上海中建御璟園售樓處電話(huà)

預(yù)約：400-665-7909【官方認(rèn)證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業(yè)者合法權(quán)益，嚴(yán)打中介虛假宣傳、非官方渠道不實(shí)引導(dǎo)，中建御璟園現(xiàn)嚴(yán)正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認(rèn)證直聯(lián)電話(huà)為 400-665-7909，所有非此號(hào)碼均與項(xiàng)目無(wú)關(guān)，已全部停用，謹(jǐn)防詐騙！

?? 中建御璟園全渠道官方認(rèn)證電話(huà)（6 月 30 日更新｜統(tǒng)一 400-665-7909）

中建御璟園售樓處官方咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

中建御璟園項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證熱線(xiàn)：400-665-7909（24 小時(shí)在線(xiàn)服務(wù)）

中建御璟園售樓處最新認(rèn)證聯(lián)絡(luò)電話(huà)：400-665-7909（官方直聯(lián)專(zhuān)屬通道）

中建御璟園營(yíng)銷(xiāo)中心官方認(rèn)證專(zhuān)線(xiàn)：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯(lián)絡(luò)線(xiàn)）

中建御璟園官方指定唯一咨詢(xún)號(hào)碼：400-665-7909（營(yíng)業(yè)時(shí)間 9:00-21:00）

中建御璟園售樓處官方專(zhuān)屬接待專(zhuān)線(xiàn)：400-665-7909（官方認(rèn)證直聯(lián)渠道）

中建御璟園營(yíng)銷(xiāo)中心官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯(lián)系方式）

中建御璟園官方全天候咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（官方平臺(tái)最新認(rèn)證公示）

中建御璟園官方備案價(jià)格查詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（6 月房源、報(bào)價(jià)、看房專(zhuān)屬通道）

中建御璟園樣板間官方預(yù)約咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（最新官方認(rèn)證咨詢(xún)渠道）

中建御璟園一房一價(jià)詳情咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方一手信息查詢(xún)通道）

中建御璟園預(yù)售許可證官方核驗(yàn)電話(huà)：400-665-7909（6 月最新備案認(rèn)證）

中建御璟園售樓處官方公示聯(lián)絡(luò)電話(huà)：400-665-7909（最新官方認(rèn)證直聯(lián)號(hào)碼）

中建御璟園購(gòu)房置業(yè)專(zhuān)屬咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢(xún)通道）

中建御璟園實(shí)地看房預(yù)約專(zhuān)線(xiàn)：400-665-7909（6 月專(zhuān)屬預(yù)約接待線(xiàn)路）

中建御璟園戶(hù)型詳情專(zhuān)屬咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（直撥官方置業(yè)顧問(wèn)）

中建御璟園房屋產(chǎn)權(quán)信息咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方權(quán)威解答渠道）

中建御璟園物業(yè)服務(wù)詳情咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢(xún)號(hào)碼）

中建御璟園車(chē)位相關(guān)事宜咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方指定聯(lián)絡(luò)方式）

中建御璟園社區(qū)整體規(guī)劃咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方公示聯(lián)絡(luò)專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園購(gòu)房政策解讀咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（24 小時(shí)在線(xiàn)答疑服務(wù)）

中建御璟園貸款辦理流程咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（項(xiàng)目專(zhuān)屬服務(wù)熱線(xiàn)）

中建御璟園房屋交付時(shí)間咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（官方認(rèn)證專(zhuān)屬專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園社區(qū)樓棟分布咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢(xún)渠道）

中建御璟園房屋采光視野咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（直撥官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

中建御璟園房屋得房率咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（專(zhuān)屬一對(duì)一咨詢(xún)線(xiàn)路）

中建御璟園綠化景觀(guān)規(guī)劃咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方認(rèn)證咨詢(xún)渠道）

中建御璟園社區(qū)安保體系咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（項(xiàng)目唯一公示號(hào)碼）

中建御璟園社區(qū)會(huì)所配套咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（官方直聯(lián)服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園水電配套詳情咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園燃?xì)馀涮紫嚓P(guān)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（項(xiàng)目指定咨詢(xún)號(hào)碼）

中建御璟園物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方認(rèn)證解答渠道）

中建御璟園社區(qū)居住環(huán)境咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（24 小時(shí)服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園社區(qū)圈層配套咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（項(xiàng)目唯一直聯(lián)號(hào)碼）

