長沙小升初線下資料審核進入尾聲，長沙內五區報名基本完成！眾多小升初家庭在前期報名階段都是以“搏一搏”的心態填報“超一梯隊名校”，但眾多名校填報人數超出，需進行微機派位搖號入學，也有“后知后覺”的家長錯過最佳填報時機！

那現在還有上車“長沙超一梯隊名校”的機會嗎？

答案是：有的！它就是師大附中（大澤湖）校區 初中部！

對于小升初教育家庭而言，“擇好校選名校”至關重要，而能夠入讀“看得見、穩得住的超一梯隊名校”，才是真正的安心。

（師大附中高中部實景圖）

師大附中（大澤湖）校區實行“一校兩址”辦學模式，與本部桃子湖校區師資互通、課程同步、管理同頻，由14位正高級教師+26位奧賽金牌教練組成名師天團。目前，師大附中（大澤湖）校區高中部已于2025年9月1日開學，最低錄取分647分！

師大附中（大澤湖）校區初中部，也實行“一校兩址”辦學模式，初中部由高中部直管，初高中一體化培養，為孩子鋪就優質升學路。初中部將于今年9月1日正式開學，今年預計開辦10-13個高質量教學班！

（初中部效果圖）

眾所周知！師大附中“中高考成績”冠譽湖湘！盡顯長沙超一梯隊名校實力擔當：

1、2023-25年“四大率”連續3年超40%，這意味著每10個附中學子就有4個考入四大名校。只要進入師大附中，您家孩子相當于“半只腳已經踏進了四大名校”；

2、2025年高考類一本率約98%、600分率約60%、清北錄取42人（是長沙唯二清北錄取超40人的名校）。

長沙鼎流名校實力毋庸置疑，選擇師大附中，就是選擇菁英成長快車道。

師大附中（大澤湖）校區初中部師資陣容已經初步確定！為確保“一校兩址”模式及“初高中貫通式培養”，實行“1+1+1”黃金比例教師團隊組成超強師資陣容：由本部直派1/3骨干教師+優選1/3長沙優秀教師+1/3招聘優質教師進行教學。所有教育教學與桃子湖校區同步，同一體系、同一教學進度、甚至是同一張試卷，確保初中部學生快速提升拔尖！

潤和學府與師大附中（大澤湖）校區僅一路之隔，真正實現“目送式上學”。選擇潤和學府，省去孩子接送通勤奔波，每天多睡半小時，家長省心又安心，優教生活一步到位。

2025年11月6日望城區教育局發布紅頭文件：潤和學府配套入讀師大附中（大澤湖）校區初中部！潤和學府業主穩穩鎖定師大附中（大澤湖）校區初中部入學資格，業主子女直接配套入讀長沙超一梯隊名校。

潤和學府從入市開始，一路熱銷！憑借其教育紅盤屬性，2025年11月、12月-2026年1月連續3個月蟬聯長沙市銷售套數TOP1;更是持續霸榜區域銷售套數TOP1！更是被業內稱為“望城的八方小區”，教育紅盤實至名歸！

當下，長沙市及望城區2026“小升初”秋季入學線下審核已圓滿收官！而面對長沙內五區“小升初”微機派位模式及錯過“小升初”報名時限的家長來說，猶如熱鍋上的螞蟻，焦急萬分！

重磅！潤和學府——這里還有良方！

在5月30日前選擇潤和學府，仍可報名師大附中（大澤湖）校區初中部！直接配套入讀長沙超一梯隊名校“師大附中（大澤湖）校區初中部”，享受與本部同頻的教育模式及教學優勢，超1/3的本部鼎流名師也會讓您家小孩在初一就開始贏在起跑線上！

潤和學府將打造望城首個地鐵無縫接駁社區：地鐵4號線金星路東延線站直通地下車庫。通車后，前往望城區政府僅4站（約8分鐘即達）；前往桃子湖校區僅14站（約28分鐘即達），風雨無阻暢達全城，通勤效率拉滿。

