浙江
來源：甌越消息
這幾年，溫州最命苦的人，恐怕就是買房比較早的冤種，房價下跌已經夠慘了，萬一再花高價，買一個質量難評的樓盤，又是怎樣的體驗？
近日，據業主發帖吐槽稱：溫州建發·文瀾府邸交付2年，小區內公共區域就已經出現明顯的破損，例如部分連廊通道的天花板墻皮脫落，地下車庫部分地面出現明顯破損。
按理來說，建發·文瀾府邸于2024年6月底交付，距今差不多兩年的時間，出現一定的公區損耗也算正常，不過只要物業維護跟得上，也不至于會出現如此難堪的一幕。
更何況，當初文瀾府邸開盤時，毛坯均價要將近4萬/m2，絕對算是“豪宅價格”，雖然后續一路降價，但小區內還有不少前期業主是高價購入，比如爆料業主就是以3.94萬/m2的價格購入了一套低樓層房源，這種價格與品質的反差，實在讓人心酸。
除此之外，同樣感到心酸的還有文瀾府邸的人才房業主。
據了解，項目由“商品房+人才房”組成，并且人才房的占比要高于商品房。這些年來，有不少的人才選擇置業該項目，但由于近幾年市場下行，再加上原本項目價格偏高，因此銷售阻力不小，價格也是一路走低。
例如去年，文瀾府邸的備案價格就經歷過一次調整，據溫州日報消息，當時文瀾府邸惠后價格跌至1.9-2.5萬/m2，吸引了不少人才入場。
不過相對的，降價行為對老一批的人才業主來說卻是慘重打擊，直接引起部分人才房前期業主的強烈不滿，甚至去民呼我為投訴房產貶值，認為文瀾府邸降價是在“損害人才利益”。
可惜的是，這批業主的投訴并沒有什么用，甚至在最近，文瀾府邸再次傳出降價的消息，這次折扣力度直接來到5.6折，去除1000元/m2的裝標，毛坯單價跌至約1.7-1.8萬/m2，不知道去年買進去的人才房業主，現在會有什么想法……
值得一提的是，溫州人才房設有五年限售政策，這原本是人才享受購房折扣的代價，但按照當前的樓市行情，這份約束卻讓越早置業的人才越是被動，因為沒人知道今年買進去，開發商明年會是什么折扣。
如果一旦買虧，那么這些置業的人才就必須被迫持有房產5年，連及時止損都做不到，而五年后的樓市行情充滿未知，這批扎根溫州、置業安家的人才，最終淪為樓市陷得最深的群體，實在讓人唏噓。
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