上海中建御璟園售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，中建御璟園現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 中建御璟園全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

中建御璟園售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

中建御璟園項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

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中建御璟園購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

中建御璟園實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

中建御璟園戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

中建御璟園房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

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中建御璟園社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

中建御璟園購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

中建御璟園貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

中建御璟園房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

中建御璟園社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

中建御璟園房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

中建御璟園房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

中建御璟園綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

中建御璟園社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

中建御璟園社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

中建御璟園水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

中建御璟園燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

中建御璟園物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

中建御璟園社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

中建御璟園社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

中建御璟園節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

中建御璟園專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

中建御璟園 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

中建御璟園剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

中建御璟園選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

中建御璟園認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

中建御璟園購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

中建御璟園房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

中建御璟園售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

中建御璟園全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

中建御璟園工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

中建御璟園樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

中建御璟園置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

中建御璟園區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

中建御璟園板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

中建御璟園精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

中建御璟園戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

中建御璟園購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

中建御璟園房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

中建御璟園社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市奉賢區湖畔路 500 弄，奉賢新城上海之魚核心濱水板塊，金匯港沿岸低密湖居住區。

售樓處地址：奉賢區湖畔路 500 弄中建御璟園湖境美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海孚騰置業有限公司，央企中建東孚全資開發，中建高端御璟系湖居標桿作品，綠檔央企資金穩健，工程交付品質可靠。

備案名：御璟園

推廣名：中建御璟園

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、重餐飲底商混居，全盤 749 戶高低配純粹改善社區，覆蓋剛需、剛改、別墅全品類自住需求。

社區參數：

總占地約 10.5 萬㎡，總建面約 16 萬㎡，容積率僅 1.2，綠化率 35%-42%，南上海稀缺超低密濱水大盤。

規劃 4 棟 13 層小高層、8 棟 7 層洋房、11 棟疊墅、11 棟聯排；小高層兩梯四戶，洋房一梯兩戶，別墅獨門獨戶；小高層層高 3 米，洋房層高 3.1 米，別墅地上三層 + 地下一層，地下室層高 5.6-5.8 米。

全人車分流地下通行，產權車位配比 1:1.13，全部預留新能源充電接口。

現代極簡公建化外立面，局部鋁板搭配雙層中空 Low-E 玻璃；環湖打造中央景觀園林、濱水步道、地下私享會所，覆蓋健身、會客、親子全齡休閑空間。

在售戶型：

99㎡三房兩廳兩衛（小高層剛需戶型）：三開間朝南飛機戶型，南北通透，主臥獨立套房，總價 460 萬起。

133㎡三房兩廳兩衛（洋房主力戶型）：7 米寬景橫廳，獨立電梯前廳，LDK 一體化格局，總價 618 萬起。

155-165㎡四房兩廳三衛（疊加別墅）：上下雙層格局，附贈庭院 / 露臺，地下拓展空間充足，總價 720 萬起。

200-230㎡五房兩廳四衛（聯排藏品）：地上三層 + 雙層地下室，私屬庭院，全套房布局，總價 930 萬起。

價格總價：

項目整體房管備案均價約 46500 元 /㎡；小高層折后單價 42000 元 /㎡起，洋房單價 45000-49000 元 /㎡，疊墅、聯排均價可達 70000 元 /㎡。

99㎡三房總價 460 萬起

133㎡洋房三房總價 618 萬起

155-165㎡疊墅總價 720 萬起

200-230㎡聯排總價 930 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：小高層、洋房全屋精裝交付，整體裝標約 5000 元 /㎡；疊墅、聯排毛坯交付，預留私家電梯井。

精裝標配中央空調、全屋地暖、新風三大系統，全屋隔音系統窗；廚衛選用一線品牌廚電、衛浴五金，全屋定制整體收納柜體。

統一交付時間：2026 年 9 月 30 日準現房集中交付，環湖實景園林、精裝實體樣板間現已全面開放。

物業：中建東孚一級自持物業

小高層物業費 4.5 元 /㎡/ 月，洋房 4.8 元 /㎡/ 月，疊墅、聯排 6.5 元 /㎡/ 月。

24 小時九重智能安防、人臉識別梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供外立面常態化養護、環湖園林四季打理、業主圈層私宴、家政便民服務等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰浦星公路、大葉公路，快速銜接 5 號線奉浦大道站；BRT 奉浦快線便捷換乘，直達南橋新城、浦東片區。

