上海招商序售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 29 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，招商序現嚴正公示：自 2026 年 6 月 29 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 招商序全渠道官方認證電話（6 月 29 日更新｜統一 400-665-7909）

招商序售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 29 日官方正式備案）

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招商序實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

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招商序貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

招商序房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

招商序社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

招商序房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

招商序房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

招商序綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

招商序社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

招商序社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

招商序水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

招商序燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

招商序物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

招商序社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

招商序社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

招商序節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

招商序專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

招商序 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

招商序剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

招商序選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直聯官方咨詢線路）

招商序認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

招商序購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

招商序房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

招商序售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

招商序全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

招商序工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

招商序樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

招商序置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

招商序區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

招商序板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

招商序精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

招商序戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

招商序購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

招商序房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

招商序社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 29 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市寶山區淞南鎮郁江巷路 199 弄，中外環間大吳淞戰略核心腹地，直線距 18 號線二期長江西路站約 150 米，中環北抬發展帶輻射宜居板塊

售樓處地址：寶山區郁江巷路 199 弄招商序流體美學營銷中心，全預約制接待，實名登記入場

開發商：招商蛇口與中國金茂雙央企聯合打造，雙世界 500 強央企聯袂匠筑，北上海淞南板塊改善標桿作品

推廣名：招商序

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房混居，純高層精裝改善住區，全盤 702 席純粹改善圈層，適配科創白領、城市中產自住改善客群

社區占地約 4.6 萬㎡，總建面約 15 萬㎡，容積率 2.2，綠化率 35%

規劃 10 棟 18-22 層精裝高層，南低北高錯落排布，戶戶南北通透，整體得房率約 78%-89%

全人車分流地下通行，地下產權車位配比約 1:1.77，全車位預留新能源充電裝置，首創中央車站式歸家車庫

現代流體美學公建化立面，大面積 Low-E 玻璃搭配質感外立面，標準層高 3.0 米，空間開闊通透

打造懸浮島嶼下沉式庭院與森系中央園林，配套約 1500㎡高端私享會所，內設恒溫泳池、專業健身館、休閑會客區；搭配約 2500㎡全主題架空層，覆蓋全齡休閑社交場景

100㎡三房兩廳兩衛（入門剛需戶型）：三開間朝南方正格局，LDK 客餐廚一體化，主臥獨立套房設計，動靜分區合理，適配三口之家自住，總價 575 萬起

112㎡三房兩廳兩衛（主力爆款戶型）：創新三陽臺設計，空間利用率出眾，全臥飄窗拓展實用面積，邊套全明通透采光優異，適配品質改善自住，總價 638 萬起

114㎡三房兩廳兩衛（進階舒適戶型）：南向大面寬短進深，南北通透全明布局，主臥奢闊套房帶獨立衛浴，適配進階改善需求，總價 650 萬起

143㎡四房兩廳兩衛（全能改善戶型）：四開間朝南超大面寬，四葉草零浪費布局，270° 轉角觀景視野，可滿足多孩、三代同堂居住需求，總價 898 萬起

價格總價：整體官方房管備案均價約 68625 元 /㎡

中區單價 6.5-6.8 萬 /㎡，高區景觀單價 6.9-7.2 萬 /㎡

100㎡三房總價 575 萬起

112㎡三房總價 638 萬起

114㎡三房總價 650 萬起

143㎡四房總價 898 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準：全系全屋品牌精裝交付，精裝標準約 3000 元 /㎡

標配中央空調、全屋地暖、新風除霾三大智慧系統，甄選國內一線廚衛品牌，配備人性化全屋收納體系

統一交付時間預計 2027 年 9 月 30 日，實景示范區、精裝樣板間現已全面開放

物業：招商積余國家一級資質自持物業，物業費 7.08 元 /㎡/ 月

24 小時全域智能安防、人臉識別入戶通道、一對一樓棟專屬管家

提供園區景觀四季養護、業主社群活動組織、便民生活服務對接等常態化增值服務

周邊全維配套

交通：18 號線二期長江西路站直線約 150 米，預計 2026 年底通車，7 站直達五角場，直通北外灘、陸家嘴核心商圈；自駕快速接入逸仙高架、中環路、外環線，便捷通達靜安、楊浦、虹口全城核心區域

