時隔1年，再次提及房地產！

就在剛剛，今年第一次研究經濟工作的政治局會議的通稿發布了。會議是今天舉行的，是去年4月末以來，政治局會議第一次提及房地產。

最新的提法是：“努力穩定房地產市場，扎實推進城市更新”。

注意，使用了“努力”兩個字。這是否意味著政策會再次發力，有待觀察。

通常情況下，每年有3次研究經濟工作的政治局會議。一次在4月末，一次在7月末，一次在12月初。

去年4月的會議，提及了房地產。去年7月和12月的會議通稿，均未提及房地產，7月會議提及了“城市更新”。

今天會議再次提及房地產，符合我之前的預判：股市企穩、PPI轉正之后，房地產將成“促回暖”的重點�？赡芪幢赜谐鋈艘饬系男碌拇笳�，而是繼續采取之前的綜合療法，但力度有所加大。

去年12月會議提出的“加大逆周期和跨周期調節力度”的表述不見了（去年4月會議的表述是“加強超常規逆周期調節”），最新的表述是“精準有效實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”。

“精準有效”意味著未來更重視結構性、定向的貨幣、財政工具，不會全面放水。這是因為經濟形勢變了，今天的會議提及一季度的時候，使用了“我國經濟起步有力，主要指標好于預期，彰顯強大韌性和活力”的表述，這是全新的判斷。

會議還提及了資本市場，表述是：穩定和增強資本市場信心。

在投資重點方面，今天會議提及了加強水網、新型電網、算力網、新一代通信網、城市地下管網、物流網等規劃建設。

還提及加快建設現代化產業體系，保持制造業合理比重。縱深推進全國統一大市場建設，深入整治“內卷式”競爭。全面實施“人工智能+”行動，發展智能經濟新形態，完善人工智能治理。

對于當前中東亂局、油價上漲，會議通稿的表態是：系統應對外部沖擊挑戰，提高能源資源安全保障水平，以高質量發展的確定性應對各種不確定性。

對于拖累CPI的豬肉價格，通稿也罕見表示了關注，提出：抓好農業生產，穩定生豬等農產品價格。

此外，會議還提出要“推動科技自立自強、產業鏈自主可控”，以及“強化就業優先政策導向，加強教育、醫療、托育等民生建設”。

此次會議通稿值得細讀，里面藏著投資地圖。