內容摘要：上海毅達中心項目位于青浦新城站東側，“長三角AI+聯合創新中心”已正式落戶該項目，同時項目將打造4.6萬方商業體。

近日，我們發現上海毅達中心項目運營賬號發布了該項目招商資料，長三角 AI 創新聯合中心已入駐該項目，該中心是“長三角企業入滬出海第一站”的重要承載項目。

該賬號介紹顯示，青浦新城核心區22.4 萬㎡產城融合標桿，緊鄰三線換乘樞紐青浦新城站，集辦公、商業、公寓于一體。項目已落地“長三角 AI 創新聯合中心”，將聚焦新一代信息技術與低空經濟產業。

今年4月，毅達AI投研中心（青浦基地）正式揭牌，標志著毅達在青浦的產業服務與投研支撐體系進一步完善。

作為毅達資本旗下的不動產資產管理平臺，毅達匯景深度參與那次活動，并依托在管的毅達上海中心項目促成“長三角AI+聯合創新中心”正式落戶鏈接華為創新生態，借助高投、毅達的產業資源與青浦區政策支持，助力長三角新一代信息技術企業集聚發展。

項目總建筑面積約22.4萬平方米，集高端辦公、商業、租賃住房三大業態于一體，構建自循環產業生活生態圈：

• 產業辦公：打造長三角AI+生態賦能基地、企業入滬第一站，標準層面積約2000-2400㎡，9.9米挑高大堂，適配科創、數字經濟、新能源等企業需求；
• 精致商業：4.6萬方商業體量，打造區域社交消費中心，完善商務生活配套；
• 租賃住房：約600間精裝房源，由頭部機構運營，滿足科創人才居住需求。

我們看到上述資料顯示，該項目將打造4.6萬方商業體量（毅達匯景官網也有稱5.2萬方商業，僅供參考）。

這意味著，青浦新城功能核心區三線換乘樞紐青浦新城站旁將再添一處大體量商業體，該項目西側就是綠地繽紛城。

我們看到，該項目將由頭部資本+金牌運營+萬象物業來打造新城標桿之作。

官方相關招商圖冊上不僅標有萬象物業，還出現了華潤萬象生活

那么，上海毅達中心會不會引入華潤萬象生活旗下萬象商業呢

華潤萬象生活主要擁有兩大業務板塊，其不僅是中國領先的物業管理服務商，其還擁有全國領先的商業運營服務能力。萬象商業已連續五年蟬聯觀點商業地產表現第一，截至 2024 年底，華潤萬象生活全國在營購物中心122 座，其中 86 個項目零售額排名當地市場前三，零售額達 2150 億元，商業會員人數突破 5700 萬。

華潤萬象生活旗下三大標準化核心產品線（主力商場）有：

1、萬象城 MIXC｜城市高端旗艦（最高端）

定位：城市級標桿，分M1 重奢萬象城、M2 城市旗艦萬象城兩級。

2、萬象天地 MIXC WORLD｜潮流開放式街區商業

定位：城市潮流文化策源地，街區 + 盒子復合形態，強戶外場景、文創、潮牌、首店、夜間經濟，綁定在地城市文化。

3、萬象匯 MIXC ONE｜區域家庭型購物中心

定位：區域級品質生活中心，面向中產家庭、年輕客群，全業態剛需零售、親子、餐飲、影院，標準化社區商圈配套。

截至目前，該項目是否引入萬象商業還尚未明朗，我們將持續跟蹤項目進展。不過不管最終是否引入萬象商業，這里新增這么大體量的商業體，對于周邊居民來說都是非常大利好消息！

2020年7月，上海咸弘企業管理有限責任公司以零溢價總價約5.07億元摘得青浦區夏陽街道中橫涇路東側06B-01、13A-04地塊。

上海咸弘企業管理有限責任公司大股東就是毅達匯景。

毅達匯景是毅達資本旗下以私募股權方式運作不動產項目的精英企業和創新型投資管理平臺，專注于城市更新發展、存量物業改造、產業園區運營、城市基礎設施與配套設施、產城融合等投資方向。

毅達資本是一家以創業投資為主業的綜合性投資機構，總部位于南京，截至目前管理資產規模超千億元。公司在行業研究能力、資產管理規模、投資專業化程度等方面穩居行業前列，是國內最具影響力的創業投資機構之一。

上海毅達中心項目位于盈港東路中橫涇路交界口，行政區劃上歸夏陽街道，板塊上隸屬于青浦新城核心功能區，項目由06B-01、13A-04地塊組成，總占地34507.10㎡（約52畝），共5棟單體和3層大地下室，總建筑體量約22.4萬平方米。

13A-04地塊主要功能為長三角AI+聯合創新中心南區，商業廣場；06B-01地塊主要功能為長三角AI+聯合創新中心北區，人才公寓和酒店。

項目地處青浦未來交通樞紐中心，聚合高端商務、大型商業、星級酒店等于一體，可通過地下連通道直達17號線青浦新城站和滬蘇嘉示范區線。

（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方規劃為準）

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資料：上海毅達中心、青浦區政府網、華潤萬象生活等
編輯：青浦城觀