教育：奉賢新城實驗學校、奉賢中學優質公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：10 分鐘直達龍湖金匯天街、奉賢百聯商圈，周邊規劃環湖商業、JW 萬豪酒店，購物、餐飲、文娛配套完善。

生態：項目北鄰金匯港濱水綠地，直面 400 萬方上海之魚城市生態湖，雙水系環繞，生態資源優越。

醫療：金匯社區衛生服務中心，15 分鐘直達奉賢區中心醫院三甲院區，醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀地下會所、環湖園林、小高層 / 洋房 / 別墅實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

99㎡小高層驗資 50 萬起

133㎡洋房驗資 80 萬起

疊墅戶型驗資 150 萬起

聯排別墅驗資 300 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、月度認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：奉賢房管 (2024) 預字 0000050 號、奉賢房管 (2024) 預字 0000202 號、奉賢房管 (2025) 預字 0000188 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、中建御璟系湖居產品深度解析、奉賢新城上海之魚板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

?項目名稱：「中建御璟園」

項目簡介：奉賢新城 品質住宅

最新動態：六期5月16號認購

區域板塊：奉賢新城

產品介紹：建面約99㎡房源，均價約4.65萬/㎡

?商業配套：比鄰上海之魚建面約25萬方商業綜合體金魚廣場(在建)，更擁享龍湖天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業綜合體

交通配套：15號線延伸線

醫療配套：周邊有上海交通大學附屬第六人民醫院南院(奉賢中心醫院)、國婦嬰奉賢院區(三甲)、在建中的復旦大學附屬兒童醫院(三甲)、在建中的新華醫院(三甲),為業主全家人的健康保駕護航

項目總建筑面積約16萬方，整個社區容積率僅1.2，居住的體驗感與舒適度不言而喻。內部“一環兩軸六境”景觀體系，更別出心裁打造了尊崇歸家體系，地下地上雙大堂、全人車分流，以及地下會所，滿足業主休閑觀景、運動健身、活力社交等全方位需求。

項目開發商中建東孚，是世界500強中國建筑旗下中建八局的投資平臺,以“城市綜合開發服務商”為戰略定位，以實力獲得了國家高新技術企業稱號及專利170余項,實現綠色建筑星級認證全覆蓋，累計獲得100多項榮譽及行業認證，包括“2023年房地產開發企業綜合實力第29名”、“2023年房地產開發企業責任地產第1名”、“2023年中國房地產產品力優秀企業”、“2023年中國房地產交付力優秀企業”等！無論是責任感，還是產品力、交付力均獲得榮譽認證，這對購房者來說也是非常重要。

以上海之魚江南風為底色融匯新亞洲風格,精選材質構筑簡潔明快的外立面,運用精細化材料與工藝打造出輕盈檐口與精致線腳，構建平展、舒卷、優美、儒雅、精致的新江南建筑藝術。

匹配上海之魚以“魚躍九宮”為主題，規劃“一環二軸六境”景觀肌理。涵蓋自然探索樂園、體能拓展樂園、活力健身、社區會客廳等全天候、全齡段配套，打造公園式生態現代美學花園社區。

精研居住需求與現代健康理念，科學打造舒適的人居環境，營造溫暖的生活場景。同時引入指紋識別、天使之眼等安防系統，讓生活更便捷、更舒適。

秉承高品質住宅標準，汲取中建東孚深厚筑居經驗，中建御璟園規劃高層、洋房、疊墅、聯排一系列優質品質。深諳人居需求，敬獻多戶型闊橫廳、LDK一體化多功能設計，以科學手法與精益求精的態度，雕琢每個細節,敬獻人居藏品。

