我叫吳艷紅，是廣州的一名打工族。2019年頭腦發熱，花了120萬在肇慶買了一套房，如今過了3年，腸子都悔青了。今天跟大家分享一下，我的買房故事，希望在一線城市打工的人，去周邊小城市買房，需要慎重考慮，以免遭受不必要的損失。

2010年，我從老家來到廣州打工。在廣州工作了4年后，2014年我存到了20萬現金。那時候，我有一個男朋友，談了1年多，打算未來結婚。我這個人，心思比較重，就想在結婚之前，給自己買一套房子。如果結婚之后買房，就是夫妻共同財產了。

還有一點就是，男友性格比較懦弱，身上也沒有什么錢。我是湖北人，男友每天都說我城府很深。說的好聽一點，就是心思比較重。說不好聽一點，就是自私自利。這點，我自己也承認。我這個人，不想靠男人，就是想擁有一套屬于自己的房子，這樣才有安全感。這個社會上，其實有很多女人，都有這樣的小心思，只不過經濟條件有限，沒有辦法而已。

廣州

制定了買房目標之后，我就天天開始看房。因為我來廣州沒有多久，加上換了好幾次工作，沒有購房資格。增城和從化這2個地方，雖然可以買，但是離主城區太遠，不太實用。在廣州買房沒戲之后，我把目光投向了周邊的佛山。

那時候，廣州到佛山的交通非常便利，每天都有人，在佛山居住廣州上班，兩地來回通勤。抽了一個周末，我從廣州坐地鐵去了佛山看房。當時在禪城看了一個樓盤，非常漂亮，附近還有大商場，配套非常好。那時的房子，市場行情很差，房子不好賣，而且價格也便宜。

我選了一套16樓的房子，銷售給我算了一下，89平米三房兩廳兩衛，帶裝修，總價70萬，首付21萬，貸款49萬，月供只要2600元。當時我的工資7000元，想了一下，月供壓力不算大。同時，這個樓盤的房子，還帶裝修。考慮到這些，我當天就把這套房子，給買了下來。

佛山樓盤

買了房子之后，我每天都處于興奮之中。但是男友卻老在我邊上諷刺的說道：“買房子有什么用，還不如拿這筆錢去做生意！” 聽到他這樣說，我都懶得理她。其實，主要還是給自己內心帶來了安全感。
現在回想起來，這次買房，是我這輩子做的最重要的決定。到了2015年年底，佛山的房子交樓了。收房的時候，我很開心，里面全部都裝修好了。甚至連廚房的抽油煙機，還有衛生間的馬桶都給我裝好了。

佛山的房子還沒有布置好，我就把廣州的出租房給退了。因為廣州的出租房一個月的租金要1500元，加上佛山的房貸2600元，覺得一個月經濟負擔太重了，所以干脆就搬到佛山去住了。剛搬到新家的時候，里面什么都沒有，連一張凳子都沒有。

我的客廳

晚上，我洗了一個冷水澡，然后在地板上打地鋪。雖然房子空蕩蕩的，但是我的內心卻很滿足，很有安全感。因為我的錢，當初都付首付付了，身上沒有什么錢，如果一次性買家具家電要布置好的話，最少要8萬元。于是，家里的家私家電，我就每個月買一點，慢慢的布置好。

一直到2016年的6月份，我才全部置辦好家私家電。那段時間，雖然過的比較累比較辛苦，但是很充實。這一年，不知道怎么回事，佛山的房價突然之間漲的非常快。2014年，那時的房價才8000元，到了2016年底，我們這個樓盤已經漲到25000元了。更夸張的是，周圍的一手房，竟然賣到了3萬元的價格。

餐廳

整個2016年，我都感覺像做夢一樣，一直不敢想象這是真的。這一年，我的朋友，甚至是公司同事，在一起聊天的時候，最多的話題就是房子。大家都喜歡聊哪里的房子漲了，后悔當初沒有下手買。當時很多有錢的同事，他們在廣州有房子，但因為限購，紛紛跑來佛山買房。

那時，我有點恨自己，為何自己會那么窮？要是手上有個50萬就好了，可以再去買一套房。現在想想，前幾年大家都像打了雞血一樣，一股腦的就只知道買房。所以，那時我空閑的時候，天天都在刷手機，看看樓市行情。但奈何自己錢包有限，買不起。

這一年，我的人生也找到了歸屬，嫁給了男友。我們結婚后，很多朋友都說：“你老公真舒服，娶到你多好呀，不用買房，直接搬東西過來入住就好了。” 說實話，老公娶到我，真是他八輩子的福氣。在結婚前，我爸爸說要8萬元彩禮。一開始，老公還不太愿意，覺得太多了，心里有怨氣。可是在結婚的那一天，爸爸給了一張銀行卡給到我們，里面竟然有12萬元。這意味著爸爸不但沒有收我們的錢，還倒貼了4萬。所以說，我老公真的賺大了。