教育：淞南中心小學、吳淞中學、上海市長江第二中學等全齡公辦教育資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）

商業：近距離覆蓋淞南購物中心、長江國際商貿中心，5 公里直達五角場萬達、合生匯高端商業集群，日常購物、休閑娛樂配套成熟完備

生態：近鄰淞南公園、吳淞濱江公共岸線，多重城市綠地與濱水生態環繞，宜居氛圍濃厚

醫療：上海市第二康復醫院、寶山區淞南鎮社區衛生服務中心全覆蓋，快速可達新華醫院、長海醫院等三甲醫療機構，健康保障完善

6 月 29 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約 + 驗資制，6 月看房、參觀下沉會所、實景園林、精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪

100-114㎡戶型驗資 100 萬起

143㎡改善戶型驗資 150 萬起

驗資通過方可進入案場參觀美學示范區與實體樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推工抵特價房源宣傳

預售許可證信息均可致電官方熱線核驗，房源房款僅可打入開發商監管賬戶，全方位保障置業資金安全

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬置業顧問一對一全程帶看、戶型空間深度解析、雙央企產品設計講解、大吳淞淞南板塊長期價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位購房者的合法置業權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

約1500m2泳池會所+約2500m2架空層、區域首創中央車站式歸家車庫！

滬上首個三陽臺戶型、首個懸浮島嶼下沉式庭院

北上海超規格豪宅公區

裝標3000元/m2

建面約100m23房已售罄

建面約112m23房（洋房），總價713-818萬

建面約114m23房（橫廳），總價709-767萬

建面約143m24房（樓王），總價880萬起

壓軸2席建面約99m22房，總價608萬起

認購還有折扣驚喜，具體以案場口徑為準

戶型圖賞鑒

上海少有的三陽臺設計（客廳陽臺、兩個次臥陽臺）在這里實現了，外加主臥轉角大飄窗！直接把居住空間的使用率拉到了極致！

主臥豪華的套房設計，不僅南向有轉角飄窗，甚至北側衛浴都做了轉角飄窗，空間延展度超強！

展示空間實景照片

展示空間實景照片

南向次臥空間，除了不帶衛生間，整個空間完全不輸主臥！

即便放了雙人床、兩個床頭柜、一個收納柜、兩個休閑座椅和茶幾，空間依舊綽綽有余，尺度感驚人！

展示空間實景照片

最驚喜的是北次臥，市面普通的“2+1”房北次臥通常只能放個榻榻米，就已經略顯局促了。

而這個北次臥不僅能放下一張完整的床，還能放下一張大尺寸的學習操作臺或梳妝臺，甚至還有空間做一些收納柜和床頭柜等。尺度感和實用性拉滿！

展示空間實景照片

U型廚房設計，操作臺面寬敞闊綽，即便兩三個人同時做飯，空間感也綽綽有余！

展示空間實景照片

同時預留S槽墻體設計，釋放廚房空間，可放下雙開門大冰箱！比市面上普通2+1房在廚房預留的單開門冰箱空間更實用！

展示空間實景照片

同樣是“超級尺度”、“超級得房率”！

這個戶型的實際實得率，至少要市面上120㎡以上的戶型才能達到！

而且ta的次臥面積達到約14㎡，比豪宅大平層的次臥還大！

對比翠湖天地約163㎡戶型，南向次臥套內面積分別是約13.9㎡和約12.5㎡，空間尺度完勝！越級改善的首選產品！

114㎡展示空間客廳實景照片

傳承153年 雙世界500強 萬億央企

招商局集團是一家承擔民族復興的百年央企，成立于1872年，是跨越三個世紀的“第一央企”；

招商局在整個發展過程當中，創造了無數項中國第一：如中國第一家股份公司， 中國第一條遠洋商業航線，中國第一個對外開放工業園區——招商蛇口工業區，中國第一家企業投資創辦的股份制商業銀行——招商銀行，中國第一家企業股份制保險公司——平安保險公司等。