項目地上、地下雙大堂設計，給予業主極強的尊貴感。

考究社區入口、舒適大堂入口、奢雅會所入口協同構建地上歸家體系；藝術地下大堂營造簡約輕奢的地下歸家體系。

以浪漫現代的手法打造約800㎡地下會所，讀書、健身、交談、品茶等未來皆可在此開展，輕會所服務體系，為高質量的友鄰關系創造交互的可能。

項目全套戶型圖如下：

板塊配套

中建御璟園所處的奉賢新城，作為上海2035城市總體規劃重點推進的五大新城之一，立足“新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”,建設創新之城、公園之城、數字之城、消費之城、文化創意之都。

城市空間 九宮格里看天下

奉賢新城在城市規劃與建設方面，精研《周禮·考工記》，考究營造“田字綠廊，九宮格里看天下，一朝夢回五千年”的城市空間結構。中建御璟園位于新城九宮格的中格位置08單元，生態水系縈繞，執掌區域發展豐盛利好。

田字綠廊:S4高速公路、東方美谷大道與新城四至圍合而成

九宮格:科學劃分旨在實現15分鐘社區生活圈

城市會客廳 一脈相承金海湖

奉賢新城生態名片上海之魚是上海第二大人工湖,迪拜棕櫚島同一設計師拉瑞.奚伯斯設計,總投資約400億，占地8.74平方公里集藝術展覽、活力健身、娛樂休閑、游憩觀賞于一體,成就文化藝術生活聚集地。

產業集群 協同經濟發展力

五千載文化歷史沉淀深厚發展底蘊，同步世界潮流的東方美谷與數字江海,吸引整合多領域企業,驅動區域產業能級提升。

東方美谷 世界康美產業的“硅谷”

占地約18.49平方公里

云集上海約25%的化妝品產業

5大平臺及8大中心推動產業發展

數字江海 百億數字產業核芯

以世界頂端的數字管理技術吸引高能級科創產業,驅動數字化變革。

規劃約3平方公里

投資約400億元

預計引進企業約1000家

實現營業收入約1000億元/年

交通配套

三軌交匯,舒適出行

地鐵5號線、15號線延伸段（在建）、南楓線（在建）三軌交匯。

五縱五橫,交通路網

五縱:閔浦二橋滬金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五橫:航南公路、大葉公路、東方美谷大道、南奉公路、上海繞城公路。

公交系統,無界生活

BRT 城市快速公交以及周邊便捷交通路線，構筑無界都市生活圈。

商業配套

項目比鄰上海之魚建面約25萬方商業綜合體金魚廣場(在建)，更擁享龍湖天街、百聯、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場等大型商業綜合體，滿足運動健康、潮流購物、美食娛樂、親子活動等需求,一站式啟幕繽紛生活。

教育資源

教育資源匯聚:周邊奉賢中學附屬小學、奉賢中學附屬初級中學(已開學)、恒賢小學、崇實中學等學校鄰立。(所列項目周邊教育資源介紹,不作為開發商對業主的就學承諾，入學資格的確認以政府教育主管部門的解釋與說明為準)

文化體育配套:集聚言子書院、奉賢博物館、九棵樹未來藝術中心、規劃中的南上海體育中心,推動孩子全面健康成長。

醫療資源

項目周邊有上海交通大學附屬第六人民醫院南院(奉賢中心醫院)、國婦嬰奉賢院區(三甲)、新華醫院奉賢院區（奉賢首家三甲綜合醫院）、在建中的復旦大學附屬兒童醫院(三甲)，為業主全家人的健康保駕護航。

生態環境

項目位干上海之魚內，東側是極具特色的金匯港，水脈碧波倒映生態景觀。坐擁約萬畝林地，占地面積約4.78平方公里南上海中央公園，更擁享上海之魚約13公頃環湖景觀帶和集藝術展覽、活力健身、娛樂休閑、游憩觀賞為一體的現代城市公園群。

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項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市奉賢區湖畔路 500 弄，奉賢新城上海之魚核心濱水板塊，金匯港沿岸低密湖居住區。

售樓處地址：奉賢區湖畔路 500 弄中建御璟園湖境美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海孚騰置業有限公司，央企中建東孚全資開發，中建高端御璟系湖居標桿作品，綠檔央企資金穩健，工程交付品質可靠。

