上海國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處電話

預(yù)約：400-665-7909【官方認(rèn)證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業(yè)者合法權(quán)益，嚴(yán)打中介虛假宣傳、非官方渠道不實(shí)引導(dǎo)，國(guó)貿(mào)海上原墅現(xiàn)嚴(yán)正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認(rèn)證直聯(lián)電話為 400-665-7909，所有非此號(hào)碼均與項(xiàng)目無(wú)關(guān)，已全部停用，謹(jǐn)防詐騙！

?? 國(guó)貿(mào)海上原墅全渠道官方認(rèn)證電話（6 月 30 日更新｜統(tǒng)一 400-665-7909）

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

國(guó)貿(mào)海上原墅項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線服務(wù)）

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處最新認(rèn)證聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（官方直聯(lián)專屬通道）

國(guó)貿(mào)海上原墅營(yíng)銷(xiāo)中心官方認(rèn)證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯(lián)絡(luò)線）

國(guó)貿(mào)海上原墅官方指定唯一咨詢號(hào)碼：400-665-7909（營(yíng)業(yè)時(shí)間 9:00-21:00）

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認(rèn)證直聯(lián)渠道）

國(guó)貿(mào)海上原墅營(yíng)銷(xiāo)中心官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯(lián)系方式）

國(guó)貿(mào)海上原墅官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺(tái)最新認(rèn)證公示）

國(guó)貿(mào)海上原墅官方備案價(jià)格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報(bào)價(jià)、看房專屬通道）

國(guó)貿(mào)海上原墅樣板間官方預(yù)約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認(rèn)證咨詢渠道）

國(guó)貿(mào)海上原墅一房一價(jià)詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

國(guó)貿(mào)海上原墅預(yù)售許可證官方核驗(yàn)電話：400-665-7909（6 月最新備案認(rèn)證）

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處官方公示聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（最新官方認(rèn)證直聯(lián)號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅購(gòu)房置業(yè)專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢通道）

國(guó)貿(mào)海上原墅實(shí)地看房預(yù)約專線：400-665-7909（6 月專屬預(yù)約接待線路）

國(guó)貿(mào)海上原墅戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業(yè)顧問(wèn)）

國(guó)貿(mào)海上原墅房屋產(chǎn)權(quán)信息咨詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威解答渠道）

國(guó)貿(mào)海上原墅物業(yè)服務(wù)詳情咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅車(chē)位相關(guān)事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯(lián)絡(luò)方式）

國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)整體規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯(lián)絡(luò)專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅購(gòu)房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線答疑服務(wù)）

國(guó)貿(mào)海上原墅貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目專屬服務(wù)熱線）

國(guó)貿(mào)海上原墅房屋交付時(shí)間咨詢熱線：400-665-7909（官方認(rèn)證專屬專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢渠道）

國(guó)貿(mào)海上原墅房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對(duì)一咨詢線路）

國(guó)貿(mào)海上原墅綠化景觀規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證咨詢渠道）

國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)安保體系咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一公示號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)會(huì)所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯(lián)服務(wù)專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅燃?xì)馀涮紫嚓P(guān)咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目指定咨詢號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證解答渠道）

國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)居住環(huán)境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時(shí)服務(wù)專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一直聯(lián)號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅節(jié)假日看房預(yù)約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務(wù)熱線）

國(guó)貿(mào)海上原墅專屬品鑒專場(chǎng)預(yù)約電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一預(yù)約專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅 6 月優(yōu)惠活動(dòng)咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威查詢通道）

國(guó)貿(mào)海上原墅選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

國(guó)貿(mào)海上原墅認(rèn)購(gòu)須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證服務(wù)專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅購(gòu)房合同相關(guān)咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢渠道）

國(guó)貿(mào)海上原墅房屋驗(yàn)房相關(guān)咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅售后保障服務(wù)咨詢熱線：400-665-7909（全時(shí)段在線服務(wù)線）

國(guó)貿(mào)海上原墅全品類業(yè)務(wù)綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認(rèn)證專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅工程施工進(jìn)度咨詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威答疑專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅樓盤(pán)價(jià)值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業(yè)分析專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅置業(yè)投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅區(qū)位核心優(yōu)勢(shì)咨詢電話：400-665-7909（官方詳細(xì)講解專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅板塊發(fā)展規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅精裝交付標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（專屬一對(duì)一答疑專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業(yè)置業(yè)解答專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)咨詢電話：400-665-7909（官方精準(zhǔn)核算專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業(yè)政策解讀專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區(qū)詳情介紹專線）

