廣東
新快報訊5月26日，廣州市人民政府新聞辦公室召開《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》（以下簡稱“穗八條”）系列配套文件新聞發布會，市政府、市住房城鄉建設局、市規劃和自然資源局、廣州住房公積金管理中心、花都區、廣州安居集團的相關負責同志介紹了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》系列配套文件的有關情況。
“穗八條”于4月30日正式發布。其提出，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款，符合相關條件的最高貸款額度提高至360萬元；“賣舊買新”最高領3萬元補貼等八條措施。“穗八條”還提到，鼓勵國有企業以市場化方式收購二手住宅。對此，廣州安居集團黨委副書記、總經理錢喆介紹，該集團將立即啟動支持居民“賣舊買新”試點工作，試行期至2026年12月31日止，按照“政府引導、市場運作、自愿參與”的原則，以市場化方式收購二手住宅。
關于收購標準。本次試點收購對象為總價在300萬元人民幣以內，建筑面積在70平方米以下，位于廣州環城高速以內的二手住宅，樓齡不限。房產權屬要清晰、無抵押查封、無安全隱患。
關于置換流程。居民通過“穗安居”微信服務號線上報名，或現場提交報名資料，安居集團負責審核、評估、交易等全流程服務。收購價格以市場成交價為參考，采用“兩次評估+協商確認”機制，通過第三方專業機構初次詢價評估及復核評估，與居民協商確定收購價格，確保公正合理。居民須在二手住宅交易后180個自然日內購買位于廣州市行政區域內的新建商品住宅。
關于資金安全。舊房收購款全額由銀行專用賬戶托管，定向用于購買新房，確保“賣舊買新”全流程“專款專用”，路徑透明。
據介紹，收購后的舊房將優先用于保障性住房、人才公寓等用途，重點服務新市民、青年人等群體的住房需求，以及城市自主更新項目的居民騰遷，真正實現“改善有支持、保障有來源、市場有循環”。
采寫：新快報記者 王彤
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