廣東
對于2026年的整個房地產市場情況，大家都應該有目共睹的，整體的表現是要比2024年，2025年都要好的！
3月的數據非常的亮眼，4月的數據也不差，5月開月這幾天，勞動節表現出來的數據，也是不斷的刷新最近這幾年來的一個記錄！
不少人就要忍不住得要下手買房了，對于這樣的忍不住要下手買房，其實對于絕大部分人來說，是不是真的有需要房子！
母親節我朋友回來，他說很焦慮，人人都說要買房了，再不買房就漲價了，然后我就弱弱的問了他一句，你買房干嘛？他說買房肯定就是怕漲價！
然后我又問了一句，還有別的理由要買房嗎？他說沒有啊，就是為了解決住的問題！
我都給他整無語了，單純的就是聽說房價要上漲，要買房，2026年不是2020年了，市場的維度已經發生了翻天覆地的變化，大部分人都是在持幣觀望當中！
1、非著急，務必急下手這句話意思也是非常的簡單，如果不是在短期內要用房，基本上就不急于下周沒辦法！
在5月份之前剛需買房的那批人該出手的就出手了，這一批人80%都是小孩子要讀書的問題才下手買房的。
過了5月份，還是因為小孩子讀書，要下手買房的占比，相對來說是大幅度的減少的！
那么還要買房的一個，主要原因就是結婚，不可否認，最近這幾個月是好日子比較多的，但是現在買房到結婚這幾個月好日子也趕不上了，得要年底，那還不如再觀望觀望！
所以說不用著急，不用著急，得要看看市場的變化，再作出決定！
2、七八月份對于市場的挑戰是最大的
7月和8月是整個中國房地產，一直以來都是銷售淡季來的對于目前的排氣程市場來說三缺四就表現可以五月前面幾天表現可以那么整個五月的表現數準7月和8月是整個中國房地產，一直以來都是銷售淡季來的。對于目前的房地產市場來說，3月4月表現可以，5月前面幾天表現可以，但是要看整個5月份的表現力才是比較有吸引力的。
重點提重點提醒：
5月份的數據應該不會太差，因為整個4月以及5月初出臺了很多利好市場的政策出現的，所以才導致這幾天的成交量哐哐的往上漲，這種風一般會持續一個月到一個半月左右！
6月下半個月才是整個市場的一個重中之重，如果下半個月能夠穩得住，還能保持這樣的趨勢，那說明市場是杠的住。
剛剛所提到的，在天氣比較熱的7月8月，市場比較淡季的情況下，如果成交量還不錯，那就還不錯，穩不住的大概率還是會挺拉垮的，因為該出的政策很多都出了。
3、先說一下我自己要不要買房這個問題我自己對于買房其實不太感興趣的，即便是經歷過房價大漲，也經歷過房價大跌，最終的結局就是，我感覺房子是給我造成很大的束縛的。
我現在反倒更喜歡租房子居住，畢竟我手上是揣著幾十萬，原本是用于買房的首付款，我就放在某些基金里面，年化收益有3%！
我一年大概利息有1萬元左右的收入，我現在所在的城市，租一套90平米的三房，每個月的租金是3200元，也就是這個利息夠我三個月房租錢。
同樣一套房子，每個月的月供基本上是5300元左右的比較多，差距每個月達到2100元，一年差距就是25,000左右了，我這些錢可以全部定投進去，所產生的收益會進一步的拉大。
一個就是會產生收益，把我三個月的房租抵掉，并且我也還有幾十萬的本金在手，另外一個就是不僅把我本金拿走了，而且我每個月還要支付利息。
對于小孩子讀書這方面的問題，其實我早就已經想到了！
我們兩夫妻都是有社保的，其實積分足夠讓小孩子讀書了，再者我小孩還要三年才讀小學，未來這批人相對來說是少很多的，學位也應該沒那么緊張。
對于2026年你會考慮買房嗎？我在短時間內不會，除非價格真的是每個月的月供比房租還要低的時候，我就會下手買房了。
而且這個幅度要低15%畢竟這些都是利息所導致的。
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