江蘇
剛剛！通州灣核心區(qū)44畝商住地塊塵埃落定！
江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司、南通通州灣城市發(fā)展有限公司聯(lián)合以9705萬元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)2749元/㎡。
TR250 14地塊位于濱海大道北、云海路東側(cè)，緊鄰青年湖公園，交通路網(wǎng)便捷暢達(dá)。
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊容積率為1.2-1.4，建筑限高50米，未來將打造洋房、小高層為主的低密度舒適住區(qū)。
近年來，通州灣這片熱土憑借“通江通海通上?！钡膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)生了翻天覆地的變化。
依托南通市委市政府“一主三副”城市空間布局通州灣示范區(qū)定位為南通城市副中心，被列入城市發(fā)展的全局規(guī)劃。
中國電子、華能集團(tuán)、中煤集團(tuán)等12家央企先后進(jìn)駐，總投資500億元的“巨無霸”中石油藍(lán)海新材料項(xiàng)目初具雛形；區(qū)域與上港集團(tuán)、蘇豪集團(tuán)等15家省屬國企達(dá)成深度合作，福萊特、利柏特等優(yōu)質(zhì)民企也紛紛入駐。
隨著常住人口年均增長(zhǎng)超萬人，通州灣的商業(yè)、文旅及公共配套正在加速兌現(xiàn)：
1、高端酒店
總投資5億元的通州灣假日酒店（洲際旗下品牌），已于今年5月30日盛大開業(yè)，集商務(wù)旅居、休閑度假于一體，補(bǔ)齊了區(qū)域高端接待的短板。
2、文體休閑
今年4月，位于濱海大道南側(cè)、扶海路東側(cè)的活力運(yùn)動(dòng)公園已正式投入使用，打造一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)5人制足球場(chǎng)和一個(gè)兼容網(wǎng)球、匹克球、羽毛球、排球等多項(xiàng)運(yùn)動(dòng)的復(fù)合型球場(chǎng)，滿足周邊居民與企業(yè)職工日益多元的健身需求。
備受矚目的海洋主題樂園計(jì)劃引入方特或海昌等知名運(yùn)營(yíng)商；此外全新的濱海體育運(yùn)動(dòng)基地也已發(fā)布招標(biāo)公告，計(jì)劃投資4000萬元打造占地約8.8萬方的大型運(yùn)動(dòng)空間。
3、網(wǎng)紅地標(biāo)
通州灣燈塔位于通州灣示范區(qū)濱海大道盡頭，建成于2018年8月，塔高15米，曾經(jīng)是黃海之濱重要的航標(biāo)之一。
如今燈塔區(qū)域全新煥新升級(jí)，通州灣 “小三亞”火爆出圈 ，成為江海之畔頗具氛圍感的新晉地標(biāo)。
4、教育醫(yī)療
紫瑯一小通州灣分校、南通市第一人民醫(yī)院通州灣院區(qū)相繼落成，優(yōu)質(zhì)的教育與醫(yī)療資源讓在此安居樂業(yè)更具底氣。
回顧過去幾年，通州灣的土拍市場(chǎng)其實(shí)相當(dāng)“熱鬧”，2020到2023年間狂賣75宗涉宅地塊，賣地總收入超256億！
但熱鬧背后也有隱憂，不少地塊被城投拿下后長(zhǎng)期處于“沉睡”狀態(tài)。
這也導(dǎo)致板塊內(nèi)樓市出現(xiàn)了漫長(zhǎng)的“空窗期”，上一個(gè)新盤還要追溯到2022年的南山灣璽壹號(hào)。
TR25014地塊的這次成功出讓，不僅打破了多年的新房供應(yīng)空白，更向市場(chǎng)釋放了積極的信號(hào)。新地塊是否會(huì)快速進(jìn)入開發(fā)階段，我們一起拭目以待！
你怎么看待通州灣板塊發(fā)展？評(píng)論區(qū)聊聊你的看法！
編輯：星姐
主編：芷兒
- 部分圖片來源通州灣新區(qū) -
本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件
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