北京
一位租客近日在社交平臺(tái)爆料，房東以"維護(hù)成本上漲"為由將月租提高150美元，但過(guò)去數(shù)年的維修請(qǐng)求從未得到實(shí)際處理，所有工單都被標(biāo)記為"已完成"卻根本沒(méi)人上門。
據(jù)該租客描述，這棟公寓的照明系統(tǒng)長(zhǎng)期故障，報(bào)修記錄堆積如山，管理層卻始終視而不見(jiàn)。諷刺的是，漲租通知中明確將"rising maintenance costs"列為調(diào)價(jià)依據(jù)，而所謂的維護(hù)工作幾乎為零。
租客提供的工單記錄顯示，從漏水到電路問(wèn)題，各類維修申請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中均顯示"resolved"狀態(tài)，但實(shí)際問(wèn)題從未修復(fù)。這種"幽靈維修"模式讓租戶在支付更高租金的同時(shí)，繼續(xù)生活在設(shè)施老化的環(huán)境中。
該帖迅速引發(fā)關(guān)注，不少租客留言表示遭遇類似情況——漲租通知與維修缺位形成刺眼對(duì)比。有評(píng)論指出，當(dāng)"維護(hù)成本"成為漲租的萬(wàn)能借口，而維護(hù)本身淪為紙面操作時(shí)，租賃關(guān)系的信任基礎(chǔ)便已崩塌。
目前該租客正在考慮向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T投訴，同時(shí)尋找新住所。這場(chǎng)糾紛也再次將"租金調(diào)控與維修義務(wù)"的老話題推至臺(tái)前。
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