陜西
市場熱度再次飆升！
昨天，金茂摘得幸福林帶約45.5畝項目引發市場高度關注，而這個地塊則是作為金茂貝好家幸福曉棠二期用地，不過將由金茂獨立開發。
在此之前不久，德通置業在幸福林帶剛剛摘取約45.34畝宅地。這一時間板塊熱度持續不斷。
在之前的文章中，我們有提到過，幸福林帶板塊今年會持續有純新盤推出！
這不，剛剛摘地2個月的項目，目前案名已經曝光，為“悅廬甲第”。
該地塊是在今年3月18日成交的，位于新城區韓森路以南、幸福路以東。
項目占地約57.32畝，容積率僅1.2-2.5，綠化率超過35%，樓面價約4295元/㎡，由陜西正恒嘉業置地有限公司競得。
根據項目信息內容顯示，住宅總建面約13.25萬㎡，分地上地下，地上約9.55萬㎡，地下約3.7萬㎡。
而且，住宅建筑密度僅20%。
也就是說，樓棟占地面積小，留出大量空間做園林、步道、休閑區，樓棟排布不擁擠，采光、視野、居住舒適度都更好，屬于實打實的改善社區標準。
同時，該項目還要求將配建學校、道路、公園綠地等。
其中，學校總建面約3.4萬㎡，地上約3.1萬㎡，規劃教學樓、教室、活動室、辦公區等主體教學空間；地下3000㎡，用作操場配套、庫房、功能用房等。未來在家門口就能就近上學，接送十分方便。
道路為雙向通行，南北向道路總長360米，寬度17至20米；東西向道路總長230米，寬20米。未來出行動線順暢不擁堵。
西北角處的公園綠地，占地約3.735畝，綠地率高達65%，還專門規劃實用運動場地：小型多功能運動場1000㎡，室外綜合健身600㎡，未來老人遛彎、孩子玩耍等，在家門口就能實現。
重點是，項目周邊配套成熟，在交通方面，臨近地鐵6號線，周邊還有地鐵1號線、8號線，多條公交線通達，自駕走韓森路、酒十路等主干道便捷。
在商業方面，周邊有幸福林帶商業體、龍湖長樂天街、龍湖香醍天街等，可以滿足日常的購物休閑需求。還有西北角的公園綠地用地，向西有幸福林帶生態廊道，向東有浐河生態帶，日常休閑都不錯。
說到幸福里帶純新盤，由國企陜建九建開發的玖知春曉新品即將發布。
項目總占地約85畝，容積率2.5，規劃17棟住宅（14層小高層+26層高層）、4棟商業配套、1所幼兒園。
項目最大優勢為教育資源，家門口愛知中學幸福校區（已開工，初高中一貫制），學校已落地，確定性強，未來上學省心便捷。
產品打造主城稀缺第四代島院住宅，2T2純板樓，主力戶型建面約98-128㎡，并且戶戶配備闊境挑空露臺。
社區配置包括青少年書吧、藝術沙龍區、高定私宴、社區籃球場、活力健身房等豐富社區生活。
從位置上，就近有千畝幸福林帶生態資源，日常休閑健身一步即達；近地鐵3號線、8號線雙軌出行，緊鄰龍湖長樂天街，商業、交通、生態配套成熟完善。
周邊西京醫院等多家三甲醫院環伺，日常就醫便捷。對于重視教育、想住主城低密、追求品質改善的家庭，感興趣可以關注。
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