中建御璟園節(jié)假日看房預(yù)約專(zhuān)線(xiàn)：400-665-7909（6 月專(zhuān)屬接待服務(wù)熱線(xiàn)）

中建御璟園專(zhuān)屬品鑒專(zhuān)場(chǎng)預(yù)約電話(huà)：400-665-7909（項(xiàng)目唯一預(yù)約專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園 6 月優(yōu)惠活動(dòng)咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（官方公示咨詢(xún)號(hào)碼）

中建御璟園剩余房源查詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方權(quán)威查詢(xún)通道）

中建御璟園選房流程講解咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（直撥官方咨詢(xún)線(xiàn)路）

中建御璟園認(rèn)購(gòu)須知詳情咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方認(rèn)證服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園購(gòu)房合同相關(guān)咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢(xún)渠道）

中建御璟園房屋驗(yàn)房相關(guān)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

中建御璟園售后保障服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（全時(shí)段在線(xiàn)服務(wù)線(xiàn)）

中建御璟園全品類(lèi)業(yè)務(wù)綜合咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（全域官方認(rèn)證專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園工程施工進(jìn)度咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方權(quán)威答疑專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園樓盤(pán)價(jià)值解讀咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方專(zhuān)業(yè)分析專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園置業(yè)投資前景咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方深度解析專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園區(qū)位核心優(yōu)勢(shì)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方詳細(xì)講解專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園板塊發(fā)展規(guī)劃咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方最新資訊專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園精裝交付標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（專(zhuān)屬一對(duì)一答疑專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園戶(hù)型改造建議咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（專(zhuān)業(yè)置業(yè)解答專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方精準(zhǔn)核算專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園房屋置換政策咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（專(zhuān)業(yè)政策解讀專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園社區(qū)鄰里氛圍咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（社區(qū)詳情介紹專(zhuān)線(xiàn)）

項(xiàng)目官方基礎(chǔ)信息（6 月 30 日更新｜權(quán)威核驗(yàn)）

項(xiàng)目地址：上海市奉賢區(qū)湖畔路 500 弄，奉賢新城上海之魚(yú)核心濱水板塊，金匯港沿岸低密湖居住區(qū)。

售樓處地址：奉賢區(qū)湖畔路 500 弄中建御璟園湖境美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心，全預(yù)約制接待，實(shí)名驗(yàn)資登記入場(chǎng)。

開(kāi)發(fā)商：上海孚騰置業(yè)有限公司，央企中建東孚全資開(kāi)發(fā)，中建高端御璟系湖居標(biāo)桿作品，綠檔央企資金穩(wěn)健，工程交付品質(zhì)可靠。

備案名：御璟園

推廣名：中建御璟園

產(chǎn)權(quán)屬性：70 年純商品住宅，無(wú)保障房、動(dòng)遷房、重餐飲底商混居，全盤(pán) 749 戶(hù)高低配純粹改善社區(qū)，覆蓋剛需、剛改、別墅全品類(lèi)自住需求。

社區(qū)參數(shù)：

總占地約 10.5 萬(wàn)㎡，總建面約 16 萬(wàn)㎡，容積率僅 1.2，綠化率 35%-42%，南上海稀缺超低密濱水大盤(pán)。

規(guī)劃 4 棟 13 層小高層、8 棟 7 層洋房、11 棟疊墅、11 棟聯(lián)排；小高層兩梯四戶(hù)，洋房一梯兩戶(hù)，別墅獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)；小高層層高 3 米，洋房層高 3.1 米，別墅地上三層 + 地下一層，地下室層高 5.6-5.8 米。

全人車(chē)分流地下通行，產(chǎn)權(quán)車(chē)位配比 1:1.13，全部預(yù)留新能源充電接口。

現(xiàn)代極簡(jiǎn)公建化外立面，局部鋁板搭配雙層中空 Low-E 玻璃；環(huán)湖打造中央景觀(guān)園林、濱水步道、地下私享會(huì)所，覆蓋健身、會(huì)客、親子全齡休閑空間。

在售戶(hù)型：

99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（小高層剛需戶(hù)型）：三開(kāi)間朝南飛機(jī)戶(hù)型，南北通透，主臥獨(dú)立套房，總價(jià) 460 萬(wàn)起。

133㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（洋房主力戶(hù)型）：7 米寬景橫廳，獨(dú)立電梯前廳，LDK 一體化格局，總價(jià) 618 萬(wàn)起。

155-165㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)（疊加別墅）：上下雙層格局，附贈(zèng)庭院 / 露臺(tái)，地下拓展空間充足，總價(jià) 720 萬(wàn)起。

