最近廣州珠江新城一套頂復法拍房火出了圈，不是因為房子本身有多逆天，是房主的身份太有看點。曾經恒大的二號人物，拿過2.7億年薪的“打工皇帝”夏海鈞，早早就躲去美國失聯，現在他核心地段的豪宅被法院七折起拍。這可不是普通的房產瓜，是恒大追贓案實打實的新進展。

這套房在天河區清風南街廣粵尊府，是25到26層的頂層復式，戶型做了7室5廳6衛，建筑面積有428.32平方米。位置沒得說，珠江新城核心地段，南望珠江北靠珠江公園，屬于廣州頂流豪宅梯隊。評估價7062萬，起拍價直接打七折，只要4943萬，保證金就要988萬，拍賣定在2026年6月1日開拍。

法院的執行裁定書寫得明明白白，這套房權屬人就是夏海鈞，2017年就完成了產權登記。夏海鈞1964年出生在哈爾濱，進恒大之前一直在中信系統任職，2007年被許家印挖到恒大。從2009年到2022年，他從恒大累計拿到的總薪酬超過18.5億元，2017年還憑2.7億年薪登頂福布斯中國高薪榜。

當年恒大賬面一路瘋漲，夏海鈞拿了不少分紅期權和獎金，都覺得是雙贏的局面，等到監管介入復盤才露出造假的底牌。2022年夏海鈞辭任恒大所有職務，2024年證監會開出罰單，禁止他終生進入證券市場，還罰款1500萬元。罰單開出來的時候，夏海鈞早就不在國內了，不管是深交所還是證監會都聯系不上他，公開信息顯示他身兼香港居民和加拿大籍，連住址都沒登記清楚。

他沒躲別的地方，早就定居美國加州了，司法文件里能查到他常跟12歲的小兒子住一起，還定期去當地俱樂部運動，日常消費都在那邊。他老婆何女士，在加州握了三套房產四輛車，還代持了一個兩千多萬美元的信托，明眼人都看得出來，這就是替夏海鈞藏資產。單算夏海鈞在加州爾灣的三套豪宅，總價就超過了三千萬美元，最貴的新港海灘莊園一套就快兩千萬美元。

香港法庭早在2025年初就下了禁令，鎖了夏海鈞在香港境內價值600億港元的所有資產，連他一套柏傲山物業的出售收益都不能動。2026年初上訴法庭直接駁回了他的上訴申請，連走口頭聆訊復議的路子都給堵死了，法官也認定他就是故意不愿意披露資產，惡意逃債。原本想靠著境外身份和代持躲過去，沒想到第一步就在香港碰了壁，資產根本轉不出去。

恒大這邊早在2024年就發起訴訟，要向許家印、夏海鈞等人追索2017到2020年領取的工資獎金分紅，總額差不多60億美元。深圳中院審理許家印案的時候也明確了，夏海鈞需要退還的金額大概是1.6億元，就連前首席經濟學家任澤平都要退731萬元，誰也跑不掉。2026年4月，恒大地產深圳公司已經被裁定破產清算，超過三十家子公司都進入了破產程序，追贓退賠一直在按步驟推進。

許家印2019年在美國設立了23億美元的離岸家族信托，原本想做成資產防火墻，讓兩個兒子當受益人。香港高院直接認定這個信托是用來逃避債務的欺詐性轉移，授權清盤人穿透接管，不管什么架構都不好使。現在美國法院已經把這個信托納入審查，資產追回已經走了司法程序，就等最后判決了，精心搭的防火墻正在一層一層被拆掉。

這次法拍不是單獨的動作，同期掛出來法拍的，還有許家印侄子許火健的廣州豪宅，317平起拍價4400萬，許火健自己現在有31條限制高消費記錄，本身還是廣州恒大實業的董事。還有德信集團董事長的杭州豪宅也同期被法拍，起拍價3141萬元，房主名下的上市公司剛從港交所退市。境內追贓已經落到了實實在在的資產上，不是只喊口號不做事。

現在整個追贓的三條線都走通了，境內拍個人名下房產，境外穿透各種信托架構，連恒大物業的控股權出售也有了實質性進展，清盤人已經和選定投標人簽了排他性協議，正在推進談判。債權人的回款渠道終于慢慢成型，不再是遙遙無期的等待。過去不少人覺得，企業出事高管揣著錢躲去國外就能逍遙一輩子，這回夏海鈞的事兒給所有人提了醒，這條路走不通了。只要拿了不該拿的錢，簽了字就得擔責任，躲到哪里都得吐出來。

接下來幾個看點大家可以盯著，今年6月這套廣州豪宅能不能順利成交，起拍單價才11.5萬每平，比當年1.85億的掛牌價低了不少，性價比其實很高。許家印案宣判之后，肯定還會有更多高管被納入退賠名單，追贓的范圍還會擴大。美國法院對那個23億美元信托的判決，直接決定夏海鈞在美國的三套豪宅會不會被接管。現在國內的風險出清，已經從清理公司賬面走到了追究個人責任這一步，這確實是塊硬骨頭，但啃下來才能真正剎住歪風。

參考資料：第一財經 恒大原總裁夏海鈞資產追贓進展