公開資料顯示，趙呈閩出生于1969年8月，擁有廈門大學工商管理碩士學位，財務出身的專業(yè)背景為建發(fā)房產(chǎn)穿越行業(yè)周期筑牢了根基。

從1990年加入建發(fā)起，趙呈閩歷任廈門建發(fā)股份有限公司財務部副經(jīng)理、建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司副總經(jīng)理、建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司總經(jīng)理等職。

完整經(jīng)歷了房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長到調(diào)整轉(zhuǎn)型的全周期，讓她在財務管理與企業(yè)運營統(tǒng)籌上形成了精準把控力。

2022年12月，在行業(yè)經(jīng)歷動蕩時期，趙呈閩臨危受命，接任建發(fā)房產(chǎn)法定代表人及董事長。

憑借沉穩(wěn)的管理風格與精準的決策能力，在趙呈閩掌舵期間，建發(fā)房產(chǎn)在行業(yè)調(diào)整期交出了一份亮眼的“穩(wěn)健答卷”，凸顯企業(yè)的韌性。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，建發(fā)房產(chǎn)近年來始終穩(wěn)居行業(yè)前十梯隊，2025年其全口徑銷售額為1220.8億，位列行業(yè)第7。

同時，面對行業(yè)普遍謹慎拿地的壓力，建發(fā)房產(chǎn)在杭州、成都、上海等核心城市接連拿地，其中不乏地王。

比如，去年在杭州拿下蔣村地塊，溢價率高達115.39%，成交樓面價88029元/平方米，刷新杭州的樓面價紀錄；在成都拿下金融城三期H10地塊，溢價率也突破100%，成交樓面價41200元/平方米，是成都首次樓面價突破4萬/㎡大關。

建發(fā)房產(chǎn)2025年全年拿地金額達411億元、拿地面積201萬㎡，憑借優(yōu)質(zhì)土儲為后續(xù)管理層的平穩(wěn)接棒與戰(zhàn)略延續(xù)筑牢了堅實根基。

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戰(zhàn)略統(tǒng)籌者的深耕與突破

拿地只是第一步，如何將核心地塊轉(zhuǎn)化為有口碑的標桿項目，實現(xiàn)土儲價值最大化，正是建發(fā)房產(chǎn)當下的核心課題。

而此次升任董事長的林偉國，無疑是扛起這份重任的最佳人選。

林偉國，1978年出生，本科學歷，兼具財務專業(yè)功底與全產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)籌能力。

其晉升既是企業(yè)對內(nèi)部人才的認可，更是為燈塔戰(zhàn)略落地、提升整體盈利能力的關鍵布局。

2007年加入建發(fā)房產(chǎn)后，林偉國從財務條線逐步深耕，歷任建發(fā)房產(chǎn)財務部總經(jīng)理、財務總監(jiān)、副總經(jīng)理等職，2022年12月起擔任建發(fā)房產(chǎn)總經(jīng)理。

在本次調(diào)整前已同時執(zhí)掌建發(fā)國際、建發(fā)物業(yè)兩家上市公司的董事會主席職務，形成了對地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務核心板塊的全面統(tǒng)籌。

財務出身的林偉國，既延續(xù)了建發(fā)房產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營的基因，又展現(xiàn)出極強的戰(zhàn)略突破能力。

2025年年初的業(yè)績會上，林偉國明確表示，公司致力于打造改善類需求產(chǎn)品，要努力開發(fā)“燈塔項目”，將其作為踐行“好房子”的一種方式。

為此，建發(fā)房產(chǎn)將北京、廈門、上海、成都、杭州五城列為戰(zhàn)略核心，意圖在高能級城市打造具備行業(yè)影響力的高端項目。

2025年內(nèi)，建發(fā)已有廈門·建發(fā)宸啟瑞湖、北京·建發(fā)海晏、上海·建發(fā)海宸等“燈塔項目”落地。

從首開成績來看，這幾個項目的成績都實現(xiàn)了熱銷，比如北京·建發(fā)海晏首開當日185套豪宅成交，攬金61.98億，上海·建發(fā)海宸首開認籌率達124%，表現(xiàn)同樣穩(wěn)健。

此外，2025年建發(fā)房產(chǎn)共交付5.7萬套住宅，交付規(guī)模位列行業(yè)第9，在保障交付的“質(zhì)”的同時，也保證了交付的“量”。

林偉國的升任，將進一步強化建發(fā)房產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)務的統(tǒng)籌協(xié)同能力，推動燈塔戰(zhàn)略向更深層次落地。

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一線深耕者的實戰(zhàn)與攻堅

新任總經(jīng)理田美坦，同樣是建發(fā)房產(chǎn)內(nèi)部培養(yǎng)的實戰(zhàn)型高管。

田美坦出生于1978年，碩士研究生學歷，從一線業(yè)務崗位逐步成長，成為推動企業(yè)業(yè)務落地的核心力量。

2012年加入建發(fā)以來，歷任建發(fā)房產(chǎn)上海事業(yè)部副總經(jīng)理、蘇州事業(yè)部總經(jīng)理、華東區(qū)域公司總經(jīng)理及董事長等職。

2022年8月起擔任建發(fā)國際執(zhí)行董事，2025年3月獲任行政總裁，現(xiàn)任建發(fā)房產(chǎn)副總經(jīng)理。

深耕華東這一全國樓市競爭最激烈的區(qū)域多年，田美坦積累了豐富的市場研判、項目運營與團隊管理經(jīng)驗。

而其帶領下，團隊在這片市場中持續(xù)突破，打造了多個標桿項目，為建發(fā)房產(chǎn)的高端品牌形象奠定了堅實基礎。

此次升任總經(jīng)理，既延續(xù)了建發(fā)房產(chǎn)“一線經(jīng)驗賦能集團管理”的人才邏輯，也為燈塔戰(zhàn)略的全國落地注入了更強的實戰(zhàn)動能。

從趙呈閩筑牢的穩(wěn)健根基，到林偉國引領的戰(zhàn)略升級，再到田美坦帶來的實戰(zhàn)動能，三位高管的傳承與接力，讓建發(fā)房產(chǎn)在行業(yè)調(diào)整期始終保持清晰的發(fā)展方向。

這場人事調(diào)整不僅是建發(fā)房產(chǎn)正常的新老交替，更彰顯了企業(yè)在人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略延續(xù)上的成熟布局。

加之企業(yè)持續(xù)推進管理層年輕化，為團隊注入新鮮血液，更讓這份傳承充滿活力。

未來，在林偉國、田美坦的帶領下，建發(fā)房產(chǎn)將在房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的賽道上，持續(xù)綻放穩(wěn)健韌性與成長潛力，為行業(yè)樹立人居價值新標桿。

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