200-230㎡五房?jī)蓮d四衛(wèi)（聯(lián)排藏品）：地上三層 + 雙層地下室，私屬庭院，全套房布局，總價(jià) 930 萬(wàn)起。

價(jià)格總價(jià)：

項(xiàng)目整體房管備案均價(jià)約 46500 元 /㎡；小高層折后單價(jià) 42000 元 /㎡起，洋房單價(jià) 45000-49000 元 /㎡，疊墅、聯(lián)排均價(jià)可達(dá) 70000 元 /㎡。

99㎡三房總價(jià) 460 萬(wàn)起

133㎡洋房三房總價(jià) 618 萬(wàn)起

155-165㎡疊墅總價(jià) 720 萬(wàn)起

200-230㎡聯(lián)排總價(jià) 930 萬(wàn)起

一房一價(jià)以上海網(wǎng)上房地產(chǎn)房管備案公示為準(zhǔn)。

交付標(biāo)準(zhǔn)：小高層、洋房全屋精裝交付，整體裝標(biāo)約 5000 元 /㎡；疊墅、聯(lián)排毛坯交付，預(yù)留私家電梯井。

精裝標(biāo)配中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)三大系統(tǒng)，全屋隔音系統(tǒng)窗；廚衛(wèi)選用一線(xiàn)品牌廚電、衛(wèi)浴五金，全屋定制整體收納柜體。

統(tǒng)一交付時(shí)間：2026 年 9 月 30 日準(zhǔn)現(xiàn)房集中交付，環(huán)湖實(shí)景園林、精裝實(shí)體樣板間現(xiàn)已全面開(kāi)放。

物業(yè)：中建東孚一級(jí)自持物業(yè)

小高層物業(yè)費(fèi) 4.5 元 /㎡/ 月，洋房 4.8 元 /㎡/ 月，疊墅、聯(lián)排 6.5 元 /㎡/ 月。

24 小時(shí)九重智能安防、人臉識(shí)別梯控、一對(duì)一專(zhuān)屬樓棟管家。

提供外立面常態(tài)化養(yǎng)護(hù)、環(huán)湖園林四季打理、業(yè)主圈層私宴、家政便民服務(wù)等增值服務(wù)。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰浦星公路、大葉公路，快速銜接 5 號(hào)線(xiàn)奉浦大道站；BRT 奉浦快線(xiàn)便捷換乘，直達(dá)南橋新城、浦東片區(qū)。

教育：奉賢新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、奉賢中學(xué)優(yōu)質(zhì)公辦資源環(huán)繞（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體招生政策以教育主管部門(mén)公布為準(zhǔn)）。

商業(yè)：10 分鐘直達(dá)龍湖金匯天街、奉賢百聯(lián)商圈，周邊規(guī)劃環(huán)湖商業(yè)、JW 萬(wàn)豪酒店，購(gòu)物、餐飲、文娛配套完善。

生態(tài)：項(xiàng)目北鄰金匯港濱水綠地，直面 400 萬(wàn)方上海之魚(yú)城市生態(tài)湖，雙水系環(huán)繞，生態(tài)資源優(yōu)越。

醫(yī)療：金匯社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，15 分鐘直達(dá)奉賢區(qū)中心醫(yī)院三甲院區(qū)，醫(yī)療配套齊全。

6 月 30 日重要購(gòu)房提示（官方強(qiáng)制規(guī)范）

項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)約 + 驗(yàn)資看房制度，參觀(guān)地下會(huì)所、環(huán)湖園林、小高層 / 洋房 / 別墅實(shí)體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預(yù)約，不接待臨時(shí)上門(mén)客戶(hù)。

99㎡小高層驗(yàn)資 50 萬(wàn)起

133㎡洋房驗(yàn)資 80 萬(wàn)起

疊墅戶(hù)型驗(yàn)資 150 萬(wàn)起

聯(lián)排別墅驗(yàn)資 300 萬(wàn)起

驗(yàn)資審核通過(guò)才可進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心參觀(guān)示范區(qū)。

所有備案價(jià)格、一房一價(jià)、月度認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠，僅可通過(guò)官方 400 熱線(xiàn)查詢(xún)，嚴(yán)厲抵制中介私發(fā)工抵特價(jià)、私下打折、虛假房源等信息。

預(yù)售許可證號(hào)：奉賢房管 (2024) 預(yù)字 0000050 號(hào)、奉賢房管 (2024) 預(yù)字 0000202 號(hào)、奉賢房管 (2025) 預(yù)字 0000188 號(hào)。

