上海
曾因“空城”“破產(chǎn)重組”屢受關(guān)注的大庸古城，官宣即將開業(yè)。
6月23日晚，張家界文旅發(fā)文稱：張家界最有話題的一座“城”，要回來了。7月10日，大庸古城煥新復(fù)業(yè)。
公眾號截圖
大庸古城建于2016年，2021年投入試運營，由“山水旅游第一股”張家界（000430.SZ）斥20多億元打造，但基本年年虧損。
財聞梳理張家界歷年年報發(fā)現(xiàn)，2021年—2024年，大庸古城分別虧損0.84億元、1.51億元、2.49億元、5.96億元，虧損額度超過10億元。
前述背景下，張家界在2024年9月發(fā)布公告稱，湖南省張家界中級人民法院于9月11日裁定受理湖南泓瑞電梯有限公司對張家界旅游子公司大庸古城發(fā)展有限公司的重整申請。
2025年6月，央視焦點訪談報道耗資24億元的大庸古城淪為“空城”，再度引發(fā)關(guān)注。而在2024年11月和2025年10月，湖南省委書記曾兩度前往大庸古城察看古城情況。
2025年張家界年報顯示，公司全年實現(xiàn)營收4.59億元，同比增長6.26%，但歸屬于上市公司股東的凈利潤卻巨虧5.49億元。虧損黑洞再次指向大庸古城。
不只大庸古城，同期，全國古城頻成“空城”的現(xiàn)象也廣受討論。關(guān)于原因，中國旅游景區(qū)協(xié)會專家委員會專家丁盟對財聞指出，長期來我國古鎮(zhèn)建設(shè)明顯過剩，且諸多古鎮(zhèn)項目從規(guī)劃設(shè)計到建設(shè)運營環(huán)節(jié)都存在問題，或因地方政府規(guī)劃過于超前，或因房企以古鎮(zhèn)之名行房地產(chǎn)之實。
具體到大庸古城，也有旅游業(yè)內(nèi)資深從業(yè)者對財聞指出，張家界文旅業(yè)最大的特色在于山水資源，城區(qū)歷史文化并不足以支撐新建一座古城，“這大概率是大庸古城前幾年一直冷清的最主要原因”。
2025年12月，張家界公告與電廣傳媒（000917.SZ）、芒果超媒（300413.SZ）共同投資設(shè)立合資公司“張家界芒果文旅有限公司”，計劃對古城進行提質(zhì)改造和綜合運營。
在此背景下，“奇幻大庸城”應(yīng)運而生。張家界文旅近期發(fā)文稱，奇幻大庸城由電廣傳媒、芒果超媒與張旅集團聯(lián)合打造，是張家界推動市級核心文旅資產(chǎn)提質(zhì)升級、煥新再造的標(biāo)桿項目。
今年2月，張家界大庸古城發(fā)展公司成立公眾號“奇幻大庸城”，并在簡介中寫“Z世代的情感療愈之所，中國年輕人新的向往之地”。
據(jù)財聞觀察，大庸古城地處張家界中心城區(qū)，客源基本依托赴張家界游覽山水景區(qū)的外來過夜游客，客流規(guī)模隨張家界整體游客總量、淡旺季周期、旅游景氣度同向變動。
財聞查詢發(fā)現(xiàn)，張家界近年入境游客增長勢頭頗猛。公開資料顯示，2025年張家界市入境游客133.03萬人（不含 港澳臺）、同比增長32.79%。此外，2025年，張家界荷花機場出入境外國人占比高達93.7%，居全國空港口岸首位。除了第一大客源國韓國，2025年歐美游客同比暴增260%。
張家界文旅23日發(fā)布的復(fù)業(yè)通知介紹，復(fù)業(yè)后將有“芒果熱門IP”“先鋒建筑美學(xué)”“在地文化”等新增大類元素。且提到“最大彩蛋”——大庸古城復(fù)業(yè)伊始，演唱會+音樂節(jié)將燃動全城！芒果爆款綜藝《歌手2026》與《乘風(fēng)2026》中的實力唱將、人氣姐姐，將親臨現(xiàn)場。
有了全國最會出爆款綜藝的湖南廣電系的加入，也計劃推出熱門IP、演藝活動等當(dāng)下文旅流行元素攬客，大庸古城復(fù)業(yè)之路走得怎么樣，值得觀察。
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