北京
樂居財經 王敏 6月27日，中建智地遠郊國賢府曝光，戶型100～188平米。
根據鳥瞰圖，該項目為城芯低密洋房住區，共規劃10棟住宅，整體容積率偏低，居住舒適度拉滿。
社區樓棟錯落排布，中央圍合大面積中央園林景觀，內外雙公園環繞，四周城市道路規整，出行通達性佳，地塊四周被城市綠化、市政綠地包裹，生態環境優越。
具體來看，4#、7#，總高6層，屬于純低密洋房，采光無遮擋，居住靜謐；9#為9層小高層適中樓層，兼顧視野與低密屬性；1#、5#、8#、10#，均為10層小高層，社區主力樓棟，均衡觀景與居住密度。
另外，2#、3#、6#，為社區偏高樓棟，擁有更廣全景視野；其中2#樓棟為首層架空設計，可打造休閑、會客、兒童活動等多元公共空間。
從戶型面積段分布來看，100㎡戶型分布在3#、6#，11層樓棟主力，剛需三居主力；
118㎡戶型分布在1#、2#、9#、10#，為10/9層樓棟，剛改主流四居；
138㎡戶型分布在4#、7#、8#，為6層純洋房專屬，改善四房；
158㎡戶型分布在中央5#樓王樓棟，闊尺改善戶型，直面中央園林；
188㎡戶型分布在5#樓高端大平層，終極改善，大尺度觀景。
資料顯示，懷柔新城6001地塊成交于4月28日，中建智地以7.56億元總價競得，樓面價約1.69萬元/㎡，溢價率2.44%。
總建面約6.94萬㎡，其中地上建面約4.47萬㎡，容積率1.4。
規劃10棟6-11F洋房，共366戶，層高3米+，面積段105-220㎡。
地塊位于懷柔區龍山街道，距離懷柔區政府約1公里。
西側臨近懷柔水庫，東側臨近懷柔城市森林公園，主打低密生態。
周邊教育、醫療、商業等生活配套在懷柔都屬于頂配。
根據實施方案規劃，6001地塊周邊還配建有公園和廣場用地，合計0.8公頃；另有公共服務配套0.38公頃，待深入研究后再批復具體規劃指標。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
