廣東
今天（5月18日），國家統計局發布了2026年4月份全國70個大中城市的房價指數，廣州一二手價格連續兩個月環比上漲，進一步鞏固止跌回穩的良好勢頭。
全國來看，北上廣深除了北京的新房價格環比下跌之外，其它三個城市的新房價格都實現了環比上漲，二手房價格更是四大一線城市集體環比上漲。
值得注意的是，這也是廣州二手房價自2023年5月開始環比下跌以來，一手房價自2023年6月開始環比下跌以來，在3月首次出現雙雙環漲之后，連續兩個月保持環漲。與此同時，自今年3月份小陽春以來，廣州樓市也保持了漸進回暖的趨勢，包括4月及五一樓市均有不錯的表現。
那么，目前廣州最新的全市板塊房價地圖是什么樣的呢？一起來看一看。
市場復蘇分化
36個板塊價格上漲，近四成板塊回調
4月30日“穗八條”新政落地發力，廣州樓市呈現明顯的K型分化，全市近半數板塊價格迎來上漲，在復蘇中表現強勁。漲價主力集中在白云新城、洛溪大石、東圃、工業大道、五山等產業密集/學區優質/配套成熟的核心區位。疊加國貿綠城云樾和鳴、越秀鴻璟臺、越秀閱璟臺、保利海韻等新品入市，為板塊注入強勁活力，帶動價格領漲全市。
與此同時，市場尚未全面修復，仍有42%的板塊價格出現回落，復蘇乏力。
價格排行
天河領銜，頂豪市場風向標確立
從板塊價格排行來看，TOP10入榜板塊價差拉大，其中天河金融城13.4萬/㎡、套均總價2434萬元斷層第一，板塊內保利玥璽灣、保利華創都薈天珺、保利天曜等改善項目主導，核心資產抗跌保值屬性凸顯。
天河區五山、東圃兩大板塊同步躋身高價榜，成為上榜板塊數量最多的行政區。根據廣州市地區生產總值統一核算結果，2026年一季度，天河區地區生產總值1971.16億元，穩居全市榜首，地區生產總值增速6.5%，創下近4年最快增速，進一步夯實其廣州頂豪市場 “風向標” 的核心地位。
荔灣區廣鋼廣船板塊以59687元/㎡位列第十，主打江景改善大平層，套均總價突破千萬，躋身高端改善陣營。
成交熱度TOP20
新塘、舊黃埔、科學城是全市“流量擔當”
黃埔區的科學城、舊黃埔兩大板塊依托人口紅利持續發力，成交表現亮眼，根據廣州統計局發布的《2025年廣州市人口規模及分布情況》，2025年黃埔區常住人口同比增速1.26%，位居全市第二；戶籍人口同比增速4.02%，全市第一，是新廣州人落戶首選，購買力強勁。
新塘板塊均價為15639元/㎡，價格親民，是剛需外溢的核心承接區，單元成交306套排行第二。
附：各區板塊4月房價購房地圖及價格環比變化
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