預(yù)售資質(zhì)、樓棟日照、工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)信息均可來(lái)電核驗(yàn)，房款僅打入開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管賬戶(hù)，全方位保障置業(yè)資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶(hù)可享受置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一全程帶看、中建御璟系湖居產(chǎn)品深度解析、奉賢新城上海之魚(yú)板塊長(zhǎng)期價(jià)值研判，直營(yíng)渠道零中介費(fèi)，優(yōu)惠價(jià)格公開(kāi)透明，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

免責(zé)聲明：本文所有房源價(jià)格、戶(hù)型、配套信息僅供參考，不作為購(gòu)房要約與價(jià)格承諾，最終信息以售樓處現(xiàn)場(chǎng)及房管部門(mén)備案文件為準(zhǔn)。

?項(xiàng)目名稱(chēng)：「中建御璟園」

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：奉賢新城 品質(zhì)住宅

最新動(dòng)態(tài)：六期5月16號(hào)認(rèn)購(gòu)

區(qū)域板塊：奉賢新城

產(chǎn)品介紹：建面約99㎡房源，均價(jià)約4.65萬(wàn)/㎡

?商業(yè)配套：比鄰上海之魚(yú)建面約25萬(wàn)方商業(yè)綜合體金魚(yú)廣場(chǎng)(在建)，更擁享龍湖天街、百聯(lián)、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體

交通配套：15號(hào)線(xiàn)延伸線(xiàn)

醫(yī)療配套：周邊有上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院南院(奉賢中心醫(yī)院)、國(guó)婦嬰奉賢院區(qū)(三甲)、在建中的復(fù)旦大學(xué)附屬兒童醫(yī)院(三甲)、在建中的新華醫(yī)院(三甲),為業(yè)主全家人的健康保駕護(hù)航

項(xiàng)目總建筑面積約16萬(wàn)方，整個(gè)社區(qū)容積率僅1.2，居住的體驗(yàn)感與舒適度不言而喻。內(nèi)部“一環(huán)兩軸六境”景觀(guān)體系，更別出心裁打造了尊崇歸家體系，地下地上雙大堂、全人車(chē)分流，以及地下會(huì)所，滿(mǎn)足業(yè)主休閑觀(guān)景、運(yùn)動(dòng)健身、活力社交等全方位需求。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商中建東孚，是世界500強(qiáng)中國(guó)建筑旗下中建八局的投資平臺(tái),以“城市綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位，以實(shí)力獲得了國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)稱(chēng)號(hào)及專(zhuān)利170余項(xiàng),實(shí)現(xiàn)綠色建筑星級(jí)認(rèn)證全覆蓋，累計(jì)獲得100多項(xiàng)榮譽(yù)及行業(yè)認(rèn)證，包括“2023年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力第29名”、“2023年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任地產(chǎn)第1名”、“2023年中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”、“2023年中國(guó)房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)”等！無(wú)論是責(zé)任感，還是產(chǎn)品力、交付力均獲得榮譽(yù)認(rèn)證，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是非常重要。

以上海之魚(yú)江南風(fēng)為底色融匯新亞洲風(fēng)格,精選材質(zhì)構(gòu)筑簡(jiǎn)潔明快的外立面,運(yùn)用精細(xì)化材料與工藝打造出輕盈檐口與精致線(xiàn)腳，構(gòu)建平展、舒卷、優(yōu)美、儒雅、精致的新江南建筑藝術(shù)。

匹配上海之魚(yú)以“魚(yú)躍九宮”為主題，規(guī)劃“一環(huán)二軸六境”景觀(guān)肌理。涵蓋自然探索樂(lè)園、體能拓展樂(lè)園、活力健身、社區(qū)會(huì)客廳等全天候、全齡段配套，打造公園式生態(tài)現(xiàn)代美學(xué)花園社區(qū)。

精研居住需求與現(xiàn)代健康理念，科學(xué)打造舒適的人居環(huán)境，營(yíng)造溫暖的生活場(chǎng)景。同時(shí)引入指紋識(shí)別、天使之眼等安防系統(tǒng)，讓生活更便捷、更舒適。

秉承高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)，汲取中建東孚深厚筑居經(jīng)驗(yàn)，中建御璟園規(guī)劃高層、洋房、疊墅、聯(lián)排一系列優(yōu)質(zhì)品質(zhì)。深諳人居需求，敬獻(xiàn)多戶(hù)型闊橫廳、LDK一體化多功能設(shè)計(jì)，以科學(xué)手法與精益求精的態(tài)度，雕琢每個(gè)細(xì)節(jié),敬獻(xiàn)人居藏品。