項(xiàng)目官方基礎(chǔ)信息（6 月 30 日更新｜權(quán)威核驗(yàn)）

項(xiàng)目地址：上海市松江區(qū)廣富林街道龍?jiān)绰放c廣軒路交匯處，廣富林文化遺址旁，G60 科創(chuàng)走廊人文低密墅區(qū)。

售樓處地址：松江區(qū)龍?jiān)绰?1500 弄國(guó)貿(mào)海上原墅新江南美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心，全預(yù)約制接待，實(shí)名驗(yàn)資登記入場(chǎng)。

開(kāi)發(fā)商：上海松江交之影置業(yè)有限公司，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)聯(lián)合松江交投雙國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，江南學(xué)院派低密改善標(biāo)桿，雙國(guó)企資金穩(wěn)健，交付品質(zhì)可靠。

備案名：海上原墅

推廣名：國(guó)貿(mào)?海上原墅

產(chǎn)權(quán)屬性：70 年純商品住宅，少量配套用房，無(wú)大規(guī)模保障房混居，全盤(pán) 778 戶洋房 + 疊墅 + 聯(lián)排全品類改善社區(qū)，適配松江本地置換、市區(qū)外溢高凈值自住家庭。

社區(qū)參數(shù)：

總占地約 8.03 萬(wàn)㎡，總建面約 9.64 萬(wàn)㎡，容積率僅 1.2，綠化率 35%，松江新城稀缺超低密人文地塊。

規(guī)劃 9 棟 6-8 層精裝洋房、9 棟 4 層疊加別墅、12 棟 3 層聯(lián)排別墅；洋房一梯兩戶，層高 2.95 米；疊墅獨(dú)立電梯入戶，層高 3.1 米；聯(lián)排地上三層 + 地下一層，地下室挑高 5.8 米可雙層改造，洋房整體得房率 83%。

全人車(chē)分流地下通行，產(chǎn)權(quán)車(chē)位配比 1:1.8，全部預(yù)留新能源充電接口。

新江南學(xué)院派外立面，石材搭配鋁板與雙層中空 Low-E 玻璃；打造蘇式園林中央景觀、下沉式私享會(huì)所、多主題全齡架空泛會(huì)所，社區(qū)無(wú)沿街重餐飲，居住靜謐純粹。

在售戶型：

109㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（洋房入門(mén)戶型）：三開(kāi)間朝南飛機(jī)戶型，LDK 一體化大通廳，獨(dú)立主臥套房，總價(jià) 599 萬(wàn)起。

124-145㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（洋房主力戶型）：一梯一戶私梯前廳，寬景陽(yáng)臺(tái)，四葉草方正格局，總價(jià) 682 萬(wàn)起。

141-150㎡疊加別墅（改善爆款）：獨(dú)立電梯入戶，下疊私享庭院，上疊附贈(zèng)星空露臺(tái)，地下拓展空間充足，總價(jià) 776 萬(wàn)起。

157-202㎡聯(lián)排別墅（傳世藏品）：地上三層 + 雙層地下室，每戶多露臺(tái)，全套房分層布局，總價(jià) 950 萬(wàn)起。

價(jià)格總價(jià)：

項(xiàng)目整體房管聯(lián)動(dòng)均價(jià)約 54667 元 /㎡；中區(qū)洋房單價(jià) 5.2-5.5 萬(wàn) /㎡，廣富林景觀房源小幅溢價(jià)；疊墅均價(jià) 5.8-6.5 萬(wàn) /㎡，聯(lián)排均價(jià) 6.5-7.8 萬(wàn) /㎡。

109㎡洋房三房總價(jià) 599 萬(wàn)起

124-145㎡洋房四房總價(jià) 682 萬(wàn)起

141-150㎡疊墅總價(jià) 776 萬(wàn)起

157-202㎡聯(lián)排總價(jià) 950 萬(wàn)起

一房一價(jià)以上海網(wǎng)上房地產(chǎn)房管備案公示為準(zhǔn)。

交付標(biāo)準(zhǔn)：洋房、疊墅全屋精裝交付，整體裝標(biāo)約 4200 元 /㎡；聯(lián)排別墅毛坯交付，預(yù)留私家電梯井，可自由定制庭院與室內(nèi)空間。

精裝標(biāo)配中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)三大系統(tǒng)，全屋雙層中空隔音系統(tǒng)窗；廚衛(wèi)選用一線品牌廚電、衛(wèi)浴五金，全屋定制整體收納柜體。

統(tǒng)一交付時(shí)間：2026 年 12 月準(zhǔn)現(xiàn)房集中交付，蘇式園林、會(huì)所、洋房與墅類實(shí)體樣板間現(xiàn)已全面對(duì)外開(kāi)放。