臥室

過了3年之后，隨著職位的升遷，收入的上漲，到了2019年，我和老公有了40萬的積蓄。那段時間，我天天都在關注樓市，想要再買一套房。自己也不知道怎么了，自從佛山的房價漲了之后，我就一直想著再買一套房，實現自己的財務自由。佛山的房子，2014年70萬買的，到了2016年底就漲到了225萬，足足漲了155萬。如果當初有錢買了2套的話，真的就實現財務自由了。

2019年年初，老公突然說：“肇慶劃到粵港澳大灣區了！”

我當時還沒有注意，后來查了一下資料，發現竟然是真的。以前，肇慶這個地方，對于我來說，是一個很陌生的城市。因為在我們的眼里，傳統的珠三角，除了港澳之外，就是廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、中山這些城市了，勉強一點加一個惠州。肇慶、清遠、江門這些城市，對于我們來說，就像內地一樣，比較遙遠。

當時看到這個粵港澳大灣區規劃文件，感覺挺震撼的，對未來的發展前景，非常期待。后來，我又查了一下，發現廣州和肇慶，竟然有城際鐵路連接，非常方便。于是，出于好奇我就上網查看肇慶的房價。這天，在網上看到一套二手房，110平米的四房兩廳兩衛，總價只要60萬。當時廣州的房價要四五萬，看到肇慶的房價，有眼前一亮的感覺，簡直就是白菜價。

于是，我聯系了上面的中介，中介告訴我：“這套房子的性價比很高，現在有很多廣州的人，甚至深圳的人，過來這邊搶房，如果你有興趣的話，可以過來看看，要抓緊哦，要不然就被別人搶了。”

我這個人做事比較豪爽，當天就決定了要去肇慶看房。第二天，我就背了一個包，從廣州火車站上車，乘坐城際鐵路去了肇慶。下了火車站之后，我叫了一輛摩托車把我送到這個樓盤。可是等我到了之后，中介突然跟我說：“姐，不好意思，您昨天看的那套房子，剛好昨晚被另外一個客戶簽了。”

聽到這個消息后，我真的很生氣。如果真的被其他客戶簽了，中介就應該早早的告訴我。中介也看出來了，我心里有怨氣，于是繼續說道：“姐，不過你放心，這個小區還有大把的房源，我現在帶你去看一看。”

既然來了，那也沒有辦法了，就硬著頭皮去看房。這個小區很漂亮，綠化的也很好，邊上不遠處，就有一個大商場。中介給我們看了一套一樣的戶型，裝修還更差，但是中介卻說：“這套房子價格要貴一點，價格要88萬。”

我聽到后，直接就說太貴了。后來，我們又多看了幾套，房價都要高達8000元，根本就不是什么5000元。直到多年以后，我才知道，這是中介一貫的銷售手法。

首先，他們在網絡上發布虛假房源，比如業主賣100萬的房子，他們就在上面寫60萬，甚至50萬，然后配幾張很漂亮的圖片，目的就是要吸引人點進去看，然后套取買家的聯系方式。等買家過來看房了，他們就隨便找一個借口，說網上的這套房子，剛好賣完了，然后推薦另外的房子。這時，他們推薦另外的房子，這才是真實房源，真實的價格，比之前網上發布的房源，要貴很多。所以，大家在網絡上看房的時候，要學會辨別虛假信息，以免自己白跑一趟，我就是活生生的例子。

在這個小區看了4套房子之后，我都不滿意。后來，我就不想看了，想坐車回廣州。正當要離開時，突然中介說：“姐，現在有一個樓盤，正在搞活動，要不要過去看看呀，是一手樓盤，戶型特別好，很多廣州人過來買。”

當時心里覺得，自己從廣州大老遠的跑過來，就順便去看看吧。多看一些地方，說不定對自己有好處。于是，我上了中介的商務車，過了20多分鐘，他們把我帶到了另外一個地方。我下車之后，看了一下地圖，發現這里是肇慶大旺。

這個地方，是肇慶四會下轄的一個街道，分布著大大小小的工廠，就是一個工業園區。當我們走到營銷中心門口的時候，竟然發現這里有好幾輛大巴車，這些大巴車都是從廣州過來的。進了大門，到了營銷大廳之后，里面人山人海，這里的人，都是操著不同的口音，但大部分都是廣州這邊過來的。

