北京
奧地利媒體報(bào)道稱，維也納更新此前出臺(tái)的短租房管理規(guī)范。今后，維也納凡是通過(guò)Airbnb之類的平臺(tái)出租公寓的人都必須進(jìn)行注冊(cè)。每年出租時(shí)間不得超過(guò)90天。違規(guī)將面臨高額罰款！
奧地利媒體報(bào)道稱，通過(guò)Airbnb及其他平臺(tái)進(jìn)行短期出租一直是維也納市政府的眼中釘。此前，全維也納范圍內(nèi)的Airbnb出租已被限制為每年最多90天。如今，相關(guān)規(guī)定將進(jìn)一步收緊，并將引入Airbnb登記注冊(cè)制度。
Airbnb“號(hào)牌”即將推出
未來(lái)，短期出租房東必須在該系統(tǒng)中強(qiáng)制注冊(cè)。“我們將進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保不會(huì)超過(guò)期限”，維也納市長(zhǎng)路德維希表示。違規(guī)者將面臨最高5萬(wàn)歐元的罰款。
每一項(xiàng)出租都將獲得一個(gè)強(qiáng)制性的注冊(cè)編號(hào)。該編號(hào)必須在房源廣告中注明——類似于“車牌號(hào)”的原則。沒(méi)有有效注冊(cè)編號(hào)，將不再允許發(fā)布房源。
平臺(tái)也必須承擔(dān)責(zé)任
各大平臺(tái)本身也將被賦予更多責(zé)任。它們必須核查信息的真實(shí)性，并刪除虛假房源。此外，還將通過(guò)系統(tǒng)化的數(shù)據(jù)和信息傳輸來(lái)提升執(zhí)法可操作性。
對(duì)于將住宅改為旅館經(jīng)營(yíng)用途的行為，規(guī)定也將更加嚴(yán)格。未來(lái)，至少80%的使用面積仍必須用于居住用途。傳統(tǒng)酒店則屬于例外，因?yàn)樗鼈儾粌H提供就業(yè)，還能增強(qiáng)維也納的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
對(duì)“住宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”的定義也將更加精確，包括對(duì)房間和床位的最低數(shù)量要求，以及必須設(shè)置獨(dú)立出入口等規(guī)定。此外，還將授權(quán)制定條例，對(duì)特定區(qū)域設(shè)立例外情況。
保護(hù)維也納市民住房市場(chǎng)
“新的短期出租規(guī)定確保住房回歸其本來(lái)用途”，路德維希表示。“透明度、明確的登記義務(wù)以及嚴(yán)格執(zhí)法，將防止濫用，并保護(hù)維也納市民免受住房市場(chǎng)被擠壓的影響。”歐盟議員施德爾還呼吁制定歐洲范圍內(nèi)的統(tǒng)一規(guī)定，“以創(chuàng)造法律確定性。因?yàn)樽》渴墙o居民居住的。”
法規(guī)有望年內(nèi)出臺(tái)
新的Airbnb出租規(guī)定仍需與維也納社民黨的執(zhí)政伙伴維也納新黨協(xié)調(diào)。據(jù)市長(zhǎng)表示，幾天內(nèi)就可能達(dá)成結(jié)果。他預(yù)計(jì)新的法律規(guī)定有望在今年內(nèi)生效。
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（以上內(nèi)容由歐洲時(shí)報(bào)中東歐Tafart編譯，部分內(nèi)容參考自O(shè)RF、奧地利《新聞報(bào)》《信使報(bào)》《奧地利報(bào)》《今日?qǐng)?bào)》等，部分圖片來(lái)自新華社、APA及網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明《維城》EuroNews）
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