項(xiàng)目地上、地下雙大堂設(shè)計(jì)，給予業(yè)主極強(qiáng)的尊貴感。

考究社區(qū)入口、舒適大堂入口、奢雅會(huì)所入口協(xié)同構(gòu)建地上歸家體系；藝術(shù)地下大堂營(yíng)造簡(jiǎn)約輕奢的地下歸家體系。

以浪漫現(xiàn)代的手法打造約800㎡地下會(huì)所，讀書(shū)、健身、交談、品茶等未來(lái)皆可在此開(kāi)展，輕會(huì)所服務(wù)體系，為高質(zhì)量的友鄰關(guān)系創(chuàng)造交互的可能。

項(xiàng)目全套戶(hù)型圖如下：

板塊配套

中建御璟園所處的奉賢新城，作為上海2035城市總體規(guī)劃重點(diǎn)推進(jìn)的五大新城之一，立足“新片區(qū)西部門(mén)戶(hù)、南上海城市中心、長(zhǎng)三角活力新城”,建設(shè)創(chuàng)新之城、公園之城、數(shù)字之城、消費(fèi)之城、文化創(chuàng)意之都。

城市空間 九宮格里看天下

奉賢新城在城市規(guī)劃與建設(shè)方面，精研《周禮·考工記》，考究營(yíng)造“田字綠廊，九宮格里看天下，一朝夢(mèng)回五千年”的城市空間結(jié)構(gòu)。中建御璟園位于新城九宮格的中格位置08單元，生態(tài)水系縈繞，執(zhí)掌區(qū)域發(fā)展豐盛利好。

田字綠廊:S4高速公路、東方美谷大道與新城四至圍合而成

九宮格:科學(xué)劃分旨在實(shí)現(xiàn)15分鐘社區(qū)生活圈

城市會(huì)客廳 一脈相承金海湖

奉賢新城生態(tài)名片上海之魚(yú)是上海第二大人工湖,迪拜棕櫚島同一設(shè)計(jì)師拉瑞.奚伯斯設(shè)計(jì),總投資約400億，占地8.74平方公里集藝術(shù)展覽、活力健身、娛樂(lè)休閑、游憩觀(guān)賞于一體,成就文化藝術(shù)生活聚集地。

產(chǎn)業(yè)集群 協(xié)同經(jīng)濟(jì)發(fā)展力

五千載文化歷史沉淀深厚發(fā)展底蘊(yùn)，同步世界潮流的東方美谷與數(shù)字江海,吸引整合多領(lǐng)域企業(yè),驅(qū)動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升。

東方美谷 世界康美產(chǎn)業(yè)的“硅谷”

占地約18.49平方公里

云集上海約25%的化妝品產(chǎn)業(yè)

5大平臺(tái)及8大中心推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

數(shù)字江海 百億數(shù)字產(chǎn)業(yè)核芯

以世界頂端的數(shù)字管理技術(shù)吸引高能級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè),驅(qū)動(dòng)數(shù)字化變革。

規(guī)劃約3平方公里

投資約400億元

預(yù)計(jì)引進(jìn)企業(yè)約1000家

實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約1000億元/年

交通配套

三軌交匯,舒適出行

地鐵5號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)延伸段（在建）、南楓線(xiàn)（在建）三軌交匯。

五縱五橫,交通路網(wǎng)

五縱:閔浦二橋滬金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五橫:航南公路、大葉公路、東方美谷大道、南奉公路、上海繞城公路。

公交系統(tǒng),無(wú)界生活

BRT 城市快速公交以及周邊便捷交通路線(xiàn)，構(gòu)筑無(wú)界都市生活圈。

商業(yè)配套

項(xiàng)目比鄰上海之魚(yú)建面約25萬(wàn)方商業(yè)綜合體金魚(yú)廣場(chǎng)(在建)，更擁享龍湖天街、百聯(lián)、蘇寧、傳悅坊、寶龍廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體，滿(mǎn)足運(yùn)動(dòng)健康、潮流購(gòu)物、美食娛樂(lè)、親子活動(dòng)等需求,一站式啟幕繽紛生活。

教育資源

教育資源匯聚:周邊奉賢中學(xué)附屬小學(xué)、奉賢中學(xué)附屬初級(jí)中學(xué)(已開(kāi)學(xué))、恒賢小學(xué)、崇實(shí)中學(xué)等學(xué)校鄰立。(所列項(xiàng)目周邊教育資源介紹,不作為開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的就學(xué)承諾，入學(xué)資格的確認(rèn)以政府教育主管部門(mén)的解釋與說(shuō)明為準(zhǔn))

