一座超級大城的底氣：長期穩健運營！

在主城土地愈加珍貴的今天，買入更為稀缺的“大城”，正成為一種風向。

原因為何？

第一，大城在哪里，中心就在哪里。它可以是消費中心，也可以是生活中心，重新賦予地段更為深厚的價值內涵。

第二，核心配套在這里高度聚合。這讓購房者獲得配套的躍升——從小盤的簡單配套升級為：大城將各種生活資源全部納為己有。無論是TOP級的教育資源、主城罕見的超級生態，還是高階會所、煙火街區，大城盡皆囊括。

第三，造城能力，是大城的顯著優勢。內外兼修，讓大城從來不局限于自身，而是將項目內外部統一打造。從路網、社區配套的建設，到專屬巴士的開通，大城持續為人們帶來更多驚喜。

第四，大城具備長期穩健運營的底氣。大城的盤量超大，客群基數更大，得以分攤高昂的運營成本，讓會所、社群及物業服務，得以長期健康運行。

第五，大城價值更具韌性。同樣的地段，二十四城（七期）二手房成交均價比周邊小盤貴約3700-9300元/㎡；城西某國際社區，二手房成交價比周邊小盤貴約3600-8200/㎡，且大城成交量遙遙領先，具備明顯的流動性優勢（數據來源：貝殼）。

也正是基于以上種種，大城標桿項目源啟金沙，一直是青羊的超級紅盤，無論是銷售數據，還是市場口碑，都是區域天花板。其以超2000畝的片區一體化生態、配套面積，以約158畝的超大體量，長期穩居城市C位。

地處主城西三環，由建發房產和招商蛇口聯袂打造，項目占地約158畝，容積率僅1.8——這些信息構成了源啟金沙的基本盤。

◎ 項目區位鳥瞰圖

簡單的信息，卻滿含打開格局的信心——要知道，建發房產和招商蛇口，每一個都是實力國央企，從企業規模到產品力，都領跑市場。兩者的強強聯合，更將彼此優勢互補，形成紅盤專家+營城專家的超級排面。

其中，建發房產是市場公認的紅盤打造者。其在成都打造的建發·央璽、建發·央著、建發·觀唐映月、建發·書香云錦等項目，均成為區域居住標桿主城紅盤，“紅盤修為”早已得到市場高度認可。

同時，早在大源起步階段，建發房產便以天府鷺洲、中央鷺洲、翡翠鷺洲、鷺洲國際構筑大城藍圖，錨定大源核心，深具造城經驗。

◎ 建發項目實拍圖

招商蛇口則是超級營城專家，在全國多座城市樹立城市標桿。入蓉以來，招商蛇口打造了招商大魔方、招商時代公園、招商未來公園等標桿項目，高度整合城市核心資源，集公園綠地、產業、商業綜合體與城市綜合配套于一體，助力多個板塊實現格局進階。

◎ 招商蛇口項目實拍圖

如今雙強聯袂，源啟金沙的大城價值更加堅挺，它不僅有兩大巨頭1+1＞2的實力加持，是當下的市場領銜者，更擁有后續的價值想象空間，為人們帶來關于生活及未來的更大確定性。

我們從源啟金沙窺見了大城的領先性，走進這座大城，更發現它帶來的種種“爽感”——在教育、生態、社區、生活、審美、空間成長等多個維度，源啟金沙都自成體系，以體系化思維貫穿整個大盤打造，為人們帶來一座“多面”大城、精彩大城。

◎ 項目總平圖

這樣的大城，不僅是生活封面，更是市場的領跑者：源啟金沙從入市之初就被視作區域標桿。

源啟金沙的教育資源，可以用四個關鍵詞來形容：學校優、覆蓋全、劃片穩、距離近，是成都居住板塊之中，集教育資源之大成者。

在這里，成都市第六幼兒園（68年歷史老牌名校）、成都市實驗小學尚雅校區（“五朵金花”之首）、泡桐樹中學百仁分校等名校本部應有盡有，可實現全齡覆蓋；在這里，青8學區單校劃片（具體入學政策、教育劃片范圍請以當年教育主管部門公示為準），學區更穩定，確定性更強；在這里，可實現目送式上學，僅步行數百米，就到了校門口，家長更放心，孩子的食宿及生活都能得到近距離的更好保障；在這里，外部資源的優勢，也被源啟金沙融入進了項目內部——項目還在小區樓下打造了K15兒童架空層，實現了學校與小區的無界聯通。

