廣東
就在今年一季度，內地買家跑到香港買房，直接上演一出瘋狂的“掃貨”大戲。
據美聯物業研究中心數據，今年一季度，內地買家在香港樓市砸下了426.9億元，成交3882宗。
兩項數據都刷新有史以來同期最高紀錄。
什么概念？
去年同期才222億出頭，今年直接翻了將近一倍，同比漲了92.8%。
很多人以為內地客買港樓只是一陣風。
其實不然，數據顯示，涉及內地買家的住宅注冊量，已經連續13個月超過千宗；成交金額連續10個月突破百億元。這兩項紀錄，都是自2010年有記錄以來，最長的一波“連擊”。
不是偶發，是持續性的資金流入。
為什么現在買？三個字：性價比
第一，人民幣在走強。
同樣一筆錢，換成港幣能買到的東西比以前更多了，購買力實際上在上升。
第二，香港樓價還沒全面回升。
相比高峰期，香港住宅整體還處于低位，現在進場，相當于"撿漏"窗口。
第三，租金回報率不錯。
香港中小戶型的租金回報，目前普遍在3%以上，比放銀行強得多，對想"錢生錢"的投資客非常有吸引力。
這次數據里有個很有意思的細節：
內地買家偏愛一手新盤，一手成交金額高達246.6億元，比二手的180.4億元多了整整36.7%。
為什么？
新盤通常配套更新、樓齡更短、管理更規范，而且開發商往往還有專門針對內地客的按揭安排，買起來更順暢。
具體來看，成交最多的樓盤分別是：
西沙SIERRA SEA— 13.53億元中環雅盈峰—10.15億元西半山天御—10.06億元
而在前十名里，啟德區一口氣占了4席，包括維港·灣畔、天璽·天、天瀧、天璽·海，合計近30億元。
二手方面，內地買家的錢主要流向了樓齡相對較新的屋苑。
比如匯璽（約5.1億）、愉景灣（約2.8億）、寶翠園（約2.61億）、名城（約2.4億）等。
看完內地客在香港的這波操作，你有什么想說的？
如果你手里有充足的預算，你是會選擇在廣州珠江新城買套大平層，還是去香港做一回“包租公”呢？
歡迎在評論區留言，咱們一起探討！
對了，想知道廣州當下哪些樓盤最受買家真金白銀的追捧？建議決策前刷一刷克而瑞好房點評網的“熱銷榜”。
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