江蘇
剛剛，南京成功出讓4幅涉宅土地，總出讓面積17.53萬㎡，收金28.64億元，涉及九龍湖、雨核兩大熱門板塊。
九龍湖G28地塊備受追捧，經歷41輪競價，最終被金基以總價6.97億元拿下，成交樓面價11375元/㎡，溢價率6.4%。
雨核G25地塊也成功出讓，被建發拿下， 11億元 底價成交，成交樓面價16863元/㎡。
建發再入雨核拿地
雨核G25地塊，緊鄰板塊純新盤，也是板塊首個四代科技住宅——欣悅云邸，與建發璞云一路之隔。尤其是，建發璞云無論是交付口碑還是價格穩定，均受市場認可。在雨核板塊，建發的群眾基礎雄厚。
雨核G25地塊
地塊四至：東至霖梅路，南至數字大道，西至寧蕪鐵路，北至現狀
用地性質：R2二類居住用地
出讓面積：36240.10㎡
容積率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
成交總價：11億元
成交樓面價：16863元/㎡
目前板塊內已有金基、華潤、萬科、廈門建發等一批優質房企紛紛落地，作為雨花重點發展的板塊，雨核近兩年吸引了一批從事互聯網行業的高知青年人群在此安家。
隨著城市更新改造加快，教育、醫療、商業資源等配套陸續兌現，這里將成為主城最宜居價值高地之一。
中華中學教育體系已經布局完成，包含小學、初中、高中；華潤商業體系也基本都交付使用了，尤其是萬象天地商業做得是真不錯！
欣悅云邸打造海派美學住區，規劃6棟24F住宅，戶型建面約99、118、132㎡，戶戶贈送超大露臺，得房率可達100%。
金基首進江寧拿地
江寧九龍湖G28地塊，原為克莉絲汀“甜蜜城堡”，是克莉絲汀地塊推出的首幅地塊，也是近年來九龍湖片區推出的第二幅住宅用地。
據悉，本次有多家房企參與這幅地塊的競拍。近期，金基地產有關領導還前往現場調研，表現出強烈的拿地意愿。果不其然，金基如愿以償，首次在江寧獨立拿地。
該地塊用地面積45389.69㎡，綜合容積率1.35，成交總價6.97億元，成交樓面地價11375元/㎡。
九龍湖G28地塊
地塊四至：東至蘇源大道，南至芳園北路，西至規劃道路，北至清水亭西路
用地性質：R2二類居住用地、Aa居住社區中心用地
出讓面積：45389.69㎡
容積率：綜合容積率≤1.35（宅地容積率1.2）
建筑高度：≤35米
成交總價：6.97億元
成交樓面價：11375元/㎡
溢價率：6.4%
其中：二類居住用地積38447㎡，容積率僅1.2，建筑限高35米，將打造高端低密改善產品
居住社區中心用地6942.69㎡，容積率2.2，將同步建設菜場、社區綜合服務中心、體育活動中心、社區文化服務中心等，形成片區內的公共配套生活中心，可形成地塊的又一顯著的價值優勢。
地塊緊鄰九龍湖公園、牛首山河，東側緊鄰九龍湖國際企業總部園，地塊所在片區住宅用地、新房供應均十分稀缺，目前僅東北側一路之隔的江寧金茂府有新房在售。
金茂府容積率1.8、建筑限高60米，而G28地塊（容積率1.2，限高35米）資質更好，更低密，未來可能打造純洋房或疊拼+洋房組團。
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