物業(yè)：國(guó)貿(mào)自持一級(jí)資質(zhì)物業(yè)

洋房物業(yè)費(fèi) 4.6 元 /㎡/ 月，疊墅 5.2 元 /㎡/ 月，聯(lián)排 6.2 元 /㎡/ 月。

24 小時(shí)九重智能安防、人臉識(shí)別梯控、一對(duì)一專屬樓棟管家。

提供外立面常態(tài)化養(yǎng)護(hù)、江南園林四季打理、業(yè)主圈層私宴定制、家政便民服務(wù)等增值服務(wù)。

周邊全維配套

交通：自駕緊靠辰花路、龍?jiān)绰罚?0 分鐘直達(dá) 9 號(hào)線松江大學(xué)城站，多條公交接駁軌交，便捷通勤徐匯、前灘。

教育：華政附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、松江大學(xué)城多所高校環(huán)繞（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體招生政策以教育主管部門(mén)公布為準(zhǔn)）。

商業(yè)：800 米直達(dá)松江印象城，3 公里覆蓋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、開(kāi)元地中海，商超、影院、親子、餐飲全業(yè)態(tài)齊全。

生態(tài)：一路之隔 4A 級(jí)廣富林文化遺址、郊野公園，原生水系環(huán)繞，人文生態(tài)資源無(wú)可復(fù)制。

醫(yī)療：3 公里直達(dá)上海市第一人民醫(yī)院南院三甲院區(qū)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心就近配套，基礎(chǔ)與高端醫(yī)療資源完善。

6 月 30 日重要購(gòu)房提示（官方強(qiáng)制規(guī)范）

項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)約 + 驗(yàn)資看房制度，參觀下沉?xí)⑻K式中央園林、洋房 / 疊墅 / 聯(lián)排實(shí)體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預(yù)約，不接待臨時(shí)上門(mén)客戶。

109㎡洋房驗(yàn)資 50 萬(wàn)起

124-145㎡洋房驗(yàn)資 80 萬(wàn)起

疊墅戶型驗(yàn)資 150 萬(wàn)起

聯(lián)排別墅驗(yàn)資 300 萬(wàn)起

驗(yàn)資審核通過(guò)才可進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心參觀示范區(qū)。

所有備案價(jià)格、一房一價(jià)、月度認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠，僅可通過(guò)官方 400 熱線查詢，嚴(yán)厲抵制中介私發(fā)工抵特價(jià)、私下打折、虛假房源等信息。

預(yù)售許可證號(hào)：松江房管 (2025) 預(yù)字 0000216 號(hào)、松江房管 (2025) 預(yù)字 0000308 號(hào)、松江房管 (2026) 預(yù)字 0000112 號(hào)。

預(yù)售資質(zhì)、樓棟日照、工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)信息均可來(lái)電核驗(yàn)，房款僅打入開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管賬戶，全方位保障置業(yè)資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一全程帶看、國(guó)貿(mào)江南低密產(chǎn)品深度解析、廣富林人文板塊長(zhǎng)期價(jià)值研判，直營(yíng)渠道零中介費(fèi)，優(yōu)惠價(jià)格公開(kāi)透明，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

免責(zé)聲明：本文所有房源價(jià)格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購(gòu)房要約與價(jià)格承諾，最終信息以售樓處現(xiàn)場(chǎng)及房管部門(mén)備案文件為準(zhǔn)。

當(dāng)樓市的風(fēng)向轉(zhuǎn)變?yōu)樽宰r(shí)代，真正的“贏家”格局早在土地出讓那一刻便已定局。而上海今年外環(huán)外最大的亮點(diǎn)，一定是「TA」：國(guó)貿(mào)·海上原墅。

5月首開(kāi)認(rèn)購(gòu)率188%，觸發(fā)積分；7月加推認(rèn)購(gòu)率233%，再觸發(fā)積分、兩小時(shí)售罄；8月三開(kāi)仍觸發(fā)積分；四批次2小時(shí)熱銷(xiāo)110套！

四次開(kāi)盤(pán)，次次都熱銷(xiāo)，場(chǎng)場(chǎng)爆滿！

這個(gè)含金量有多高？在上海市場(chǎng)趨于冷靜的情況下，截至目前147張預(yù)售證中，只有約20%的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)率超過(guò)100%！也就是說(shuō)，國(guó)貿(mào)·海上原墅是佼佼者般的存在。

來(lái)源：小胖看房數(shù)據(jù)庫(kù)

