沒有意外！保利星曜，年中大熱爆場！

展示區開放3天，到訪超3000組，認籌超260組；首開攬金2.52億、首開即網簽。

它以勢不可擋的熱度，向市場傳遞一個信息：

真正的頂流，從無懼市場冷暖。

今天一早（6月27日），保利星曜終于在萬眾期待中迎來正式開盤，樓市君也直奔現場一睹熱況。

現場看房需要排隊、買家一波接一波，有帶著老人孩子全家出動的，也有不少年輕夫妻結伴而來的。

銷控更是一路飄紅，不少人當場敲定心儀的房源，還當場網簽，創造了開盤即簽約的熱銷現象！

據了解，首開當日推出1/2/7/8棟共計140余套房源，涵蓋建面約109㎡、128㎡、143㎡三大主力戶型。

選房開始后，選房區便捷報頻傳，甚至出現多人爭搶同一套房源的火爆場面。

最終，項目以首開勁銷2.52億的亮眼戰績，宣告佛山樓市的"星曜時刻"正式到來。

作為全國首座保利星曜，同時也是佛山首個曜系，從拿地到開盤僅用不到半年時間，一路高歌猛進，屢次引爆市場關注。

2025年12月，保利華南以12.66億元底價競得文海圍地塊，成交樓面價約10000元/平。

這塊地容積率僅2.4，坐擁江園島三重景觀，本身就具備"天生紅盤"的基因。

2026年4月，保利星曜城市展廳在金鉑中心正式開放，"桂城罕見全純板樓+專梯專戶"的設計迅速引發市場熱議。

端午期間，保利星曜實景展示區盛大開放，售樓中心、高端會所、實景園林、實體樣板房同步亮相。

開放僅三天，累計到訪客戶突破3000組，停車場全天候爆滿，認籌量迅速突破260組。

從拿地到開盤僅僅半年，保利星曜用一場又一場的"現象級"熱度，完成了從土地出讓到全城矚目的華麗轉身。

相信大家也有感覺到，今年的佛山樓市，各大開發商可謂群雄逐鹿，好房子應接不暇。

保利星曜是如何做到在百花齊放中一枝獨秀？核心在于四大產品亮點：

一、桂城罕見低密純板樓，專梯專戶。

全盤容積率僅2.4，14棟住宅全部正南朝向、純板樓設計，每戶均享獨立電梯廳。

一般來說，在佛山中心城區，純板樓+專梯專戶一直是豪宅專屬，別說半月島板塊此前沒有，就算放到佛山中心區也很難找到第二個。

二、公區斥資1.5億，高顏值媲美10萬＋豪宅。

200米超級城市界面，70米長、9.9米高，門把手是非遺大師手作掐絲琺瑯，和廣州頂豪同款。

門口的黑曜石雕塑，風水上說能“聚財納氣”，墻面鋪的是巴西進口月光米黃石材...用料講究，歸家儀式感拉滿。

約9.6米挑高大堂，疊加彩燈藤編佛山十六景，腳下是八芒太陽紋定制拼花石材，寓意前途一片光明。

還有新加坡萊佛士酒店同款會客廳，鑊耳墻的輪廓、龍舟競渡的筋骨盡數融入，把嶺南非遺文化搬進日常起居。

三、多元社區配套，各年齡段各有主場。

社區內配建全齡會所，含恒溫泳池、健身館、架空層泛會所（棋牌區）及星野體育公園，滿足各年齡段業主的休閑社交需求。

此外還有佛山首個超級兒童成長社區，引入奈爾寶同款星夢樂園、首創佛山社區星空劇場、桂城首個一站式課后服務等，全方位守護孩子的成長。

四、超高使用率，戶型設計相當卷。

在新規產品力的加持下，同樣的建筑面積，保利星曜的實際使用面積，比很多舊規產品多出8%-12%。

其中，109平戶型，是全佛山同面積段唯一的專梯專戶產品。

它還是“真四房”，四個房間都非常方正，且三個臥室都朝南；全屋南向面寬達到約13米，室內光線更通透。

建面約128平戶型，同樣是專梯入戶，帶約7平全明電梯廳，給足歸家儀式感。

這個戶型四開間朝南，全屋超14米南向面寬，再加上南北對流的雙陽臺設計，采光通風極佳。

主臥尺度更加奢闊，不僅有270°轉角飄窗，還帶步入式衣帽間和獨立衛浴室。

143平戶型全屋南向面寬更是超17米，還做到了南向雙套房設計，體驗感完全不輸超級大平層。

不光是戶型亮點突出，保利星曜的交標也是頂配，全系標配中央空調、新風系統和800庫入戶收納，U型廚房配備吊柜下拉籃、調味品抽拉籃等，給到更全面的改善選擇。

保利嶺南瑧悅的誕生，絕非孤立事件，而是與片區發展脈搏深度共振。

其所在的半月島板塊，正處于"規劃藍圖"到"城市實景"的全面兌現期。

保利星曜樓下約32萬平的半月島濕地公園，生態環境優越，而且近年來正在升級營地、市集與游樂設施，“可玩性”大幅提升。

|半月島實景圖

總投資超6億元的奇槎體育中心，已進入全面招商階段，恒溫標準泳池、籃球場、羽毛球場、七人真草足球場……未來將成為片區重要的文體地標。

|奇槎社區體育中心實景

|佛山樓市發布攝

商業上，禪城山姆會員商店正在加速建設，預計2026年下半年開業，其總建面約6.69萬平，投用后可輻射近300萬常住人口。

與此同時，金鉑中心等商業體已經成熟運營，板塊商業"即享"屬性日漸凸顯。

｜禪城山姆效果圖

｜圖源：佛山石灣

教育上，周邊現有怡海第五小學、怡海第三小學，片區內還有在建的石門怡海學校，教育資源持續升級。

公園、體育、商業、學校……各項配套加速落地，生活在這里的業主，享受的是眼見為實的確定性。

|奇槎周邊實景

保利星曜的到來，不止于承接板塊紅利，更以現象級熱度為片區持續賦能，終將實現城、人、居三者共榮。

顯而易見，一個全新的濱水生活范本正在桂城核心緩緩鋪開。

最后，對于剛剛開盤的保利星曜你還想了解什么？評論區聊聊~