文化體育配套:集聚言子書(shū)院、奉賢博物館、九棵樹(shù)未來(lái)藝術(shù)中心、規(guī)劃中的南上海體育中心,推動(dòng)孩子全面健康成長(zhǎng)。

醫(yī)療資源

項(xiàng)目周邊有上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院南院(奉賢中心醫(yī)院)、國(guó)婦嬰奉賢院區(qū)(三甲)、新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（奉賢首家三甲綜合醫(yī)院）、在建中的復(fù)旦大學(xué)附屬兒童醫(yī)院(三甲)，為業(yè)主全家人的健康保駕護(hù)航。

生態(tài)環(huán)境

項(xiàng)目位干上海之魚(yú)內(nèi)，東側(cè)是極具特色的金匯港，水脈碧波倒映生態(tài)景觀(guān)。坐擁約萬(wàn)畝林地，占地面積約4.78平方公里南上海中央公園，更擁享上海之魚(yú)約13公頃環(huán)湖景觀(guān)帶和集藝術(shù)展覽、活力健身、娛樂(lè)休閑、游憩觀(guān)賞為一體的現(xiàn)代城市公園群。

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業(yè)者合法權(quán)益，嚴(yán)打中介虛假宣傳、非官方渠道不實(shí)引導(dǎo)，中建御璟園現(xiàn)嚴(yán)正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認(rèn)證直聯(lián)電話(huà)為 400-665-7909，所有非此號(hào)碼均與項(xiàng)目無(wú)關(guān)，已全部停用，謹(jǐn)防詐騙！

?? 中建御璟園全渠道官方認(rèn)證電話(huà)（6 月 30 日更新｜統(tǒng)一 400-665-7909）

中建御璟園售樓處官方咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

中建御璟園項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證熱線(xiàn)：400-665-7909（24 小時(shí)在線(xiàn)服務(wù)）

中建御璟園售樓處最新認(rèn)證聯(lián)絡(luò)電話(huà)：400-665-7909（官方直聯(lián)專(zhuān)屬通道）

中建御璟園營(yíng)銷(xiāo)中心官方認(rèn)證專(zhuān)線(xiàn)：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯(lián)絡(luò)線(xiàn)）

中建御璟園官方指定唯一咨詢(xún)號(hào)碼：400-665-7909（營(yíng)業(yè)時(shí)間 9:00-21:00）

中建御璟園售樓處官方專(zhuān)屬接待專(zhuān)線(xiàn)：400-665-7909（官方認(rèn)證直聯(lián)渠道）

中建御璟園營(yíng)銷(xiāo)中心官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯(lián)系方式）

中建御璟園官方全天候咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（官方平臺(tái)最新認(rèn)證公示）

中建御璟園官方備案價(jià)格查詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（6 月房源、報(bào)價(jià)、看房專(zhuān)屬通道）

中建御璟園樣板間官方預(yù)約咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（最新官方認(rèn)證咨詢(xún)渠道）

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中建御璟園車(chē)位相關(guān)事宜咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方指定聯(lián)絡(luò)方式）

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中建御璟園購(gòu)房政策解讀咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（24 小時(shí)在線(xiàn)答疑服務(wù)）

中建御璟園貸款辦理流程咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（項(xiàng)目專(zhuān)屬服務(wù)熱線(xiàn)）

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中建御璟園社區(qū)會(huì)所配套咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（官方直聯(lián)服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園水電配套詳情咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)專(zhuān)線(xiàn)）

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中建御璟園專(zhuān)屬品鑒專(zhuān)場(chǎng)預(yù)約電話(huà)：400-665-7909（項(xiàng)目唯一預(yù)約專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園 6 月優(yōu)惠活動(dòng)咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（官方公示咨詢(xún)號(hào)碼）

中建御璟園剩余房源查詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方權(quán)威查詢(xún)通道）

中建御璟園選房流程講解咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（直撥官方咨詢(xún)線(xiàn)路）

中建御璟園認(rèn)購(gòu)須知詳情咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方認(rèn)證服務(wù)專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園購(gòu)房合同相關(guān)咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢(xún)渠道）

中建御璟園房屋驗(yàn)房相關(guān)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

中建御璟園售后保障服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-665-7909（全時(shí)段在線(xiàn)服務(wù)線(xiàn)）