而贏得客戶認(rèn)可的背后，與它過(guò)硬的產(chǎn)品形態(tài)、差異化的競(jìng)爭(zhēng)力離不開(kāi)關(guān)系：

①、1.2的低密容積率，低密豪宅基因，生來(lái)稀貴；

②、地段含金量高：占據(jù)松江廣富林街道核芯的地段，大學(xué)城，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、印象城、上海第一人民醫(yī)院等生活資源集中在此。

③、精準(zhǔn)契合高端市場(chǎng)需求：片區(qū)內(nèi)別墅類產(chǎn)品長(zhǎng)期斷供，菁英群體的改善需求終于得到釋放。

④、產(chǎn)品力問(wèn)鼎區(qū)域標(biāo)桿：市面上別墅帶裝修交付的項(xiàng)目很少，「國(guó)貿(mào)海上原墅」就是其一，“新江南學(xué)院派”+高階會(huì)所，包含泳池、私宴廳、下沉庭院會(huì)所等，與其他項(xiàng)目拉開(kāi)質(zhì)的差距。

本戶型圖僅作參考，不作為要約或銷(xiāo)售承諾。其裝修、家具、陳設(shè)等均不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。

五批次加推建面約109㎡的洋房，139套；建面約122㎡的洋房，22套，建面約157㎡的聯(lián)排，12套；建面約202㎡的聯(lián)排，2套。

效果圖，僅供參考

洋房產(chǎn)品

建面約109㎡的墅區(qū)洋房，一梯兩戶+三開(kāi)間朝南飛機(jī)戶型，享受別墅級(jí)別的社區(qū)配套，私密性、采光度、日照、人均綠化面積等等，比普通的高層產(chǎn)品更上一個(gè)level！

本戶型圖僅作參考，不作為要約或銷(xiāo)售承諾。其裝修、家具、陳設(shè)等均不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。

具體來(lái)看，戶型方正，南北通透，5個(gè)飄窗+1陽(yáng)臺(tái)，尺度感和舒適度遠(yuǎn)超同價(jià)位競(jìng)品！

建面約122㎡洋房

裝修效果示意圖，僅供參考

這套戶型依舊擁有超高的實(shí)得率，6飄窗+1陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，且無(wú)純走道空間，使得整個(gè)戶型的可使用面積大大增加。

四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的布局，能做到兩個(gè)房間朝南，主臥和南次臥的空間都很寬敞。

入戶的獨(dú)立玄關(guān)，側(cè)邊可放置收納鞋柜。u字形的廚房，操作臺(tái)面寬敞。廚房連通餐客廳一體化，整體南北通透。

主臥套房式的設(shè)計(jì)，可配置1.8m大床+雙床頭柜+梳妝臺(tái)，含有步入式的衣帽間+獨(dú)立主衛(wèi)，尺度、格局奢闊，給到男女主人尊崇感與私密性。

松江廣富林十分稀缺的聯(lián)排產(chǎn)品

相比大平層“一層不變”的生活，上下5層的國(guó)貿(mào)·海上原墅的聯(lián)排別墅生活情境更立體，更個(gè)性化，更私密，更適配大家族多代人居住。

面寬、采光、收納、通透、得房率等都做到盡善盡美，讓家里的每一位成員都有更舒適的起居環(huán)境。

建面約157㎡的聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅層高奢闊，約3.15m-3.3m，即使安裝新風(fēng)、中央空調(diào)等，絲毫不會(huì)覺(jué)得壓抑。

俗話說(shuō)，地下室是別墅的靈魂，約5.65米層高的地下空間，帶有夾層，可以根據(jù)喜好布置成會(huì)客廳、茶室、影音房等。

一層客廳挑空約6.45米，還設(shè)計(jì)了內(nèi)天井空間，可以充分利用這些靈動(dòng)空間。

行政級(jí)主臥套房，含獨(dú)立的衣帽空間和衛(wèi)浴空間，尺度MAX，優(yōu)雅從容。

南北雙露臺(tái)，可以布置休閑空間，聽(tīng)風(fēng)細(xì)雨愜意非凡。

建面約202㎡聯(lián)排別墅

本戶型圖僅作參考，不作為要約或銷(xiāo)售承諾。其裝修、家具、陳設(shè)等均不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。

這套聯(lián)排更是殿堂級(jí)的改善選擇，非常匹配區(qū)域內(nèi)的高凈值客戶群體，三代同堂或者五口之家，世代傳承。

這兩年，松江新城的供應(yīng)量驟減，出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

2022年，松江新城的新房供應(yīng)為5583套新房。隨后逐年走低，2023年2453套，2024年1117套，到了今年僅有837套。

數(shù)據(jù)來(lái)源：網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)頁(yè)