◎ 項目周邊學校實拍圖

約1700畝的百仁公園構筑這座大城的綠地基底——這一規模在整個主城區已經難覓對手。但這還不夠，這個超158畝的大盤，門口一座街心公園和兩條景觀帶串聯，小區內部，至少有7個超2000㎡院落，通過將社區底盤建成一座公園，構筑起內外都是公園的生活圖景。

◎ 百仁公園&街心花園實拍圖

除此之外，源啟金沙還把公園搬進了家里——以戶均都能享受到超20㎡入戶花園，形成了出門-小區-歸家都是公園的三重享受。

源啟金沙以更加豐富的戶外空間，讓建筑變成有溫度的生活場景。

項目會所面積近1萬㎡，為城西領頭羊存在。也正是有了這樣的體量，項目構建了地上地下雙會所體系+四大地塊+超30個功能空間的矩陣，涵蓋恒溫泳池、健身房、私宴廳、 籃球館、棋牌室等高頻使用空間，既能滿足業主的種種興趣愛好，也構筑了豐富的社交場景，讓生活的精彩在社區就能完成。

◎ 源啟金沙會所實拍圖

住在城西，當然要融入生活的煙火氣。

街巷之間的空間場景，是人們更為看重的“小確幸”。源啟金沙已經勾勒出了這樣的生活圖景——打造約1500㎡的宋韻水街把商業美學和日常生活融合一下樓就是滿滿的煙火氣；打通片區六條道路，推動“三縱四橫”路網全面煥新；打造了業主專屬巴士，推動社區鄰里中心（菜籃子）美化更新......

◎ 源啟金沙商業——宋韻水街&社區巴士實拍

這些積極變化，也正是大城的美好所在。

作為一座風雅宋韻的大城，項目內部處處都體現著高階審美——在大堂場景中可以看到焚香、點茶、掛畫、插花等意境；公區大量使用的青綠色玉石奢石，結合竹編、漆器等非遺技藝，營造出“高定宋韻文化”的美感。

◎ 源啟金沙園林景觀實拍圖

這種建筑美學，不僅使歸家更具儀式感，也與業主形成精神共鳴。

內部空間方面，源啟金沙同樣延續著大盤的闊奢與從容。這不僅體現在尺度的“大”，更在于空間本身具備“可成長性”。

在源啟金沙的戶型里，得房率約108-115%，戶均配置超20㎡的入戶花園，次臥保證進深3.6米，滿足了全齡的居住需求，且含X空間有高階配置，滿足不同興趣、不同家庭結構的空間需求。

◎ 源啟金沙建面約167㎡戶型樣板間實拍圖，以最后交付為準

項目還搭載建發4.0全系精裝，使用了博洛尼、方太、日立、霍尼韋爾等大牌全功能產品線，從“空氣、水、溫度、靜音、智能”等構建品質生活、健康生活。

主城西三環、超2000畝（為片區一體化生態、配套面積）、約158畝大盤、雙央企聯袂。源啟金沙的每一個關鍵詞拎出，都讓它在市場上具備明顯優勢：難以再現、難以復制。

這座大城，也正以源啟金沙為中心，重新錨定區域核心。居住于此，生活的方方面面無須取舍而是通通滿足”。

◎ 源啟金沙大門實拍圖

因此，我們很難僅用一個房地產項目去審視源啟金沙，它更像一座理想家園，不僅演繹了大城的磅礴之美，更從微觀層面關注每一個居住者的身心與感受。

也正是大城帶來的超級獲得感大城的六重價值疊加，源啟金沙首開至今，成交套數、面積、金額均位居青羊區TOP1，今年第一季度，從備案口徑來看，成交套數同樣位列青羊區住宅TOP1，持續擔當青羊頂流紅盤，深受市場美譽。

那么，對于購房者而言，源啟金沙青云組團建面約128-139㎡ 中庭四房新品加推，就是更進一步的美好兌現。理想人居，從此一步到位。