中介告訴我：“這些人都是看到大灣區規劃后，才過來這邊買房的，現在肇慶是一片沃土，大家都想早一點在這里買一套房子。” 當時，大家都以為肇慶的房價，以后會向佛山看齊。

戶型圖

簡單的看了一下沙盤之后，我就去看了一下樣板間。這個戶型真的絕了，讓我找不到任何缺點。120平米的四房兩廳兩衛，非常方正。一進門，就有一個入戶花園，進去之后，左邊是客廳，右邊是餐廳，兩個功能區，都帶有一個超大的陽臺，做到了真正的南北通透，空氣對流。里面的4個臥室，也非常大，特別是里面的主臥衛生間，都可以放一個超大的浴缸了。

如果住在這樣的房子，夏天根本就不需要開電風扇和空調，靠自然風就可以了。從樣板間回來后，當時銷售告訴我：“我們這里可以有兩種方案，可以買毛坯，也可以買精裝修，毛坯價格9000元，帶裝修10000元。”

“但是我建議你還是買裝修的好一點，畢竟裝修的價格也不貴，多1000元而已，交房后就可以直接入住了，就算自己不住，以后轉手也會好一點。”

樣板房

我當時選了帶裝修，于是銷售給我算了一下，總價120萬，首付只要36萬，貸款月供5000元左右。

算完之后，我就說自己需要再考慮考慮。正當我要離開時，銷售再一次叫住了我，說道：“姐，你看一下要不要今天定下來呢？剛剛我得到一個消息，今天是他們搞活動，有帶裝修的，到下周他們就開始上調價格了，一律取消帶裝修的房子，全部毛坯，價格也調到10000元的價格。”

聽到這里，我有點緊張了。因為這個戶型，還有這個樓盤，我真的很喜歡。我怕下周，開發商真的上調價格了。當時我的判斷是，肇慶的房價，在大灣區政策的影響下，漲到15000元，應該是沒有問題。到時候這套房子，倒手一賣，就有60萬元的差價，比打工強多了。

樣板房

在這種思維影響下，我頭腦一發熱，當天就定下來了。現在想想，當時的自己，真的被樓市沖昏了頭腦。

可是買了肇慶的房子，過了1年時間，我就后悔了。到了2020年5月份，這個樓盤價格就降到了6000元。不但送裝修，而且還送車位。當時業主群里，有廣州的業主，知道開發商降了4000元價格之后，有好幾個人聯合起來，拉著橫幅跑去營銷中心那里討要說法。意思是要開發商，補他們的差價，要把降價的錢，還給他們。最后的結果可想而知，失敗了。

那段時間，知道這個事情后，我好幾個晚上，都睡不著覺。短短的一年時間，就相當于損失了50萬，而且還背負那么重的房貸。可是已經買了，后悔也沒有用。到了2021年，房子交房了。這套房子，裝修的很漂亮。可我卻高興不起來，因為價格跌了。如果是自己住的話，價格漲跌，都無所謂，可我不是自己住，就對價格很敏感了！

交樓后的客廳

收了樓之后，我想去樓下找一家中介。可是走了好遠，都沒有找到中介門店。這就說明一個問題，說明這里的二手房交易不活躍，或許根本就沒有二手市場。倒是我在很多電線桿或者墻壁上，看到很多二手房出租出售的信息。后來，我開車去了很遠的地方，才找到一家中介門店。中介告訴我：

“這個地方的房子，租不起價格，最多也就1000元左右，那里周圍都是工業區，大家都是打工的，工資三四千元一個月，怎么舍得花幾千元去租房呢？何況你的房子還是120平米，更不好出租。”

臥室

“還不如留在手上，等以后行情好了，再賣出去，到時候賣個好價錢，因為一旦出租了，房子搞的亂七八糟，以后就更不值錢了。”

聽到中介說租金很少，我就放棄了出租的想法。想著以后行情好了，再賣出去。可是到了2022年，那邊的行情就更差了。我買的這個樓盤，一手房現在都還沒有賣完，開發商又降價了，現在降到了5000元一個平米，比我買的時候，跌了50%。

廚房

2019年花了120萬買的這套房子，到現在短短的3年時間，就跌了一半，現在市場價只有60萬了。想到自己損失了60萬，還要背負5000元的房貸，心里涼了一大截，腸子都悔青了。可是后悔也沒有用了，真是有苦說不出的感覺。
在這里，我想說的是，如果你在廣州、深圳上班，不要隨便去清遠、江門、肇慶、惠州這幾個地方買房。雖然這些城市房價比較便宜，但是未來要轉手，卻是一個難題。就算不轉手，出租的話，也租不起價格，非常不劃算。當然了，如果是自己自住的話，那就無所謂了。