與此同時(shí)，松江新房市場(chǎng)卻出現(xiàn)冷熱不均的局面。

這背后，更加體現(xiàn)——當(dāng)下購(gòu)房者，對(duì)于好房子、好產(chǎn)品的強(qiáng)烈需求！國(guó)貿(mào)·海上原墅的出現(xiàn)，就是天時(shí)+地利的詮釋。

項(xiàng)目以1.2的超低密容積率，打造獨(dú)家的“新江南學(xué)院派”風(fēng)格。

洋房在外圍圍合，守護(hù)內(nèi)側(cè)疊拼與聯(lián)排，隔絕喧囂；陽(yáng)光清風(fēng)自由穿梭，“推窗見(jiàn)綠”成日常。

外立面方面，項(xiàng)目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用銀灰色及香檳色鋁板和涂料、漸暖色石材（僅聯(lián)排）的組合，帶來(lái)厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時(shí)又包含國(guó)際風(fēng)骨，整體呈現(xiàn)詩(shī)意東方之美。

國(guó)貿(mào)?海上原墅實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

國(guó)貿(mào)?海上原墅實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

社區(qū)景觀方面，項(xiàng)目以"富林風(fēng)華，十景多花園"為核心理念，通過(guò)現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言重構(gòu)《富林十景》的山水意象，將"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符號(hào)有機(jī)融入空間序列，營(yíng)造"一步一景，移步異景"的沉浸式歸家體驗(yàn)。

國(guó)貿(mào)?海上原墅實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

國(guó)貿(mào)·海上原墅作為廣富林溯源之作，打造詩(shī)意會(huì)所空間，包含泳池、私宴廳、下沉庭院等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現(xiàn)一處充滿國(guó)風(fēng)藝術(shù)感的社交場(chǎng)！（展示的售樓部、健身房、瑜伽會(huì)所等為臨時(shí)展示，實(shí)際為社區(qū)配套用房，后期將移交政府單位，具體用途以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。）

上海縣，是在松江府下轄的上海鎮(zhèn)升級(jí)而來(lái)，直到1927年才獨(dú)立成市。1958年，松江又從江蘇劃給上海，完成了從屬關(guān)系的大逆轉(zhuǎn)。

示意圖

先有廣富林，后有松江史！

四五千年之前，一批“滬漂”來(lái)到了廣富林，建立了璀璨的廣富林文化。在此后漫長(zhǎng)歲月里文明持續(xù)演進(jìn)，為松江府及上海市的崛起奠定了文化根基。

2018年，耗資200億的廣富林遺址公園歷經(jīng)十年建成開(kāi)放，成為松江及上海一張文化名片。

廣富林遺址公園實(shí)景圖 來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

同年，廣富林地區(qū)城市設(shè)計(jì)總體方案發(fā)布，這片蘊(yùn)含深厚古韻之地，開(kāi)啟了煥新之旅，并稱為松江新城乃至上海五大新城的人居高地。

有三個(gè)方面的原因：

第一個(gè)原因，是廣富林站在了松江新城巨人肩上。

五大新城，當(dāng)然各有特色。未來(lái)哪個(gè)新城更有前景，各方各有說(shuō)辭。但有一點(diǎn)是公認(rèn)的，論現(xiàn)狀的發(fā)展成熟度和宜居屬性，松江新城是“老大哥”。

松江新城是上海最早開(kāi)發(fā)的新城，也是最早通地鐵的新城，商業(yè)醫(yī)療等城市配套密集程度在新城中首屈一指，下面這個(gè)對(duì)比一目了然。

數(shù)據(jù)來(lái)源：脈策數(shù)據(jù)

松江新城中部已經(jīng)開(kāi)發(fā)完畢，完成成熟。之前留白的廣富林區(qū)域，直接站在巨人肩上C位出道。

第二、廣富林占據(jù)絕佳的區(qū)位，攬一城精粹于一身。

我們看下廣富林地區(qū)的相鄰關(guān)系。

區(qū)位示意圖

左鄰廣富林遺址公園、廣富林郊野公園及辰山植物園。這里不僅是一個(gè)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，也不僅是一個(gè)休閑游憩場(chǎng)所，而是底蘊(yùn)悠長(zhǎng)的上海文化之根，和日益珍貴的城市資源。

辰山植物園實(shí)景圖 來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

南面廣富林路一路之隔就是松江大學(xué)城。7所高校在此聚集，人文氛圍、青蔥校園及青春活力，為廣富林注入現(xiàn)代人文底色。

松江大學(xué)城實(shí)景圖 來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

北望佘山，與佘山國(guó)家森林公園及別墅區(qū)相隔的，則是在建的松江新城綠環(huán)。這里正在建設(shè)內(nèi)貫通道、系列驛站，及山麓教堂、彩林門(mén)戶等“大師園”。

