山東
五一假期作為樓市傳統銷售窗口期，今年市場延續了回暖態勢。中指研究院最新數據顯示，全國26個重點城市新建商品住宅網簽成交面積達51.8萬平方米，較2025年同期增長約12.4%，較2024年同期大幅增長57.4%，成交規模已連續兩年保持正增長。
地方層面，政策利好的釋放效應在假期集中顯現。4月20日，濟南重磅出臺19條樓市新政，精準聚焦改善型住房需求。作為新政落地后的首個小長假，濟南樓市迎來明顯升溫，核心區域樓盤到訪量普遍提升，部分熱門項目甚至出現了“當天看房、當天定房”的熱銷場景。
市場熱度回升的同時，分化加劇成為最鮮明的特征。外圍剛需盤去化壓力猶存，而主城核心區的高品質、低密改善項目卻持續熱銷，價格堅挺。事實證明，在“好房子時代”，真正具備稀缺地段與硬核產品力的資產，才是穿越周期的硬通貨。
作為濟南西城公認的人居標桿，國融|龍湖·熙宸原著正是這一趨勢的最佳印證。憑借不可復制的稀缺性與極致產品力，項目自面市以來便備受高知圈層追捧，成為濟南改善置業的首選之作。
核心低密資產成硬通貨
西城芯絕版墅區實景印匠心
在濟南主城土地日益稀缺的今天，低密住宅早已成為奢侈品。而國融|龍湖·熙宸原著占據的，更是西城核心最后一塊低密宜居寶地。
該項目坐落于經十路黃金中軸與槐蔭區府1KM黃金圈交匯處，這里是濟南版“比佛利”山莊，匯聚了槐蔭區政府、政務大廳等塔尖資源，形成了純粹的高知圈層。周邊23萬方濟南最大龍湖西城天街一路之隔，麥德龍、合生匯（規劃中）、宜家、迪卡儂等商業配套環伺；1/2/4/6四條地鐵環繞，5分鐘通達北園高架，7分鐘直達濟南西站。
更令人驚嘆的是，在這樣的絕版地段，項目打造了濟南首座0.97超低容積率純低密墅區。項目僅規劃14棟住宅、251戶人家，綠地率約40%。這意味著每一戶都能擁有更開闊的視野、更充足的采光和更私密的生活空間。
目前，項目已全部實景交付，約40000㎡“山河九境”禪意山水園林完美呈現，清泉水閣、飛瀑茗臺、四季彩廊等景觀節點移步異景，讓業主提前感受詩意生活。在售產品僅余最后建面約195㎡星空上疊、330㎡庭院下疊項目，席位愈發稀缺。
全新地塊重磅來襲
2.0低密小高定義人居新標準
國融|龍湖·熙宸原著絕版低密墅區的實景呈現與席位告急，更印證了西城芯低密資產的不可復制。為讓這份城市核心的低密生活不再遙不可及，槐蔭城投與龍湖龍智造攜全新力作而來，延續核心地段與低密稟賦，以“學府會所奢宅”填補西城芯低門檻豪宅空白。
據悉，全新地塊最大的亮點，便是約2.0的超低容積率。在濟南主城普遍3.0以上容積率的市場環境下，2.0的容積率意味著更舒適的居住體驗。項目僅規劃6棟17-18層小高層，樓間距更寬，采光通風更佳，徹底告別高層社區的擁擠與壓抑。
不同于傳統剛需盤的高密度布局，全新地塊采用“雙軸三進六境”的隱奢園林設計，致敬世界鼎級酒店標準。酒店式寬奢門庭、“觀云山”藝術雕塑、奢石名木、林下花園、療愈宅間花園等交互式景觀層層遞進，搭配西城首創的酒店式落客光廳，讓每一次歸家都成為一場沉浸式度假之旅。
產品方面，全新地塊打造建面約90-143㎡全能戶型，覆蓋剛需至首改全需求。無論是三口之家的溫馨居所，還是三代同堂的改善大宅，都能在這里找到理想答案。毛坯交付的方式，也給予了業主更多個性化裝修的空間，打造專屬自己的理想家。
首開樓王啟動預約
搶占西城核心資產正當時
值得一提的是，全新地塊還配備了約1200㎡高定會所，規劃藝術門廳、雅敘會客區、健身工坊、悅動瑜伽室、閱享時光書房、棋牌對弈室、奇境樂園七大功能空間，為業主提供專屬的社交與休閑場所。社區內還打造了約500㎡龍小湖游樂園，采用全齡段兒童游樂設施與安全環保材質，讓孩子在社區內快樂成長。
目前，槐蔭城投與龍湖龍智造打造的全新地塊已正式啟動預約，首開樓棟將推出社區樓王位置，景觀、采光、視野俱佳。恰逢新政紅利持續釋放、五一置業熱潮余溫不減，此刻正是搶占西城核心低密資產的最佳時機。
來源：大眾報業·半島網
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