中建御璟園全品類(lèi)業(yè)務(wù)綜合咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（全域官方認(rèn)證專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園工程施工進(jìn)度咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方權(quán)威答疑專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園樓盤(pán)價(jià)值解讀咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方專(zhuān)業(yè)分析專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園置業(yè)投資前景咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方深度解析專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園區(qū)位核心優(yōu)勢(shì)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方詳細(xì)講解專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園板塊發(fā)展規(guī)劃咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方最新資訊專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園精裝交付標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（專(zhuān)屬一對(duì)一答疑專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園戶(hù)型改造建議咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（專(zhuān)業(yè)置業(yè)解答專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（官方精準(zhǔn)核算專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園房屋置換政策咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（專(zhuān)業(yè)政策解讀專(zhuān)線(xiàn)）

中建御璟園社區(qū)鄰里氛圍咨詢(xún)電話(huà)：400-665-7909（社區(qū)詳情介紹專(zhuān)線(xiàn)）

項(xiàng)目官方基礎(chǔ)信息（6 月 30 日更新｜權(quán)威核驗(yàn)）

項(xiàng)目地址：上海市奉賢區(qū)湖畔路 500 弄，奉賢新城上海之魚(yú)核心濱水板塊，金匯港沿岸低密湖居住區(qū)。

售樓處地址：奉賢區(qū)湖畔路 500 弄中建御璟園湖境美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心，全預(yù)約制接待，實(shí)名驗(yàn)資登記入場(chǎng)。

開(kāi)發(fā)商：上海孚騰置業(yè)有限公司，央企中建東孚全資開(kāi)發(fā)，中建高端御璟系湖居標(biāo)桿作品，綠檔央企資金穩(wěn)健，工程交付品質(zhì)可靠。

備案名：御璟園

推廣名：中建御璟園

產(chǎn)權(quán)屬性：70 年純商品住宅，無(wú)保障房、動(dòng)遷房、重餐飲底商混居，全盤(pán) 749 戶(hù)高低配純粹改善社區(qū)，覆蓋剛需、剛改、別墅全品類(lèi)自住需求。

社區(qū)參數(shù)：

總占地約 10.5 萬(wàn)㎡，總建面約 16 萬(wàn)㎡，容積率僅 1.2，綠化率 35%-42%，南上海稀缺超低密濱水大盤(pán)。

規(guī)劃 4 棟 13 層小高層、8 棟 7 層洋房、11 棟疊墅、11 棟聯(lián)排；小高層兩梯四戶(hù)，洋房一梯兩戶(hù)，別墅獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)；小高層層高 3 米，洋房層高 3.1 米，別墅地上三層 + 地下一層，地下室層高 5.6-5.8 米。

全人車(chē)分流地下通行，產(chǎn)權(quán)車(chē)位配比 1:1.13，全部預(yù)留新能源充電接口。

現(xiàn)代極簡(jiǎn)公建化外立面，局部鋁板搭配雙層中空 Low-E 玻璃；環(huán)湖打造中央景觀(guān)園林、濱水步道、地下私享會(huì)所，覆蓋健身、會(huì)客、親子全齡休閑空間。

在售戶(hù)型：

99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（小高層剛需戶(hù)型）：三開(kāi)間朝南飛機(jī)戶(hù)型，南北通透，主臥獨(dú)立套房，總價(jià) 460 萬(wàn)起。

133㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（洋房主力戶(hù)型）：7 米寬景橫廳，獨(dú)立電梯前廳，LDK 一體化格局，總價(jià) 618 萬(wàn)起。

155-165㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)（疊加別墅）：上下雙層格局，附贈(zèng)庭院 / 露臺(tái)，地下拓展空間充足，總價(jià) 720 萬(wàn)起。

200-230㎡五房?jī)蓮d四衛(wèi)（聯(lián)排藏品）：地上三層 + 雙層地下室，私屬庭院，全套房布局，總價(jià) 930 萬(wàn)起。

價(jià)格總價(jià)：

項(xiàng)目整體房管備案均價(jià)約 46500 元 /㎡；小高層折后單價(jià) 42000 元 /㎡起，洋房單價(jià) 45000-49000 元 /㎡，疊墅、聯(lián)排均價(jià)可達(dá) 70000 元 /㎡。