松江新城綠環(huán)規(guī)劃示意圖

廣富林文化生態(tài)圈最動(dòng)人的特質(zhì)，在于它提供了傳統(tǒng)與現(xiàn)代共生的范式。DeepSeek為廣富林寫(xiě)下了這樣一段充滿詩(shī)意的文字：

廣富林的魔力，在于它讓每個(gè)現(xiàn)代上海人都成了“攜帶遺址生活”的文明載體。

當(dāng)我們用廣富林出土的陶器形制喝星巴克咖啡，穿著馬橋文化幾何紋樣演變的潮牌衛(wèi)衣，在復(fù)原宋代天文儀的摩天輪上俯瞰城市時(shí)，便完成了對(duì)文化傳承最鮮活的詮釋——真正的文明根系，永遠(yuǎn)不會(huì)沉睡在考古探方里，而是化作推動(dòng)城市向未來(lái)生長(zhǎng)的磅礴地力。

第三，廣富林區(qū)域后來(lái)居上，復(fù)合功能全新界面。

2018年，廣富林地區(qū)總體方案發(fā)布，這塊留白的精華地段開(kāi)啟了“頂層規(guī)劃+成片開(kāi)發(fā)”的序幕。這也是前灘、新楊思、前灣等板塊的開(kāi)發(fā)模式，擁有更前瞻的理念、更科學(xué)的布局，和更有力的節(jié)奏。

廣富林路片區(qū)功能定位分區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，廣富林板塊將打造成為松江新城——集聚新潮消費(fèi)與濱水生活的松江新城商業(yè)中心，北部產(chǎn)學(xué)研城融合發(fā)展帶的核心組成部分，聚焦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)功能，提供特色公共服務(wù)，具有新城北部亮點(diǎn)地區(qū)的新城市名片。

具體來(lái)說(shuō)，廣富林片區(qū)將圍繞“五個(gè)一”實(shí)施城市規(guī)劃建設(shè)藍(lán)圖——

一個(gè)復(fù)合城區(qū)：功能集聚辦公、商業(yè)、住宅、養(yǎng)老等類型，河道兩岸布置教育、醫(yī)療、體育等公共設(shè)施；

一個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)中心節(jié)點(diǎn)：印象城MEGA（二期在建）與廣富林遺址特色商業(yè)融合；

商業(yè)效果示意圖

一個(gè)嶄新城市界面：整個(gè)片區(qū)全新開(kāi)發(fā)，在廣富林路形成高地錯(cuò)落天際線；

一條活力內(nèi)街——對(duì)標(biāo)“黃金城道+大學(xué)路”，打造有溫度的富林城道；

示意圖

一條濱水景觀長(zhǎng)廊——連接西端富林湖，東端五龍湖，打造松江最具特色的銀河濱水慢行景觀長(zhǎng)廊。

銀河長(zhǎng)廊規(guī)劃示意圖

從規(guī)劃落地節(jié)奏來(lái)看，廣富林板塊也是松江新城“10+x”空間戰(zhàn)略新城內(nèi)五個(gè)重點(diǎn)片區(qū)之一，是松江區(qū)十四五新城重點(diǎn)發(fā)力打造的、具有集中度、顯示度的重點(diǎn)區(qū)域之一。

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業(yè)者合法權(quán)益，嚴(yán)打中介虛假宣傳、非官方渠道不實(shí)引導(dǎo)，國(guó)貿(mào)海上原墅現(xiàn)嚴(yán)正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認(rèn)證直聯(lián)電話為 400-665-7909，所有非此號(hào)碼均與項(xiàng)目無(wú)關(guān)，已全部停用，謹(jǐn)防詐騙！

?? 國(guó)貿(mào)海上原墅全渠道官方認(rèn)證電話（6 月 30 日更新｜統(tǒng)一 400-665-7909）

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

國(guó)貿(mào)海上原墅項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線服務(wù)）

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處最新認(rèn)證聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（官方直聯(lián)專屬通道）

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國(guó)貿(mào)海上原墅官方指定唯一咨詢號(hào)碼：400-665-7909（營(yíng)業(yè)時(shí)間 9:00-21:00）

國(guó)貿(mào)海上原墅售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認(rèn)證直聯(lián)渠道）

國(guó)貿(mào)海上原墅營(yíng)銷(xiāo)中心官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯(lián)系方式）

國(guó)貿(mào)海上原墅官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺(tái)最新認(rèn)證公示）