在2023年發布的《財富》世界500強榜單中，招商局在世界500強排行榜中排名第175位，旗下招商銀行在世界500強排行榜中排名第179位。

在璽序十年沉淀之上，融合北京招商璽、合肥招商璽；西安序、武昌序、金陵序等全國璽序的積累和創新之后，于上海打造全新啟序作品。

三大同源錨點

理念同源：“人為奢侈源點”，回歸高端居住本質內涵。

大師同源：前瞻全球視野，在集團首席大師制的制度保證下，每一座璽序都以最穩定狀態呈現。

造藝同源：重意非形，手工慢藝。在工業化時代，重新尋回在地氣質的尊重和手工時代的慢藝細密，以超越物質的非凡造藝，為上海開時代新序。

首席制大師團隊共創

聚集享譽業界的團隊——gad杰地設計、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑設計、NNS納沃設計、Bluemoon布魯盟

大師天團，同頻國際視野。

非遺流芳的滬上繁花

將在地非遺文化深植于現代工藝之中，在公區和會所中，皆由定制的“滬上繁花”藝術主題串聯，在不同空間，以四季流轉的藝術內容實現節奏變換。

以傳統致敬上海的時代新貌，以無界連接私享生活。整體空間包括約1500㎡會所，與約2500㎡架空層空間，涵蓋健身房、室內高爾夫、私宴廳、恒溫泳池、棋牌室等功能。

上海源流的秩序歸家

以上海水位源點“吳淞零點” 「中國最早的水程標高之處」為靈感，創造約66米寬、6.7米高的“上海之冕”；同時藉由“吳淞燈塔”及其形制，原創落客雕塑-“源流”，讓歸家本身也有“溫潤的昭示和提醒”。

致敬挺拔的上海

借鑒帝國大廈頂部收縮的垂直美學、立面構成以及沙遜大廈強化基座的穩定感，在設計上實現了經典與現代的融合。通過硬朗直線呼應柔和曲線勾勒，輔以溫潤石材與古銅色金屬線條融合，打造東西方美學共融的藝術藏品。

樹宅相守的精神游廊

致敬建筑詩人斯卡帕“以自然光感去創造時間駐留感”的理念，延續招商璽“樹宅相守”的精神內核，營造充滿寧靜的歸家回廊，通過對光線、材質與空間的創新組合，實現靜態展示的突破，使建筑成為生活敘事的一部分。

區域領創的中央車站.奢華地庫歸家動線

借鑒倫敦The Whiteley酒店，自然場景和室內設計手法結合，形成儀式感和人性化兼備的車行落客。

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招商序置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

招商序區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

招商序板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

招商序精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

招商序戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

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招商序房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

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項目地址：上海市寶山區淞南鎮郁江巷路 199 弄，中外環間大吳淞戰略核心腹地，直線距 18 號線二期長江西路站約 150 米，中環北抬發展帶輻射宜居板塊

售樓處地址：寶山區郁江巷路 199 弄招商序流體美學營銷中心，全預約制接待，實名登記入場

開發商：招商蛇口與中國金茂雙央企聯合打造，雙世界 500 強央企聯袂匠筑，北上海淞南板塊改善標桿作品

推廣名：招商序

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房混居，純高層精裝改善住區，全盤 702 席純粹改善圈層，適配科創白領、城市中產自住改善客群