淺層地熱集中供能：接入大澤湖淺層地熱集中供能，全屋配置約2500元/㎡品質精裝，為孩子居家學習打造恒溫舒適、安靜宜居的優質環境。

全維教育空間：搭配全齡架空層，打造知識引力場社區，書香氛圍與休閑空間兼具。

潤和學府還將打造約3萬㎡宋式美學園林，以“一軸承文脈 三進登科第”的園林設計理念，配置約50米歸家大門、魁星亭、狀元橋等，寓意業主“文運啟程 狀元及第”，為業主營造宋式美學園林生活氛圍！

還依托長沙中考體育項目，打造符合中考需求的運動空間，如：約640㎡涵蓋跳繩、引體向上、立定跳遠、投籃區的綜合運動場，還配置約80㎡的羽毛球運動場和約400米有氧健身步道。讓孩子在園林中就可以鍛煉身體，同步練習中考體育內容。

師大附中（大澤湖）校區初中部規劃打造—大澤湖生態綠軸，這條約1公里長、90米寬的城市綠色廊道，從師大附中（大澤湖）校區直接延伸至大澤湖濕地公園，串聯校園與濕地生態，形成家門口的綠色成長走廊。

（大澤湖濕地公園圖）

多元生態空間，搭配休閑步道、觀景平臺，不僅可享鮮氧綠意，讓孩子學習及家長可以隨心切換晨練、遛娃、研學等模式。讓學子在自然與書香中雙向成長，實現 “出校門、入公園” 的理想生活。

潤和學府作為配套入讀師大附中（大澤湖）校區初中部的教育紅盤，其產品更是一絕！在售建面約88-118-130㎡品質精裝美宅，純板新規產品，空間通透采光佳。

1、約118㎡長沙陪讀爆款 熱銷長沙

約118㎡爆款四房可改造為“兩套獨立陪讀房”，分區清晰、動線獨立，自住、陪讀、出租三不誤，依托名校陪讀需求，租金收益穩定，實用性與性價比雙高，教育置業優選。

（118陪讀改造戶型）

2、新規爆款約88㎡3+1房即將上新

爆賣的“斷貨級”產品——新規約88㎡3+1房，9# 棟即將上新！潤和學府是地鐵無縫接駁的品質社區，而新品9# 棟對比現售樓棟，是距離地鐵通道最近、最便捷的，妥妥的樓王；同時斷貨已久的約88㎡3+1房新品即將上新，前期沒有搶到的客戶務必注意樓盤最新動態！

（88㎡戶型圖）

3、天花板級約130㎡奢闊四房 產品擔當

約130㎡新規四房產品，以其新規屬性、高得房率、純板樓屬性等，超越市場上傳統產品。超大空間尺度、超大贈送空間、雙套房設計更是能夠滿足三代同堂及二胎家庭生活需求！

（130㎡戶型圖）

潤和學府鎏金校園鋪與師大附中正門直線約20M，坐擁近5000+師生、近10000+穩定客群，每年幾乎擁有9個月超長消費旺季，出租率高、租約硬核、租金逐年遞增。

參考四大名校本部商鋪租賃數據，一樓租金可達250-512元/㎡，滿租無空置，教培、文具、餐飲等業態需求旺盛，校門口穩定生意，一鋪難求，財富無憂。

長沙市“小升初”入學審核收官，名校席位已定！潤和學府5月30日前仍可入讀長沙超一梯隊名校——師大附中（大澤湖）校區初中部，還在為孩子“小升初、選名校”發愁的家長們千萬不能錯過！

本資料相關文字、圖片對項目所作的宣傳展示僅供參考，最終項目詳細規劃以銷售現場公示、經政府相關部門批準的文件、圖文為準，敬請查看。本廣告相關面積數據均為建筑面積，最終面積以相關部門測繪的面積為準。本資料對項目周邊道路規劃、環境、交通、公共設施、各種產品及文字介紹，旨在提供相關信息參考，不意味著本公司對此做出任何承諾。本資料僅為要約邀請，買賣雙方的權利、義務最終以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準，所有內容及圖片資料僅供參考，項目具體內容請以最新資料為準。廣告有效期：2025年8月8日-2026年12月31日。