買(mǎi)房的坑一個(gè)接一個(gè)，你要光聽(tīng)銷(xiāo)售去推薦，很容易踩坑，買(mǎi)到價(jià)格高、不好住的戶型。

我都已經(jīng)換了兩套房子，可依然白花了不少錢(qián)……

對(duì)于正在選購(gòu)房產(chǎn)的朋友們，要提前看好細(xì)節(jié)，比如物業(yè)、戶型、產(chǎn)權(quán)、戶型等等，

要一個(gè)地方有問(wèn)題，最后房子都容易砸手里，

為了避坑，我就盤(pán)點(diǎn)房子4不買(mǎi)，有哪些不能買(mǎi)？

商住兩用的公寓

商住兩用的公寓我們租著住還可以，但我不建議你去買(mǎi)！

有人買(mǎi)公寓，都是因?yàn)橹坝羞^(guò)租房子的經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為公寓還不錯(cuò)就直接買(mǎi)了，

卻不知道，這里面的坑很深……

先說(shuō)個(gè)大家都知道的缺點(diǎn)，商住兩用公寓產(chǎn)權(quán)只有40年，光這點(diǎn)就勸退了很多人。

還有的公寓它都沒(méi)有辦法落戶，更沒(méi)有學(xué)區(qū)，家里有孩子的家庭基本全退。

網(wǎng)友@燕語(yǔ)：

買(mǎi)房被忽悠了，銷(xiāo)售都說(shuō)買(mǎi)公寓買(mǎi)一層就送一層，錯(cuò)過(guò)就沒(méi)有。

等到住進(jìn)去，是有上下兩層，但公寓屬于違建，中間光因?yàn)檫@個(gè)房子折騰了三年多，我都?jí)驂虻牧恕?/strong>

買(mǎi)到手是開(kāi)心，入住才發(fā)現(xiàn)自己被騙，鄰居基本一個(gè)月就換一次，住的什么樣人都有，

過(guò)來(lái)人都表示，居住在公寓是最沒(méi)有安全感的地方……

老破大的房子

總說(shuō)老破小，很少有人去說(shuō)老破大！

老破大跟老破小一樣，只是它的戶型很大，有的都能達(dá)到上百平方米了。

大家買(mǎi)房，別看老破大的房子價(jià)格便宜你就買(mǎi)，一定要看清楚，

老破大都是建造在老小區(qū)，通常就是環(huán)境差、沒(méi)有服務(wù)、房子還老舊……

買(mǎi)前認(rèn)為價(jià)格便宜可以接受，入住就開(kāi)始后悔。

房子老舊，住的時(shí)間越長(zhǎng)，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題就越多，我之前就看到了一個(gè)網(wǎng)友吐槽：

水管動(dòng)不動(dòng)就堵，上次廚房下水道漫水，把地板全泡了，光維修就花費(fèi)上千塊！

還有就是停車(chē)位簡(jiǎn)直太緊張了，每天下班都開(kāi)始搶車(chē)位，要是晚上開(kāi)車(chē)出門(mén)，回家轉(zhuǎn)好幾圈都沒(méi)位置停。

抱著僥幸的位置去停放在路邊，第二天被貼上了罰單。

日常維護(hù)修繕的成本比新房子高出一大截，后期想更換房子都不容易，慢慢淪為了不動(dòng)產(chǎn)。

步梯房的頂層

步梯房的頂層不建議你買(mǎi)，主要是每天上下樓太累！

你別認(rèn)為身體年輕，每天爬樓梯就當(dāng)做是鍛煉身體，入住一年半載就會(huì)受不了。

家里有孩子、老人都家庭，每天上下樓太辛苦，點(diǎn)外賣(mài)，人家都不愿意給你送……

這都不算啥，步梯房都屬于老小區(qū)，它很怕漏水，

管道老化、外墻滲水、衛(wèi)生間防水層早早就老化了。

一到暴雨天，外面下大雨，屋里面就容易滲水，找物業(yè)都沒(méi)用，要你想住，就只能重新花幾萬(wàn)去做防水，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

有人說(shuō)可以加裝電梯，可低樓層住戶不同意，嫌影響采光、影響通風(fēng)，甚至擔(dān)心房屋貶值。

便宜的精裝房

精裝房本來(lái)是方便業(yè)主，不用業(yè)主裝修操心，直接拎包入住，

可沒(méi)想到，精裝房這里面的坑也這么多！

尤其是便宜的精裝房，大家可不要買(mǎi)，住進(jìn)去就是給自己制造隱患，不負(fù)責(zé)。

別認(rèn)為我夸張，便宜的精裝房就幾萬(wàn)塊錢(qián)，這能裝出什么樣？

里面用的材料可能都不好，電器都是低價(jià)或者二手翻新的東西，用段時(shí)間就各種問(wèn)題。

裝修的質(zhì)量差還不算啥，擔(dān)心的就是存在甲醛、化學(xué)成分超標(biāo)，

這些有害成分都會(huì)持續(xù)揮發(fā)很多年，后果可想而知。

收房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商用樣板間給你畫(huà)一個(gè)大餅。等真正住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，省下來(lái)的那點(diǎn)裝修錢(qián)，全花在了維權(quán)、維修、換材料上。

建議大家，買(mǎi)精裝房可以買(mǎi)，但我們要對(duì)房子有個(gè)簡(jiǎn)單的了解，

比如，裝修都用的什么材料，家電是什么品牌，不要光看價(jià)格就下單。

如果時(shí)間充足，最好還是自己買(mǎi)材料自己找?guī)煾笛b，或者找靠譜的裝修師傅。

房子買(mǎi)完要住幾十年，你不要圖一時(shí)開(kāi)心，去換將來(lái)的不愉快……

安妮總結(jié)：

買(mǎi)房不要這4種房子，這都是過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，買(mǎi)房是為了住，它不只是一個(gè)商品，大家覺(jué)得呢？