國(guó)貿(mào)海上原墅官方備案價(jià)格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報(bào)價(jià)、看房專屬通道）

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國(guó)貿(mào)海上原墅綠化景觀規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證咨詢渠道）

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國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)會(huì)所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯(lián)服務(wù)專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅燃?xì)馀涮紫嚓P(guān)咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目指定咨詢號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證解答渠道）

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國(guó)貿(mào)海上原墅 6 月優(yōu)惠活動(dòng)咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號(hào)碼）

國(guó)貿(mào)海上原墅剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威查詢通道）

國(guó)貿(mào)海上原墅選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

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國(guó)貿(mào)海上原墅樓盤(pán)價(jià)值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業(yè)分析專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅置業(yè)投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅區(qū)位核心優(yōu)勢(shì)咨詢電話：400-665-7909（官方詳細(xì)講解專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅板塊發(fā)展規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅精裝交付標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（專屬一對(duì)一答疑專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業(yè)置業(yè)解答專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)咨詢電話：400-665-7909（官方精準(zhǔn)核算專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業(yè)政策解讀專線）

國(guó)貿(mào)海上原墅社區(qū)鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區(qū)詳情介紹專線）

項(xiàng)目官方基礎(chǔ)信息（6 月 30 日更新｜權(quán)威核驗(yàn)）

項(xiàng)目地址：上海市松江區(qū)廣富林街道龍?jiān)绰放c廣軒路交匯處，廣富林文化遺址旁，G60 科創(chuàng)走廊人文低密墅區(qū)。

售樓處地址：松江區(qū)龍?jiān)绰?1500 弄國(guó)貿(mào)海上原墅新江南美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心，全預(yù)約制接待，實(shí)名驗(yàn)資登記入場(chǎng)。

開(kāi)發(fā)商：上海松江交之影置業(yè)有限公司，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)聯(lián)合松江交投雙國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，江南學(xué)院派低密改善標(biāo)桿，雙國(guó)企資金穩(wěn)健，交付品質(zhì)可靠。

備案名：海上原墅

推廣名：國(guó)貿(mào)?海上原墅

產(chǎn)權(quán)屬性：70 年純商品住宅，少量配套用房，無(wú)大規(guī)模保障房混居，全盤(pán) 778 戶洋房 + 疊墅 + 聯(lián)排全品類改善社區(qū)，適配松江本地置換、市區(qū)外溢高凈值自住家庭。

社區(qū)參數(shù)：

總占地約 8.03 萬(wàn)㎡，總建面約 9.64 萬(wàn)㎡，容積率僅 1.2，綠化率 35%，松江新城稀缺超低密人文地塊。

規(guī)劃 9 棟 6-8 層精裝洋房、9 棟 4 層疊加別墅、12 棟 3 層聯(lián)排別墅；洋房一梯兩戶，層高 2.95 米；疊墅獨(dú)立電梯入戶，層高 3.1 米；聯(lián)排地上三層 + 地下一層，地下室挑高 5.8 米可雙層改造，洋房整體得房率 83%。

全人車(chē)分流地下通行，產(chǎn)權(quán)車(chē)位配比 1:1.8，全部預(yù)留新能源充電接口。

新江南學(xué)院派外立面，石材搭配鋁板與雙層中空 Low-E 玻璃；打造蘇式園林中央景觀、下沉式私享會(huì)所、多主題全齡架空泛會(huì)所，社區(qū)無(wú)沿街重餐飲，居住靜謐純粹。

在售戶型：

109㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（洋房入門(mén)戶型）：三開(kāi)間朝南飛機(jī)戶型，LDK 一體化大通廳，獨(dú)立主臥套房，總價(jià) 599 萬(wàn)起。

124-145㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（洋房主力戶型）：一梯一戶私梯前廳，寬景陽(yáng)臺(tái)，四葉草方正格局，總價(jià) 682 萬(wàn)起。

141-150㎡疊加別墅（改善爆款）：獨(dú)立電梯入戶，下疊私享庭院，上疊附贈(zèng)星空露臺(tái)，地下拓展空間充足，總價(jià) 776 萬(wàn)起。

157-202㎡聯(lián)排別墅（傳世藏品）：地上三層 + 雙層地下室，每戶多露臺(tái)，全套房分層布局，總價(jià) 950 萬(wàn)起。

價(jià)格總價(jià)：

項(xiàng)目整體房管聯(lián)動(dòng)均價(jià)約 54667 元 /㎡；中區(qū)洋房單價(jià) 5.2-5.5 萬(wàn) /㎡，廣富林景觀房源小幅溢價(jià)；疊墅均價(jià) 5.8-6.5 萬(wàn) /㎡，聯(lián)排均價(jià) 6.5-7.8 萬(wàn) /㎡。

