北京
來源：環球網
【環球網財經綜合報道】近日，深圳、杭州、長沙等多個城市上演高熱土拍，核心片區宅地輪番拍出高溢價，板塊地價接連創下新高。
中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認為，供地端，地方政府普遍減少非核心區土地供應，加大核心區低密優質地塊出讓，稀缺性推高了競爭強度。
東方證券近日發布研報認為，一季度土拍市場相對平淡，一方面有去年高基數的影響，另一方面去年下半年核心城市房價的補跌也在一定程度上影響了房企的擴表節奏。但隨著一季度京滬深樓市量價的不俗表現，房企的拿地信心也在不斷恢復。近期核心城市土拍熱度持續走高，上海、杭州、深圳等城市優質地塊競拍激烈、溢價水平可觀。
東方證券還提到，當前資本市場、房企、購房人、房東對于樓市的預期都明顯好于前低，板塊短期調整已經相對充分，當前位置機會大于風險。但也必須指出的是，隨著天氣逐漸炎熱數據進一步環比走弱，以及中報季臨近資金對于業績能見度更高行業的青睞，接下來1-2個月時間內板塊預計向上動能也并不充分，仍將以交易性震蕩行情為主。
58安居客研究院院長張波則認為，本輪土拍呈現典型結構性分化，不會帶動樓市普漲，更多重塑區域價值格局；高地價在一定程度上會穩定周邊一二手房價格，減弱購房者觀望情緒。
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