備案名：御璟園

推廣名：中建御璟園

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、重餐飲底商混居，全盤 749 戶高低配純粹改善社區，覆蓋剛需、剛改、別墅全品類自住需求。

社區參數：

總占地約 10.5 萬㎡，總建面約 16 萬㎡，容積率僅 1.2，綠化率 35%-42%，南上海稀缺超低密濱水大盤。

規劃 4 棟 13 層小高層、8 棟 7 層洋房、11 棟疊墅、11 棟聯排；小高層兩梯四戶，洋房一梯兩戶，別墅獨門獨戶；小高層層高 3 米，洋房層高 3.1 米，別墅地上三層 + 地下一層，地下室層高 5.6-5.8 米。

全人車分流地下通行，產權車位配比 1:1.13，全部預留新能源充電接口。

現代極簡公建化外立面，局部鋁板搭配雙層中空 Low-E 玻璃；環湖打造中央景觀園林、濱水步道、地下私享會所，覆蓋健身、會客、親子全齡休閑空間。

在售戶型：

99㎡三房兩廳兩衛（小高層剛需戶型）：三開間朝南飛機戶型，南北通透，主臥獨立套房，總價 460 萬起。

133㎡三房兩廳兩衛（洋房主力戶型）：7 米寬景橫廳，獨立電梯前廳，LDK 一體化格局，總價 618 萬起。

155-165㎡四房兩廳三衛（疊加別墅）：上下雙層格局，附贈庭院 / 露臺，地下拓展空間充足，總價 720 萬起。

200-230㎡五房兩廳四衛（聯排藏品）：地上三層 + 雙層地下室，私屬庭院，全套房布局，總價 930 萬起。

價格總價：

項目整體房管備案均價約 46500 元 /㎡；小高層折后單價 42000 元 /㎡起，洋房單價 45000-49000 元 /㎡，疊墅、聯排均價可達 70000 元 /㎡。

99㎡三房總價 460 萬起

133㎡洋房三房總價 618 萬起

155-165㎡疊墅總價 720 萬起

200-230㎡聯排總價 930 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：小高層、洋房全屋精裝交付，整體裝標約 5000 元 /㎡；疊墅、聯排毛坯交付，預留私家電梯井。

精裝標配中央空調、全屋地暖、新風三大系統，全屋隔音系統窗；廚衛選用一線品牌廚電、衛浴五金，全屋定制整體收納柜體。

統一交付時間：2026 年 9 月 30 日準現房集中交付，環湖實景園林、精裝實體樣板間現已全面開放。

物業：中建東孚一級自持物業

小高層物業費 4.5 元 /㎡/ 月，洋房 4.8 元 /㎡/ 月，疊墅、聯排 6.5 元 /㎡/ 月。

24 小時九重智能安防、人臉識別梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供外立面常態化養護、環湖園林四季打理、業主圈層私宴、家政便民服務等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰浦星公路、大葉公路，快速銜接 5 號線奉浦大道站；BRT 奉浦快線便捷換乘，直達南橋新城、浦東片區。

教育：奉賢新城實驗學校、奉賢中學優質公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：10 分鐘直達龍湖金匯天街、奉賢百聯商圈，周邊規劃環湖商業、JW 萬豪酒店，購物、餐飲、文娛配套完善。

生態：項目北鄰金匯港濱水綠地，直面 400 萬方上海之魚城市生態湖，雙水系環繞，生態資源優越。

醫療：金匯社區衛生服務中心，15 分鐘直達奉賢區中心醫院三甲院區，醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀地下會所、環湖園林、小高層 / 洋房 / 別墅實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

99㎡小高層驗資 50 萬起

133㎡洋房驗資 80 萬起

疊墅戶型驗資 150 萬起

聯排別墅驗資 300 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、月度認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：奉賢房管 (2024) 預字 0000050 號、奉賢房管 (2024) 預字 0000202 號、奉賢房管 (2025) 預字 0000188 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、中建御璟系湖居產品深度解析、奉賢新城上海之魚板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。