曾因“空城”“破產(chǎn)重組”屢受關(guān)注的大庸古城,官宣即將開業(yè)。
6月23日晚,張家界文旅發(fā)文稱:張家界最有話題的一座“城”,要回來了。7月10日,大庸古城煥新復(fù)業(yè)。
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公眾號截圖
大庸古城建于2016年,2021年投入試運營,由“山水旅游第一股”張家界(000430.SZ)斥20多億元打造,但基本年年虧損。
財聞梳理張家界歷年年報發(fā)現(xiàn),2021年—2024年,大庸古城分別虧損0.84億元、1.51億元、2.49億元、5.96億元,虧損額度超過10億元。
前述背景下,張家界在2024年9月發(fā)布公告稱,湖南省張家界中級人民法院于9月11日裁定受理湖南泓瑞電梯有限公司對張家界旅游子公司大庸古城發(fā)展有限公司的重整申請。
2025年6月,央視焦點訪談報道耗資24億元的大庸古城淪為“空城”,再度引發(fā)關(guān)注。而在2024年11月和2025年10月,湖南省委書記曾兩度前往大庸古城察看古城情況。
2025年張家界年報顯示,公司全年實現(xiàn)營收4.59億元,同比增長6.26%,但歸屬于上市公司股東的凈利潤卻巨虧5.49億元。虧損黑洞再次指向大庸古城。
不只大庸古城,同期,全國古城頻成“空城”的現(xiàn)象也廣受討論。關(guān)于原因,中國旅游景區(qū)協(xié)會專家委員會專家丁盟對財聞指出,長期來我國古鎮(zhèn)建設(shè)明顯過剩,且諸多古鎮(zhèn)項目從規(guī)劃設(shè)計到建設(shè)運營環(huán)節(jié)都存在問題,或因地方政府規(guī)劃過于超前,或因房企以古鎮(zhèn)之名行房地產(chǎn)之實。
具體到大庸古城,也有旅游業(yè)內(nèi)資深從業(yè)者對財聞指出,張家界文旅業(yè)最大的特色在于山水資源,城區(qū)歷史文化并不足以支撐新建一座古城,“這大概率是大庸古城前幾年一直冷清的最主要原因”。
2025年12月,張家界公告與電廣傳媒(000917.SZ)、芒果超媒(300413.SZ)共同投資設(shè)立合資公司“張家界芒果文旅有限公司”,計劃對古城進行提質(zhì)改造和綜合運營。
在此背景下,“奇幻大庸城”應(yīng)運而生。張家界文旅近期發(fā)文稱,奇幻大庸城由電廣傳媒、芒果超媒與張旅集團聯(lián)合打造,是張家界推動市級核心文旅資產(chǎn)提質(zhì)升級、煥新再造的標(biāo)桿項目。
今年2月,張家界大庸古城發(fā)展公司成立公眾號“奇幻大庸城”,并在簡介中寫“Z世代的情感療愈之所,中國年輕人新的向往之地”。
據(jù)財聞觀察,大庸古城地處張家界中心城區(qū),客源基本依托赴張家界游覽山水景區(qū)的外來過夜游客,客流規(guī)模隨張家界整體游客總量、淡旺季周期、旅游景氣度同向變動。
財聞查詢發(fā)現(xiàn),張家界近年入境游客增長勢頭頗猛。公開資料顯示,2025年張家界市入境游客133.03萬人(不含 港澳臺)、同比增長32.79%。此外,2025年,張家界荷花機場出入境外國人占比高達93.7%,居全國空港口岸首位。除了第一大客源國韓國,2025年歐美游客同比暴增260%。
張家界文旅23日發(fā)布的復(fù)業(yè)通知介紹,復(fù)業(yè)后將有“芒果熱門IP”“先鋒建筑美學(xué)”“在地文化”等新增大類元素。且提到“最大彩蛋”——大庸古城復(fù)業(yè)伊始,演唱會+音樂節(jié)將燃動全城!芒果爆款綜藝《歌手2026》與《乘風(fēng)2026》中的實力唱將、人氣姐姐,將親臨現(xiàn)場。
有了全國最會出爆款綜藝的湖南廣電系的加入,也計劃推出熱門IP、演藝活動等當(dāng)下文旅流行元素攬客,大庸古城復(fù)業(yè)之路走得怎么樣,值得觀察。
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