長沙向南，省府崛起！隨著城市更新加速、長株潭一體化推進，省府南板塊憑借省級資源匯聚、重磅產業落地、交通路網完善、生態資源優越，成為長沙主城最具潛力的價值高地。潤和?天心序，潤和城集團首入天心戰略作品，落子省府南核芯、湘江濱江岸線旁，以長郡外國語 9 年優教、4000㎡頂豪會所、新規高得房純板四房、省府門戶地段、金牌物業，筑就南城人居封面，成為 2026 年長沙改善置業的必看紅盤。

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省府南核芯，城市更新風口，板塊價值騰飛在即。潤和?天心序位于天心區黑石鋪城市更新片區，定位 “省府門戶，湘江客廳”，是長沙重點打造的 316 億級城市更新片區。這里匯聚 70% 省級行政機構、60 余家省級單位、95% 省直機關 / 央企，政務資源密集，圈層純粹。產業方面，約 68 億奧體中心、47 億湘雅醫學中心落戶，帶動商業、醫療、體育等配套升級，高知人群匯聚，板塊發展潛力無限。生態方面，坐擁 2.76 公里湘江濱江岸線，緊鄰豹子嶺生態公園、冬瓜湖，江、山、湖三重景觀環繞，推窗見景，生態宜居。

交通配套上，項目構建三橫三縱立體交通路網，橫向湘府路、時代陽光大道、先鋒路，縱向天心大道、芙蓉南路、湘江大道，快速通達長沙主城各區域及長株潭都市圈長沙市天心區人民政府。軌道交通方面，距地鐵 9 號線（規劃）豹子嶺站約 1km，未來地鐵開通，出行更加便捷長沙市天心區人民政府。自駕出行，20 分鐘可達五一廣場、德思勤商圈，輕松切換繁華與靜謐；長株潭城際軌道加持，半小時通達湘潭、株洲，融城生活無縫銜接長沙市天心區人民政府。

9 年郡外優教，目送式上學，為孩子成長保駕護航。教育是家庭置業的重中之重，潤和?天心序深知這一點，打造自建幼兒園 + 長郡附小 + 長郡外國語南校區的 9 年一站式優教體系，讓孩子在家門口享受頂尖教育。長郡外國語實驗中學南校區，由長郡集團直管，與主校區 “一校兩址、五統一零差異” 辦學，師資、課程、管理與本部同步，2025 年中考成績雄踞長沙公辦中學第一，教育實力毋庸置疑。

學校與項目僅一路之隔，真正的目送式上學，不用早起趕路，不用擔憂安全問題，孩子每天多睡一小時，精力充沛學習；家長告別接送焦慮，節省時間精力，陪伴家人成長。小學為長郡外國語第一附屬小學，與中學無縫銜接，9 年一貫式教育，學習體系連貫，助力孩子穩步提升，贏在起跑線。

頂豪級社區配套，高定生活體驗，重塑南城品質標桿。潤和?天心序作為潤和城精品化戰略項目，對標頂豪標準打造社區配套，超 4000㎡瀾序生活館，天心區最大生活會館，承襲潤和濱江灣同款設計，序躍錦鯉池、天際恒溫泳池、悅動健身館、翎動羽球館、奇妙星夢兒童樂園，全維度高端配套，滿足運動、社交、親子、休閑等多元需求。

社區園林采用新東方國際園林設計，打造主題架空層會客廳，四季綠意盎然，移步異景，營造詩意棲居氛圍。物業方面，高定 ONE 服務體系，超五星標準，70 余項核心服務，專屬白金管家、512 全時響應、保鏢級安保、星級環境呵護，為業主提供貼心、安心、用心、細心、舒心的五星服務，守護高階生活品質。

新規高得房純板四房，全明通透，一步到位滿足改善需求。產品設計上，潤和?天心序主打100-130㎡書香四房，全系2T2H 純板樓，南北通透，采光通風極佳；公建化外立面 + 全景落地窗，顏值與質感并存；私梯入戶、四開間朝南，改善級配置，居住舒適度拉滿。

依托長沙新規，項目實現負公攤，得房率超 100%，同等面積多一室空間，性價比拉滿。

建面約 103㎡四室兩衛，獨立門廳、LDK 一體通透格局、L 型明廚、套房主臥，功能齊全，小面積實現大四房，滿足首改家庭需求；

建面約 123.16㎡四室三衛，雙套房設計，兼顧老人與孩子居住隱私，三衛設計避免早晚高峰擁堵，一步到位適配二胎家庭；

建面約 129.77㎡四房兩廳三衛，約 5.4 米南向寬廳，LDK 一體化設計，空間開闊，三代同堂也能舒適居住，以改善級尺度，實現高性價比居住。

國企穩健交付，金牌物業加持，置業無憂。開發商潤和城集團，湖湘實力巨擘，深耕長沙 16 年，累計開發面積約 1000 萬方，建筑施工面積約 1000 萬方，商業招商運營面積約 200 萬方，服務業主約 60000 戶，連續多年位列長沙房企銷售排名前列，資金實力雄厚，交付經驗豐富，徹底規避爛尾風險，讓置業更安心。

在長沙主城優質房源稀缺、改善需求旺盛的當下，潤和?天心序集省府門戶地段、9 年郡外優教、頂豪會所配套、高得房純板戶型、國企穩健交付于一身，每一項都是改善家庭的核心訴求，每一點都彰顯南城人居標桿實力。2026 年，省府南芯，湘江之畔，潤和天心序，以封面之姿，敬獻長沙改善家庭，首開在即，席位稀缺，搶占正當時！

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