浙江
今天上午，杭州臨平新城核心區出讓1宗宅地，最終溢價率達到15.69%，由西房以總價70029萬元競得，樓面價10413元/㎡。
地塊成交情況
地塊出讓面積37363㎡，容積率1.6-1.8，建筑面積67253.4㎡。規劃建筑密度不大于20%，建筑限高60米且住宅不低于12米。
地塊位于臨平新城核心地段，距離在建杭州地鐵18號線文正街站僅500余米，一站即可換乘3號線；周邊留石高架、杭浦高速、杭甬高速縱橫交錯。
配套方面，世界級時尚產業新地標藝尚小鎮步行可達汀城小學、天長世紀小學、光華外國語學校等優質教育環伺，銀泰inPARK、七彩星商業中心、天都里等商業中心滿足居民品質生活需求。
項目周邊目前沒有在售項目，主要競品是南面的喬司車輛段上蓋綜合體項目，由兩宗子地塊組成，總用地面積約439畝（約29萬平方米），由杭州振合房地產、廣西路橋工程集團、杭州臨平喬司國際商貿城建設發展、杭州地鐵、杭州市錢江新城開發集團聯合競得，于去年5月出讓，總體量達27萬方，規劃打造107幢聯排、疊排、洋房等多種低密住宅產品，并配建鄰里中心、12班幼兒園及27班九年一貫制學校等。
板塊此前限價時期高層限價2.85萬元/㎡，參考地塊東側的香悅和鳴，2021年推出的疊排均價約3.1萬元/㎡，高層約2.74萬元/㎡。
二手房方面，板塊內中交悅美廬、翡麗云邸、香悅和鳴府等，都是近兩年交付的次新房，香悅和鳴高層近期成交價在2.2-2.4萬元/㎡、疊排3萬元/㎡左右。
來源：住浙網
本期編輯：錢塘小快
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