天津
靜海區正式批復楊成莊鄉閆家冢村城中村改造項目，該項目坐落團泊新城西區，全域占地78.55公頃，總投資151581.74萬元，建設周期40個月，同步開展16.32公頃村莊拆遷整理與19.44萬㎡還遷房建設，配建住宅、商業配套及地下車庫，剩余平衡地塊將統籌開發，資金依托專項債加單位自籌模式，由團泊地產開發公司全權實施。
區行政審批局關于靜海區楊成莊鄉閆家塚村城中村改造項目可行性研究報告的批復
一、為推進以人民為中心的新型城鎮化進程，改善居民居住品質，促進宜居韌性城市建設，結合天津市金輿工程管理有限公司的評審意見，經研究，原則同意該項目可行性研究報告。（項目代碼為：2510-120118-89-01-903964）
二、項目建設地點及實施范圍
項目建設地點位于本項目位于天津市靜海區團泊新城西區，項目實施總范圍約78.55公頃，四至范圍：東至瀾澤道、千島湖路；西至洪澤湖路、云夢湖路；南至西次干路一；北至鏡泊湖路。項目實施范圍包括：拆遷改造面積約16.32公頃、還遷安置面積約6.3公頃、平衡地塊面積約55.93公頃。
三、建設規模及主要建設內容
項目主要建設內容包含還遷房建設和拆遷整理兩部分。
還遷房總建筑面積約194387.75平方米，其中地上建筑面積約172527.75平方米，包括14棟住宅、2棟經營性配套公建及架空層；地下建筑面積約21860平方米，主要為地下停車庫和人防工程。同步實施道路、綠化、室外管網、圍墻、大門等附屬工程。
拆遷整理面積約16.32公頃（約合244.8畝），主要包括村臺子地上建（構）筑物拆除、苗木移除及場地平整。
四、項目總投資及資金來源
項目估算總投資151581.74萬元。資金來源：項目資金積極申請專項債資金，其余部分由你單位自籌解決。
五、項目建設周期為40個月。
六、依據你單位申請，項目由天津市靜海區團泊房地產開發有限公司負責實施。
七、文件有效期為2年。
八、原津靜審一〔2025〕30號文件同時廢止。
據此請抓緊與有關部門銜接，委托有資質設計單位編制項目初步設計，報我局審批。
此次靜海區批復閆家冢村城中村改造項目，是團泊新城西區城市更新、城鄉融合落地的關鍵民生項目。項目占地規模大、投資額超15億元，40個月建設周期規劃清晰，采用專項債+自籌的組合資金模式，兼顧財政合規性與資金靈活性，由屬地國企團泊地產全權操盤，利于統籌拆遷、建設、開發全流程，降低項目推進阻力。本次項目拆分拆遷整理、還遷住宅、商住配套、平衡地塊四大板塊，優先落地19.44萬㎡還遷房，保障村民安居剛需，補齊片區商業、停車配套短板，兼顧民生安置與土地價值盤活。
發展前瞻層面，項目將盤活團泊西區存量鄉村土地，優化片區空間格局，聯動片區現有康養、居住資源，完善西區人居配套。后續核心看點在于平衡地塊市場化開發節奏，依托專項債管控要求嚴控建設成本，平穩推進征地拆遷工作。中長期來看，項目完工后將補齊片區人居短板，激活區域樓市與商業活力，助力靜海深耕團泊新城板塊，提速近郊城鎮化提質發展。
來源：團泊西生活圈
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