109㎡洋房三房總價(jià) 599 萬(wàn)起

124-145㎡洋房四房總價(jià) 682 萬(wàn)起

141-150㎡疊墅總價(jià) 776 萬(wàn)起

157-202㎡聯(lián)排總價(jià) 950 萬(wàn)起

一房一價(jià)以上海網(wǎng)上房地產(chǎn)房管備案公示為準(zhǔn)。

交付標(biāo)準(zhǔn)：洋房、疊墅全屋精裝交付，整體裝標(biāo)約 4200 元 /㎡；聯(lián)排別墅毛坯交付，預(yù)留私家電梯井，可自由定制庭院與室內(nèi)空間。

精裝標(biāo)配中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)三大系統(tǒng)，全屋雙層中空隔音系統(tǒng)窗；廚衛(wèi)選用一線品牌廚電、衛(wèi)浴五金，全屋定制整體收納柜體。

統(tǒng)一交付時(shí)間：2026 年 12 月準(zhǔn)現(xiàn)房集中交付，蘇式園林、會(huì)所、洋房與墅類實(shí)體樣板間現(xiàn)已全面對(duì)外開(kāi)放。

物業(yè)：國(guó)貿(mào)自持一級(jí)資質(zhì)物業(yè)

洋房物業(yè)費(fèi) 4.6 元 /㎡/ 月，疊墅 5.2 元 /㎡/ 月，聯(lián)排 6.2 元 /㎡/ 月。

24 小時(shí)九重智能安防、人臉識(shí)別梯控、一對(duì)一專屬樓棟管家。

提供外立面常態(tài)化養(yǎng)護(hù)、江南園林四季打理、業(yè)主圈層私宴定制、家政便民服務(wù)等增值服務(wù)。

周邊全維配套

交通：自駕緊靠辰花路、龍?jiān)绰罚?0 分鐘直達(dá) 9 號(hào)線松江大學(xué)城站，多條公交接駁軌交，便捷通勤徐匯、前灘。

教育：華政附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、松江大學(xué)城多所高校環(huán)繞（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體招生政策以教育主管部門(mén)公布為準(zhǔn)）。

商業(yè)：800 米直達(dá)松江印象城，3 公里覆蓋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、開(kāi)元地中海，商超、影院、親子、餐飲全業(yè)態(tài)齊全。

生態(tài)：一路之隔 4A 級(jí)廣富林文化遺址、郊野公園，原生水系環(huán)繞，人文生態(tài)資源無(wú)可復(fù)制。

醫(yī)療：3 公里直達(dá)上海市第一人民醫(yī)院南院三甲院區(qū)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心就近配套，基礎(chǔ)與高端醫(yī)療資源完善。

6 月 30 日重要購(gòu)房提示（官方強(qiáng)制規(guī)范）

項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)約 + 驗(yàn)資看房制度，參觀下沉?xí)⑻K式中央園林、洋房 / 疊墅 / 聯(lián)排實(shí)體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預(yù)約，不接待臨時(shí)上門(mén)客戶。

109㎡洋房驗(yàn)資 50 萬(wàn)起

124-145㎡洋房驗(yàn)資 80 萬(wàn)起

疊墅戶型驗(yàn)資 150 萬(wàn)起

聯(lián)排別墅驗(yàn)資 300 萬(wàn)起

驗(yàn)資審核通過(guò)才可進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心參觀示范區(qū)。

所有備案價(jià)格、一房一價(jià)、月度認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠，僅可通過(guò)官方 400 熱線查詢，嚴(yán)厲抵制中介私發(fā)工抵特價(jià)、私下打折、虛假房源等信息。

預(yù)售許可證號(hào)：松江房管 (2025) 預(yù)字 0000216 號(hào)、松江房管 (2025) 預(yù)字 0000308 號(hào)、松江房管 (2026) 預(yù)字 0000112 號(hào)。

預(yù)售資質(zhì)、樓棟日照、工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)信息均可來(lái)電核驗(yàn)，房款僅打入開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管賬戶，全方位保障置業(yè)資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一全程帶看、國(guó)貿(mào)江南低密產(chǎn)品深度解析、廣富林人文板塊長(zhǎng)期價(jià)值研判，直營(yíng)渠道零中介費(fèi)，優(yōu)惠價(jià)格公開(kāi)透明，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

免責(zé)聲明：本文所有房源價(jià)格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購(gòu)房要約與價(jià)格承諾，最終信息以售樓處現(xiàn)場(chǎng)及房管部門(mén)備案文件為準(zhǔn)。