99㎡三房總價(jià) 460 萬(wàn)起

133㎡洋房三房總價(jià) 618 萬(wàn)起

155-165㎡疊墅總價(jià) 720 萬(wàn)起

200-230㎡聯(lián)排總價(jià) 930 萬(wàn)起

一房一價(jià)以上海網(wǎng)上房地產(chǎn)房管備案公示為準(zhǔn)。

交付標(biāo)準(zhǔn)：小高層、洋房全屋精裝交付，整體裝標(biāo)約 5000 元 /㎡；疊墅、聯(lián)排毛坯交付，預(yù)留私家電梯井。

精裝標(biāo)配中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)三大系統(tǒng)，全屋隔音系統(tǒng)窗；廚衛(wèi)選用一線(xiàn)品牌廚電、衛(wèi)浴五金，全屋定制整體收納柜體。

統(tǒng)一交付時(shí)間：2026 年 9 月 30 日準(zhǔn)現(xiàn)房集中交付，環(huán)湖實(shí)景園林、精裝實(shí)體樣板間現(xiàn)已全面開(kāi)放。

物業(yè)：中建東孚一級(jí)自持物業(yè)

小高層物業(yè)費(fèi) 4.5 元 /㎡/ 月，洋房 4.8 元 /㎡/ 月，疊墅、聯(lián)排 6.5 元 /㎡/ 月。

24 小時(shí)九重智能安防、人臉識(shí)別梯控、一對(duì)一專(zhuān)屬樓棟管家。

提供外立面常態(tài)化養(yǎng)護(hù)、環(huán)湖園林四季打理、業(yè)主圈層私宴、家政便民服務(wù)等增值服務(wù)。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰浦星公路、大葉公路，快速銜接 5 號(hào)線(xiàn)奉浦大道站；BRT 奉浦快線(xiàn)便捷換乘，直達(dá)南橋新城、浦東片區(qū)。

教育：奉賢新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、奉賢中學(xué)優(yōu)質(zhì)公辦資源環(huán)繞（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體招生政策以教育主管部門(mén)公布為準(zhǔn)）。

商業(yè)：10 分鐘直達(dá)龍湖金匯天街、奉賢百聯(lián)商圈，周邊規(guī)劃環(huán)湖商業(yè)、JW 萬(wàn)豪酒店，購(gòu)物、餐飲、文娛配套完善。

生態(tài)：項(xiàng)目北鄰金匯港濱水綠地，直面 400 萬(wàn)方上海之魚(yú)城市生態(tài)湖，雙水系環(huán)繞，生態(tài)資源優(yōu)越。

醫(yī)療：金匯社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，15 分鐘直達(dá)奉賢區(qū)中心醫(yī)院三甲院區(qū)，醫(yī)療配套齊全。

6 月 30 日重要購(gòu)房提示（官方強(qiáng)制規(guī)范）

項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)約 + 驗(yàn)資看房制度，參觀(guān)地下會(huì)所、環(huán)湖園林、小高層 / 洋房 / 別墅實(shí)體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預(yù)約，不接待臨時(shí)上門(mén)客戶(hù)。

99㎡小高層驗(yàn)資 50 萬(wàn)起

133㎡洋房驗(yàn)資 80 萬(wàn)起

疊墅戶(hù)型驗(yàn)資 150 萬(wàn)起

聯(lián)排別墅驗(yàn)資 300 萬(wàn)起

驗(yàn)資審核通過(guò)才可進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心參觀(guān)示范區(qū)。

所有備案價(jià)格、一房一價(jià)、月度認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠，僅可通過(guò)官方 400 熱線(xiàn)查詢(xún)，嚴(yán)厲抵制中介私發(fā)工抵特價(jià)、私下打折、虛假房源等信息。

預(yù)售許可證號(hào)：奉賢房管 (2024) 預(yù)字 0000050 號(hào)、奉賢房管 (2024) 預(yù)字 0000202 號(hào)、奉賢房管 (2025) 預(yù)字 0000188 號(hào)。

預(yù)售資質(zhì)、樓棟日照、工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)信息均可來(lái)電核驗(yàn)，房款僅打入開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管賬戶(hù)，全方位保障置業(yè)資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶(hù)可享受置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一全程帶看、中建御璟系湖居產(chǎn)品深度解析、奉賢新城上海之魚(yú)板塊長(zhǎng)期價(jià)值研判，直營(yíng)渠道零中介費(fèi)，優(yōu)惠價(jià)格公開(kāi)透明，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

免責(zé)聲明：本文所有房源價(jià)格、戶(hù)型、配套信息僅供參考，不作為購(gòu)房要約與價(jià)格承諾，最終信息以售樓處現(xiàn)場(chǎng)及房管部門(mén)備案文件為準(zhǔn)。