天津
西青新房成交量又漲了！
4月共簽約7.6萬平米，僅次于濱海新區，位居全市第二。
簽約均價1.76萬/平米，環比略降1.7%。
成交TOP10中，除了綠城水西雲廬、格調初晴和金地喜悅里，其余樓盤簽約單價都在2萬以下。
剛需隊伍又壯大了。
具體看各樓盤的成交情況。
信達聽松花園簽約63套，排名西青第一，全市第七，簽約均價1.26萬/平米。
離市區近，性價比高，還是現房，就是它的買點。
洋房128平米特惠152-156萬（僅頂樓），135平米特惠總價167萬（僅頂樓）。
都送精裝和車位。
綠城水西雲廬簽約25套，簽約均價2.95萬/平米。
A地塊價格開始回調，精裝165平米，總價460-480萬。
金地時代印簽了37套，簽約均價1.08萬/平米。
預計今年年底交付一期高層產品。
保利珺璟和煦簽約27套，簽約均價1.9萬/平米。
今年10月將迎來首批交付。
現在，大門、會所等均已實景呈現。
純洋房社區，92平米售罄，107平米總價190-200萬，123平米總價240-250萬，139平米總價290-300萬。
保利珺璟和煦實景
萬科翡翠大道簽約37套，簽約均價1.54萬/平米。
南苑已交付部分實景圖
6月即將交付北苑二期一批次房源。
北苑二期高層77平米總價105-116萬，89平米總價127-142萬，洋房95平米總價157-182萬。
格調初晴簽約8套，仍舊是獨立行情，套均價1148萬。
愛情繽紛里還是現房以價換量，簽約32套，簽約均價1.27萬/平米。
金地錦墅里簽了27套，簽約均價1.8萬/平米。
金地錦墅里實景圖
金地喜悅里簽約29套，簽約均價2.17萬/平米。
保利和光塵樾簽約26套，簽約均價約1.34萬/平米。
今年西青樓市的看點還是在純新盤上。
綠城王蘭莊項目，預計5月中旬亮相。
位于梅江天街城市展廳及魯能城外展即將開放。
據了解，項目將引入綠城4.0廬系高端產品。
精武鎮地塊出規劃了，據了解是綠城代建。
小區共規劃23棟住宅，是6-11層到頂全洋房社區。
戶均面積99.7平米，預計主打中小戶型。
梅江壹號院三期又改了規劃。
取消了高層，產品改為小高層+洋房，相比之前多了一棟樓。
新規劃中，部分樓棟帶室外專有下沉庭院。
還有城投東方啟宸（N地塊）是全洋房產品。全架空層設計，會有約4500平米會所+社區中心。
水西板塊L地塊住宅部分由6棟小高層組成，和商業結建，預計下半年亮相。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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