很多人都說，在中國人傳統(tǒng)的思想觀念當中，都要買房，這是我對于買房這個事情一直都不是特別的感冒。

最近這一段時間我更加，因為看到太多太多的一些博主，他們都為了房貸的事情而出現(xiàn)了吵架的情況！

我昨天看到一個博主，他們每個月所需要償還的房貸是8800元，要知道8800元，等于就是200萬的房貸了，也就是購買的房子總價大概應該在250萬左右的房子，說實實在話，沒有壓力，肯定就是假的了，正常一個家庭。這種情況下，最少最少需要2萬元的收入才能勉強維持得住！

2萬元只不過是底，正常來說要有3萬元才敢買這個200多萬的房子，這不是開玩笑，這是事實，因為房貸一旦超過30%整體的壓力都是很大的，不要干，這就是當下很真實的情況！

1、身邊的朋友，真實情況

一個朋友每個月償還房貸的壓力是挺大的，因為家里面剛生小孩，太太出去干不了活，他自己一個人在外面干活，每個月的收入1.1萬元左右，所需要面對的房貸是4200元。然后小孩子的贍養(yǎng)費用，家庭的生活開支，壓得他基本喘不過氣來了，甚至周末還得要去兼職跑跑外賣！

另外一個朋友，我感覺他的生活壓力更大，基本上每個月收入有45%以上都是償還房貸的，現(xiàn)在有幾兩個月沒有發(fā)工資，已經(jīng)出現(xiàn)爆雷了，要通過信用卡來解決問題了。

這是身邊的朋友所看到的情況，所以買房我一直都提不到什么特別高的興趣所在！

2、無數(shù)人叫我去買房

在今年春節(jié)的時候，身邊的親戚朋友同學都叫我去買套房子，他說現(xiàn)在的價格都回歸到了2016年的情況了，有部分樓盤甚至回歸到2015年的情況了，干嘛不買套房子！

就說說我現(xiàn)在工作的城市，房價呢確實是只變成了1.2萬元每平米，我計算過一條占了89平米的房子，總房價大概就是108萬！

首付款15%大概就是17萬左右，加上稅費等雜七的費用，20萬以內(nèi)肯定能夠解決了！

一個月的月供需要3800元，說實在話，真的能夠負擔，但是我就是不太想買房，因為我現(xiàn)在租房子居住的，每個月的租金2500元，這樣一對比之下，差距達到了1300元這么夸張，多出來的這一部分，可以說就是還款給銀行的利息來的！

還有另外一個角度，我給了20萬的首付款，我放在某寶上面，即便年化收益2.5%。這相對來說還是比較穩(wěn)定的，一年也有5000元的租金，頂我兩個月的租金，也就是一年我只需要支付25,000就可以把這個房子居住解決了。

但是他們叫我買房，我說得要看看！

3、我的想法是房子不是必需品

有人說以后你的小孩怎么樣讀書呢？放心，這個問題倒不大，現(xiàn)在所在的城市嚴重缺人口，再加上以后我的小孩子讀書的時候，出生人口那就更少了，對于學位來說肯定就是寬松的，我們兩夫妻都有這個城市的社保。還而且我還有個營業(yè)執(zhí)照，整體來說積分是已經(jīng)夠的了。

還有另外自己的一套理論，就是，我現(xiàn)在租2500的房子已經(jīng)算是還可以的了，如果我經(jīng)濟能力差一點的時候，我可以選擇住1900的房子的，又可以省下600元，這樣一對比整個租房，我等于就是只用一半的錢！

這個很重要的一點，就是我手上還有20萬現(xiàn)金抓在那里啊，當然我肯定的不止20萬存款的，還有多一點的，放在定期，可以這樣說，我一年有三個月是不需要交租的。

最簡單的一點，我每個月就省1300元，我一年，就多省16,000元，因為我本身兩個人都有存錢的習慣，每個月存款大概是3000元左右，這樣算下來，我一個月等于變成了可以存款。4900元，一年存款55,000左右。

個人感覺真的是挺吃香的！

當然也不是說沒有不買房的可能的，我也想過有買房的！

我的想法就是房價還得要降40%左右，也就是大概7000元左右一平米，我是能夠接受的！

還有很重要的一點，就是整體的房貸利率再降一點嘛，像公積金都2.6%了，現(xiàn)在商業(yè)貸款還有3.0%，如果真的降到2.5%~2.6%，加上7000元每平米，那我是可以接受的，因為這時候所面對的月供跟租金差不了多少。

總價大概63萬，首付款就是11萬，工資算下來每個月的月供2100元，就是跟租房真的差不多，這種情況下確實是可以考慮買房了，因為租金回報率過高，以及租金成本和月供成本基本上是大差不差的情況下。

像我這種想法可能不可能實現(xiàn)的，因為房地產(chǎn)真的還會一跌再跌嗎？