中集前海國際中心；空中疊棟總部 · 匹配總部格局的天際商務(wù)空間

◆220米天際坐標(biāo):前海新地標(biāo),360度無遮擋

◆13.5米空中花園:高闊空間,滿足會(huì)議休閑需求

◆靈活組合:可劃分四大總部,分總部或組合購買

◆專屬冠名:中高區(qū)/高區(qū)尊享獨(dú)立冠名權(quán)

◆總部資產(chǎn)原始股:自用+資產(chǎn)配置,穩(wěn)定增值

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????24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理電話：潘先生13798321513 吳小姐13682684083

中集前海國際中心位于前海中心腹地，總建面約46萬㎡國際產(chǎn)城融合綜合體，5號(hào)線前灣站，9號(hào)線夢(mèng)海站雙地鐵口接駁，容積率僅4.8，前海惟一。項(xiàng)目分為六大業(yè)態(tài)，包含空中疊棟總部（東塔、西塔）、獨(dú)棟總部（T1C、T2A、T3B）、創(chuàng)意辦公、稀缺商墅、總裁行政公寓、國際商業(yè)，為中國百強(qiáng)企業(yè)中集集團(tuán)旗下核心板塊中集產(chǎn)城開發(fā)的產(chǎn)城融合綜合體項(xiàng)目，致力于打造前海標(biāo)桿，成就“永不落幕的傳世經(jīng)典”。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)，總投資約99.6億元，將于2025年12月整體竣工。目前已入駐企業(yè)有中集產(chǎn)城、中喬體育。

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)前海合作區(qū)前海大道與夢(mèng)海大道交匯處

東塔建面：86418㎡

大堂高度：15米（約1500㎡）

總 樓 層：45層(地下三層)，總高約220米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2500-2700㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米(凈高3米)，局部挑高9米

電梯配比：23通力品牌電梯(2部轉(zhuǎn)換梯+19部部客梯+2部消防梯)

物業(yè)公司：中集物業(yè)

管 理 費(fèi)： 45元/㎡(含空調(diào))

停 車 位：233個(gè)(330:1)

產(chǎn)權(quán)：2015-2055(40年產(chǎn)權(quán)),商業(yè)用地

交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2023年年底

樓板承重：約300KN/㎡

網(wǎng)格地板：高150mm

空調(diào)系統(tǒng)：集中供冷，風(fēng)機(jī)盤管與新風(fēng)系統(tǒng)

供電系統(tǒng)：二線合環(huán)20KV系統(tǒng)，年均停電不超過25分鐘

開 發(fā) 商：深圳集城實(shí)業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司

總部1號(hào)——高區(qū)36-45F(建面約23291㎡)

●天際標(biāo)識(shí):220m天際總部，超越灣區(qū)天際線，掌局前海天空制高權(quán)

●云端視界:六重景觀視野，海灣全景辦公檢閱灣區(qū)的天高海闊

●高拓空間1:4大約9m挑高空間(建面約180㎡)

●高拓空間2:兩大屋頂花園(建面約330-520㎡)

●高拓空間3:13.5m挑高空間(建面約490㎡)云端會(huì)客，彰顯領(lǐng)袖至尊排面

總部2號(hào)——中高區(qū)23-34F(建面約25768㎡)

●環(huán)灣視野:海灣山河城市公園6重景觀環(huán)抱縱觀世界風(fēng)云

●高拓空間1:2大約13.5米挑高露臺(tái)(建面約450-660㎡)

●高拓空間2:4大約9米挑高空間(建面約150-180㎡)

總部3號(hào)——12-21F(建面約23866㎡)

●全景視野:海灣城市270度環(huán)景總部，收藏企業(yè)的向上野心與高維視野

●高拓空間：5大約9米挑高空間(建面約170m)

●價(jià)格優(yōu)勢(shì):總體規(guī)模適中、總價(jià)適宜、與世界名企共發(fā)展

總部4號(hào)——4-10F(建面約12235㎡)

●健康辦公:腳踏無盡綠意，舉步桂灣公園健康活力人文關(guān)懷

●高拓空間:4F兩大約13.5米挑高空間（建面約370-660m3)

●價(jià)格優(yōu)勢(shì):臻稀低總價(jià)高價(jià)值單位入駐總部圈層，助力發(fā)展中企業(yè)穩(wěn)步上升

【區(qū)域位置優(yōu)越】前海中心腹地，前海大道首排昭示：前海大道一前海主形象大道，是領(lǐng)導(dǎo)視察必經(jīng)之路，項(xiàng)目占據(jù)前海大道約1/4展示界面。同時(shí)項(xiàng)目位于前海精神坐標(biāo)“前海石”和“前海國際會(huì)議中心”中軸位置，可以實(shí)時(shí)見證國家外交盛事。前瞻國家大勢(shì)和全球經(jīng)濟(jì)走向。

【交通配套醇熟】占據(jù)地鐵5號(hào)線(前灣站)、地鐵9號(hào)線(夢(mèng)海站)雙地鐵口上蓋，通過下沉庭院與地鐵相連接，延引外部資源無縫連接內(nèi)部各業(yè)態(tài)、公共空間，與城市融合，打造頂級(jí)商務(wù)生活體驗(yàn)。

【低密辦公環(huán)境】4.8低密容積，空中露臺(tái)、屋頂花園、靈動(dòng)多功能空間

兩層挑高空中花園，專屬空中屋頂生態(tài)庭院，云端私密商務(wù)交流。

靈動(dòng)空間組合，滿足企業(yè)空間拓展需求（如：企業(yè)路演、發(fā)布和慶典活動(dòng)），體現(xiàn)設(shè)計(jì)感與創(chuàng)意感。

【超甲配置﹣夾膠中空 LOW-E 安全節(jié)能玻璃】

塑造美觀外立面，隔熱、降噪、節(jié)能效果俱佳，營造全天候舒適辦公環(huán)境。

【超甲配置-LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)打造】

以“綠色建筑奧斯卡”之稱的 LEED 鉑金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造，降低能耗、減少企業(yè)成本，將綠色發(fā)展、低碳生活和健康人文理念融入日常運(yùn)營的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

【超甲配置-233個(gè)充足車位】

車位配比達(dá)330：1，節(jié)省停車時(shí)間成本，出入高效便捷

【超甲配置﹣品牌中央空調(diào)】

可自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度，有效減少能耗；同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)噪聲小，無感運(yùn)行；營造全天候空氣清新、溫度適宜的靜謐辦公環(huán)境。

【超甲配置 －23部通力高速電梯】

采用北京“中國尊”同款品牌電梯，特設(shè) VIP 專梯，最高速度達(dá)6m/ s ，賦能企業(yè)商務(wù)辦公效率。

【超甲配置﹣約4.5m層高自由空間】

標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，達(dá)到辦公最高標(biāo)準(zhǔn)，局部挑高可達(dá)13.5m;150mm網(wǎng)絡(luò)地板，讓企業(yè)辦公格局明朗；活荷載標(biāo)準(zhǔn)3KN/ m ’，局部可加重，全優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)的空間，兼容企業(yè)各類需求。

【超級(jí)配置-約1500㎡藝術(shù)大堂】

約15m高，1500㎡藝術(shù)大堂彰顯企業(yè)總部的恢宏氣質(zhì)

??溫馨提示：因本項(xiàng)目參觀樣板間采取預(yù)約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現(xiàn)場(chǎng)看房請(qǐng)記得提前來電進(jìn)行預(yù)約，感謝您對(duì)我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實(shí)地品鑒。

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