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南翔生活網從上海市土地市場最新獲悉，昨晚（5月27日）上海市2026年第五批擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預告發布，共計推出6幅普通商品房用地，分別位于靜安區、浦東新區、閔行區、嘉定區和松江區。
其中，嘉定推出的是一宗組合地塊，擬以掛牌方式出讓，兩幅地塊全部位于嘉定新城核心區的JDC1-1902單元，分別是F13A-04地塊和F14A-01地塊，土地用途為普通商品房。
兩地塊具體指標如下：
F13A-04地塊東至啟鵬路，南至塔里木路，西至永盛路，北至希望路，出讓面積23908.74平方米，容積率2.2；
F14A-01地塊東至啟鵬路，南至雙丁路，西至永盛路，北至塔里木路，出讓面積13916.10平方米，容積率1.3。
兩幅地塊毗鄰而居，西側緊鄰上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院(北院)，東側是現代商務產業集群，旁邊有寶龍廣場，萬達廣場和大融城等成熟商業配套。
周邊優質教育資源更是豐富，分布有上海交通大學附屬嘉定實驗學校、上實嘉分、華曜嘉定初級中學（原嘉華二）、嘉定新城普通第二小學等。
根據此前嘉定規資局公示過的地塊， F13A-04地塊 功能為三類住宅用地，建筑限高60米； F14A-01地塊功能 為二類住宅用地，建筑限高30米。
一般而言，三類住宅組團用地（Rr3）主要適用于高層住宅建設，可打造高層公寓組團；二類住宅組團用地（Rr2）主要適用于多層住宅建設，可開發低密多層住宅（如洋房或小高層）。
來源：2025年12月發布的《上海市嘉定區伊南社區JDC1-1902單元F01C、F13A、F14A街坊控制性詳細規劃局部調整》
也就是說，因功能等級與建筑高度的差異化設定，嘉定瑞金醫院東側未來大概率將形成“南低北高”、功能互補的居住+教育+產業的成熟社區。
地塊現狀實拍如下：
此外，值得一提的是，按照出讓安排，本批次地塊計劃于2026年5月底發布出讓公告，6月底開始組織交易活動。
來源 | 上海土地市場
圖片 | 海潮
編輯 | 立青
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