社區占地約 4.6 萬㎡，總建面約 15 萬㎡，容積率 2.2，綠化率 35%

規劃 10 棟 18-22 層精裝高層，南低北高錯落排布，戶戶南北通透，整體得房率約 78%-89%

全人車分流地下通行，地下產權車位配比約 1:1.77，全車位預留新能源充電裝置，首創中央車站式歸家車庫

現代流體美學公建化立面，大面積 Low-E 玻璃搭配質感外立面，標準層高 3.0 米，空間開闊通透

打造懸浮島嶼下沉式庭院與森系中央園林，配套約 1500㎡高端私享會所，內設恒溫泳池、專業健身館、休閑會客區；搭配約 2500㎡全主題架空層，覆蓋全齡休閑社交場景

100㎡三房兩廳兩衛（入門剛需戶型）：三開間朝南方正格局，LDK 客餐廚一體化，主臥獨立套房設計，動靜分區合理，適配三口之家自住，總價 575 萬起

112㎡三房兩廳兩衛（主力爆款戶型）：創新三陽臺設計，空間利用率出眾，全臥飄窗拓展實用面積，邊套全明通透采光優異，適配品質改善自住，總價 638 萬起

114㎡三房兩廳兩衛（進階舒適戶型）：南向大面寬短進深，南北通透全明布局，主臥奢闊套房帶獨立衛浴，適配進階改善需求，總價 650 萬起

143㎡四房兩廳兩衛（全能改善戶型）：四開間朝南超大面寬，四葉草零浪費布局，270° 轉角觀景視野，可滿足多孩、三代同堂居住需求，總價 898 萬起

價格總價：整體官方房管備案均價約 68625 元 /㎡

中區單價 6.5-6.8 萬 /㎡，高區景觀單價 6.9-7.2 萬 /㎡

100㎡三房總價 575 萬起

112㎡三房總價 638 萬起

114㎡三房總價 650 萬起

143㎡四房總價 898 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準：全系全屋品牌精裝交付，精裝標準約 3000 元 /㎡

標配中央空調、全屋地暖、新風除霾三大智慧系統，甄選國內一線廚衛品牌，配備人性化全屋收納體系

統一交付時間預計 2027 年 9 月 30 日，實景示范區、精裝樣板間現已全面開放

物業：招商積余國家一級資質自持物業，物業費 7.08 元 /㎡/ 月

24 小時全域智能安防、人臉識別入戶通道、一對一樓棟專屬管家

提供園區景觀四季養護、業主社群活動組織、便民生活服務對接等常態化增值服務

周邊全維配套

交通：18 號線二期長江西路站直線約 150 米，預計 2026 年底通車，7 站直達五角場，直通北外灘、陸家嘴核心商圈；自駕快速接入逸仙高架、中環路、外環線，便捷通達靜安、楊浦、虹口全城核心區域

教育：淞南中心小學、吳淞中學、上海市長江第二中學等全齡公辦教育資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）

商業：近距離覆蓋淞南購物中心、長江國際商貿中心，5 公里直達五角場萬達、合生匯高端商業集群，日常購物、休閑娛樂配套成熟完備

生態：近鄰淞南公園、吳淞濱江公共岸線，多重城市綠地與濱水生態環繞，宜居氛圍濃厚

醫療：上海市第二康復醫院、寶山區淞南鎮社區衛生服務中心全覆蓋，快速可達新華醫院、長海醫院等三甲醫療機構，健康保障完善

6 月 29 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約 + 驗資制，6 月看房、參觀下沉會所、實景園林、精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪

100-114㎡戶型驗資 100 萬起

143㎡改善戶型驗資 150 萬起

驗資通過方可進入案場參觀美學示范區與實體樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推工抵特價房源宣傳

預售許可證信息均可致電官方熱線核驗，房源房款僅可打入開發商監管賬戶，全方位保障置業資金安全

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬置業顧問一對一全程帶看、戶型空間深度解析、雙央企產品設計講解、大吳淞淞南板塊長期價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位購房者的合法置業權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。