今年4月，都市快報連續(xù)報道杭州“串串房”，“串串房”指的是炒房客低價租購舊房或毛坯房，采用低成本裝修后高價租售賺取差價的房屋交易方式，其使用廉價劣質(zhì)材料裝修，常導(dǎo)致甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)超標(biāo)。由于“串串房”往往會導(dǎo)致租客健康受損，因此又被稱為“陷阱房”“販子房”“白血病房”。

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橙柿直通車就“串串房”從源頭到出租整個鏈條展開調(diào)查，從源頭上來講，用于裝修“串串房”的廉價劣質(zhì)裝修材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，市場上有賣嗎？是否存在一個低價裝修鏈條？

橙柿直通車記者先是暗訪了杭州兩個大型裝修市場，昨天，記者以“租客”的身份暗訪了幾家租房中介。

個人中介提供的房源

每套都放著香薰

在拱墅區(qū)，一位正規(guī)執(zhí)業(yè)中介告訴記者，“串串房”一般集中在安置房小區(qū)或老舊小區(qū)，多數(shù)通過二房東、自由經(jīng)紀(jì)人流向租房市場。

在拱墅區(qū)某交付一年多的安置房小區(qū)里，中介小王（化姓）帶記者看了一套房。小王是某品牌的門店中介，但為了收集更多的房源信息，他加入了一個房東群，里面有人就在租售“串串房”。

“像這種房子我們是不能碰的，首先公司不允許，其次這種房子風(fēng)險很大，比如甲醛就有可能超標(biāo)，也不符合相關(guān)的規(guī)定。”小王說，如果正規(guī)中介從房東處收一套房子出租，會要求房東找第三方機構(gòu)做甲醛檢測并出具報告，“‘串串房’肯定是沒有報告的”。

聽說記者要租比較便宜的房子，小王在房東群里找了一套房源，帶記者去看，是90方三室一廳的戶型，住宅的邊套，進門后便看到狹窄的“L”形走廊，走廊兩側(cè)是一排防盜門，數(shù)了一下，除了衛(wèi)生間與雜物間，一共有6個門。

“這套房子改成了6個單間，其中有幾個單間已經(jīng)租出去了。”小王將記者帶到最里面的一個單間，這個單間還沒有租出去，整個戶型里唯一的陽臺就在這個單間，由于原戶型沒有廁所，陽臺上還單獨裝修了一個廁所。“這套價格就比較高，有陽臺也有獨衛(wèi)，像沒有獨衛(wèi)的，價格就低很多，要和別人共用公衛(wèi)。”

在這套單間里，記者看到其裝修風(fēng)格很新，但有明顯的裝修材料味，櫥柜等家具湊近聞能感受到較重的味道。從裝修和家具來看，房間整體都相對較新，裝修是現(xiàn)代簡約風(fēng)，以灰色為主色調(diào)。

小王介紹，他們一般只接整租的或大隔斷，所謂的大隔斷，就是將一個三室一廳分為一個兩室一廳和一個一室的單間，“不過我們不負(fù)責(zé)改房子，都是房東自己裝修好再委托給我們”。

在拱墅區(qū)的另一個安置房小區(qū)，個人中介小陳（化姓）接待了記者。他說，自己原來在門店干，后來辭職了出來單干，“幫房東、二房東介紹客戶，賺點帶看費，收入比以前多。”

小陳帶記者看的都是整租的一室一廳，面積在55~65平方米。進入第一套房子，記者就在空氣中聞到了香薰的味道，隨后便在櫥柜上看到了放置好的香薰，小陳解釋，是因為上一任租客住過，用來蓋味道的。

這套房子的裝修跟先前的那套差不多，也采用了現(xiàn)代簡約風(fēng)的裝修風(fēng)格，打開櫥柜，可以聞到些許櫥柜散發(fā)出的刺鼻氣味；而在廚房灶臺附近，也看不到有人使用過的跡象，家具較新。整體上，這套房子更像“剛剛裝修好”，而非“曾經(jīng)有租客住過”。

小陳連續(xù)帶記者看了三套房子，這三套房子均有上述的這些情況，比如在每套房里看到了香薰。當(dāng)記者詢問房子里甲醛是否超標(biāo)時，小陳信誓旦旦地表示“甲醛肯定不會超標(biāo)”“前一任都住過了”，但提供不了相關(guān)的甲醛檢測報告。

記者之后約見了某品牌門店的中介，在提及甲醛問題時，該中介表示可以出具報告，在品牌中介帶看的幾套房子里，可以感受到很明顯有人住過，帶著生活氣息，而不是裝修的味道。

盡量找

能夠給出甲醛檢測報告的中介租房

結(jié)合橙柿直通車記者的暗訪可以看出，“串串房”會出現(xiàn)在單間、整租小戶型甚至整租的大戶型中，主要存在于安置房小區(qū)、農(nóng)民房。

一位資深的裝修業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前本身就是毛坯的、本來就需要裝修的房子成為做“串串房”最好的目標(biāo)。“也正因如此，‘串串房’的源頭在于二房東和小型裝修公司。”

中介小王說，如果通過正規(guī)門店租賃房子，中介費是需要租客付的；但房東、二房東如果通過個人中介對外租賃，中介費是由房東承擔(dān)的。也就是說，對于租客來說，租賃房子不需要掏中介費，租房成本也比較低。

“這就是為什么‘串串房’依然租得出去。”裝修人士告訴記者，價格低廉是“串串房”依然有人租的關(guān)鍵所在，“甲醛其實是無色無味的，如果不用設(shè)備，我們一般通過膠水等裝修材料的味道判斷甲醛濃不濃，但有的人覺得，自己沒有聞到異味，就沒有問題。”

一是感覺沒有異味，二是價格便宜，三是裝修看起來清爽高級，這樣的房子當(dāng)然吸引人。

“加上有的租戶可能在租房子時忽略了對甲醛的重視，而在后續(xù)簽訂合同時，也沒有將甲醛等問題納入合同范疇內(nèi)，導(dǎo)致出現(xiàn)問題后會有維權(quán)、糾紛等問題。”

橙柿互 動 ·都市快報 記者 陳彬

編輯 陳筱妍

審核 羅袆 王晨郁

校對 楊佳音

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