龍舟競渡，鼓聲震天，端午佳節(jié)江門蓬江熱鬧非凡。河道上，槳影翻飛激起千層浪，岸邊吶喊聲一浪高過一浪。這股熱乎勁兒不止在水面上蔓延——各大樓盤售樓處里，同樣是一派火熱景象。

根據(jù)蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局數(shù)據(jù)，6月19日—21日，全區(qū)樓盤來訪量2578人，新建商品房成交96套，同比增長28%，成交面積11950平方米 ，同比增長26.8%，成交金額13622萬元，同比增長25.7%。

其中新建商品住房成交91套，同比增長26.4%，成交面積11811平方米 ，同比增長26.6%，成交金額13513萬元，同比增長25.4%。成交均價11441元/平方米，同比下降1%。

“粽”情活動，夠拼夠火熱

端午假期，蓬江各大樓盤鉚足了勁，從真金白銀的降價折扣，到誠意滿滿的成交好禮，再到趣味十足的現(xiàn)場活動，好玩、好禮、好價點燃假期氛圍。

“購”好玩！各大樓盤把售樓處變成了端午“打卡點”。保利瑯珺推出粽子、香囊手作和龍船飯品鑒，成交還可享2萬元美加墨世界杯旅游基金，贏取大疆運動相機，沉浸式感受傳統(tǒng)節(jié)日氛圍。

江門粵海城的水上大沖關(guān)和捕魚達人活動吸引不少家庭客戶“邊玩邊看”，售樓處秒變親子樂園；江發(fā)·濱江名院、濱江和院的香囊DIY搭配冰爽雪糕，也為看房之旅增添幾分清涼。

“購”好禮！僑興置業(yè)鳳樾棠走出“豪爽”路線，到訪抽獎100%中獎，成交送65英寸大電視和全屋家私家電，“一條龍”配齊的省心體驗獲得不少剛需家庭青睞；綠城濱江·潮聞東方送上消費券、車位券、裝修優(yōu)惠等18萬元端午購房“三重禮”。

駿景灣·文悅府推出端午專屬優(yōu)惠折扣和特批秒殺房源，砸金蛋贏家電禮包；江發(fā)·天御灣推出五重好禮、江發(fā)中交·悅山湖推出最高萬元家電禮包、老帶新贈萬元紅包好禮組合拳。

“購”優(yōu)惠！駿景灣·濱江譽峰推出端午節(jié)一口價特惠房源；越秀·星匯觀瀾成交享限時9.9折加贈1年物業(yè)管理費。江發(fā)旗下悅桂府、翡翠觀瀾等多個項目推出多重限時優(yōu)惠?；浐３穷^排江景房清棟限時直減1萬元，還有機會領(lǐng)取10萬元車位券，誠意都在價格里。

新品成“頂流”，憑實力“圈粉”

從成交結(jié)構(gòu)來看，改善型需求仍是蓬江樓市的核心支撐。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，端午假期新建商品住房，特別是大戶型、高品質(zhì)產(chǎn)品持續(xù)走俏，其中保利瑯珺、江發(fā)·臻瓏府成交最為活躍。

保利瑯珺地處北新CBD核心中軸，是保利高端“珺”系產(chǎn)品全國首發(fā)之作。目前主推建筑面積約147平方米、168平方米純改善型大宅，全部帶奢裝交付。寬敞通透的戶型設(shè)計和融入非遺文化符號的園林風格，讓該稀缺產(chǎn)品入市即爆，5月首開月度成交金額達2.53億元，刷新江門樓市熱度。

江發(fā)·臻瓏府由本地國企打造，是雙龍片區(qū)首個“4.0升級版”的改善型社區(qū)，全南向?qū)α饕蛔謽窃O(shè)計。端午期間項目順勢加推4棟精裝新品，吸引大批改善型買家到訪參觀。

高品質(zhì)好房熱銷與蓬江住宅產(chǎn)品升級的趨勢吻合。近年來，蓬江區(qū)持續(xù)推動住宅產(chǎn)品向4.0版本迭代，一字樓布局、雙景觀視野、高標奢裝、全齡社區(qū)配套成為主流產(chǎn)品的標配，多個優(yōu)質(zhì)項目憑借空間設(shè)計與居住品質(zhì)獲市場認可。

端午熱銷的背后，離不開政策助力。6月18日新鮮出爐的“人才房票”政策2.0版本趕在假期前上線，大幅降低申領(lǐng)門檻，全日制大專學歷以上人才即可申領(lǐng)最高6萬元購房補貼，全市2600張房票先到先得。

業(yè)內(nèi)人士分析，人才房票新政的持續(xù)放寬，將更多有購房需求的人納入補貼范圍，恰好匹配蓬江當前的產(chǎn)品供給節(jié)奏。隨著市民居住需求從“有房住”向“住好房”升級，兼具地段優(yōu)勢、產(chǎn)品力與性價比的改善型項目將持續(xù)保持競爭力。

而早在節(jié)前一個月，蓬江已提前布下一枚“先手棋”。5月底，“中國僑都·灣區(qū)江門”城市推介活動在哈爾濱舉行，這場跨越三千多公里的城市對話，將江門宜居宜業(yè)的城市形象和優(yōu)質(zhì)的置業(yè)產(chǎn)品，帶到冰城市民面前。

保利瑯珺、江發(fā)·天御灣、江發(fā)·翡翠觀瀾、江發(fā)·悅桂府、駿景灣·濱江譽峰、保利·云上西棠等多個蓬江優(yōu)質(zhì)項目集體亮相，覆蓋從剛需到改善、從城市核芯到生態(tài)康養(yǎng)的全產(chǎn)品線。

這場跨越南北的雙向奔赴，讓更多外地人認識江門，也讓蓬江樓市的“朋友圈”越擴越大。隨著跨區(qū)域置業(yè)通道的持續(xù)打通，蓬江的宜居價值正在被越來越多人看見。

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來源 | 南方+