湖北
前不久，我們關注了位于荊州區的和順幸福里小區搖號分房的事情，詳見文章《》。
這兩天，荊州又有一個大型還遷小區，抽簽分房了。
荊州農高家園三期 抽簽分房了
根據網友在社交平臺上發布的信息顯示，位于荊州高新區的農高家園三期小區，這幾天都正在進行抽簽分房的工作。
為了方便大家排隊，現場搭起了棚子，居民們現場排隊，一個一個抽簽，想要選到心儀的樓層和面積，可能還需要一定的運氣。
一般來說，還遷房抽簽都是按照“應還建面積最接近可選戶型”原則，?不足部分應按核定均價退款?，超過的面積按照約定的價格補差。
比如有一位居民表示，其抽簽的房屋應該還建面積是110平，就可能有106、117、120三個選項，抽到多少就有點像開盲盒了。
另外，這里也提醒下，現在雖然有免費的飲用水發放，但是因為排隊的時間可能比較長，可以自帶點吃的，特別是頭暈體虛的可以帶點高能量的食品。
A區十棟住宅樓 含636戶還遷房
農高家園三期位于 樂居路以東、荊秘路以北的項目，是荊州高新區的重點民生工程， 項目 項目總投資20.8億元，工程總投資15.67億元。
項目總用地約256畝（170,347.83㎡），總建筑面積約56.4萬㎡，包含其他配套設施及地下室建筑面積13.6萬方，26個單體，共3830戶，同時還有幼兒園、商業及社區配套。
和紅光三期一樣，這個小區也是分區分期建設的， 整個三期項目分為A、B、C三個片區，這次進行抽簽分房的是A區。
資料顯示，A區建筑面積24.3萬平方米，主要建設內容為10棟住宅樓、一所幼兒園和綜合服務中心，其中保障性住房面積達6.58萬平方米，將解決636戶家庭住房需求。
還遷房后續 仍需考慮兩個問題
有新房子住是好事，但對于還遷房住戶來說，后續可能有兩個事情需要考慮。
還遷房的居民，很多都是以前的村民，對于他們來說，物業費如何收？有沒有免費期？收多少？后續服務如何？可能都會產生一定的矛盾和爭議。
對于以還遷房居多的小區來說，可能還比較單純，但如果是以商品房為主的小區，特別是還遷樓棟和商品房樓頂有區別的，就比較麻煩了。
在中心城區，就有一個高檔小區，其中三棟為還遷樓棟，在公共服務享受上面卻有比較大的差別，最后就是在物業費上產生了爭議和矛盾。
另外一個就是辦證的問題，一般來說，需要等待一定的時間并繳納一定的費用，但是由于各種原因，荊州一些還遷小區幾年甚至十幾年還沒有把證辦下來。
不過目前荊州有關部門正在督辦著力解決這些歷史遺留問題，對于這些還遷居民來說，證辦下來才算真正吃下定心丸。
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