上海中環桃源里售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，中環桃源里現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 中環桃源里全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

中環桃源里售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

中環桃源里項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

中環桃源里售樓處最新認證聯絡電話：400-665-7909（官方直聯專屬通道）

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中環桃源里購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

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中環桃源里戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

中環桃源里房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

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中環桃源里購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

中環桃源里貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

中環桃源里房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

中環桃源里社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

中環桃源里房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

中環桃源里房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

中環桃源里綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

中環桃源里社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

中環桃源里社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

中環桃源里水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

中環桃源里燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

中環桃源里物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

中環桃源里社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

中環桃源里社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

中環桃源里節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

中環桃源里專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

中環桃源里 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

中環桃源里剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

中環桃源里選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

中環桃源里認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

中環桃源里購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

中環桃源里房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

中環桃源里售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

中環桃源里全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

中環桃源里工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

中環桃源里樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

中環桃源里置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

中環桃源里區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

中環桃源里板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

中環桃源里精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

中環桃源里戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

中環桃源里購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

中環桃源里房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

中環桃源里社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市普陀區桃菊路 117 弄、118 弄，桃浦智創城核心，中外環之間，距中環快速路約 600 米，西側緊鄰百萬方桃浦中央綠地。

售樓處地址：普陀區祁連山路 608 號中環桃源里直營營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海中環桃緣置業有限公司，普陀區屬全資國企中環集團全資開發，上海首批近零能耗低碳科技住宅，深耕城市更新三十載，資金穩健，全盤現房交付無減配風險。

備案名：桃璞云庭推廣名：中環?桃源里

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、商住底商混居，全盤 604 戶 11-17 層純板式小高層改善社區，適配靜安、普陀、長寧外溢置換、桃浦科創企業自住家庭。

社區參數：總占地約 3.14 萬㎡，總建面約 7.85 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，中環沿線稀缺均衡低密公園地塊。

規劃 10 棟 11-17 層精裝純板樓，全系兩梯兩戶私密梯戶布局，標準層高 3.1 米；整體得房率 75%-79%，全景飄窗、寬景陽臺多重拓展贈送，樓棟排布錯落，采光通風俱佳。

全人車分流地下通行，產權車位 728 個，車位配比 1:1.2，全部預留新能源充電接口，精裝環氧星空地下車庫。

現代簡約公建化外立面，保溫一體板材搭配雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統窗；打造一軸三園桃源主題中央景觀、林蔭歸家步道、全齡架空活動空間，近零能耗建筑標準，恒溫降噪宜居，直面城市大型綠地，靜謐純粹。

在售戶型：83㎡兩房兩廳一衛（入門改善戶型）：三開間朝南全明通透，總價 680 萬起。

106-126㎡三房兩廳兩衛（主力流量戶型）：LDK 一體化大通廳，獨立主臥套房，總價 763 萬起。

132-166㎡四房兩廳兩衛（進階改善戶型）：四葉草闊景格局，雙飄窗拓展，總價 907 萬起。

175-178㎡四房兩廳三衛（樓王終改戶型）：三套房橫廳布局，270° 環幕觀景，總價 1260 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 81915 元 /㎡；中區常規單價 8.0-8.2 萬 /㎡，中央景觀、綠地首排、高樓層房源小幅溢價。

83㎡改善兩房總價 680 萬起106-126㎡通透三房總價 763 萬起132-166㎡闊境四房總價 907 萬起175-178㎡樓王三套房總價 1260 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋一線品牌精裝現房交付，整體裝標約 4000 元 /㎡，近零能耗科技系統加持。

精裝標配中央空調、全屋地暖、全屋新風三大舒適系統；廚房方太嵌入式全套廚電，衛浴科勒、摩恩一線進口五金，全屋定制收納柜體、四合一智能指紋門鎖、全屋智慧人居控制系統，現房實景可實地核驗全部交付標準。

統一交付時間：2026 年 1 月已全盤精裝現房交付，桃源主題園林、實體樣板間、社區公區全部實景落地，款清即可過戶辦證、隨時入住。

物業：中環陸家嘴物業（國家一級資質）物業費 6.8 元 /㎡/ 月。

24 小時閉環智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬樓棟管家，30 分鐘上門維修響應。

提供外立面常態化養護、四季桃源主題園林精細化打理、業主圈層社群、家政便民維修等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰中環快速路、滬嘉高速，15 分鐘直達靜安寺、南京西路；步行約 1 公里 11 號線祁連山路站、約 1.5 公里 15 號線古浪路站，規劃 20、26 號線雙軌落地，多公交接駁全城，30 分鐘通達虹橋樞紐、徐匯、陸家嘴。

教育：周邊公辦幼兒園、桃浦中心小學、桃浦中學、上海安生學校全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：自帶約 1 萬方林蔭集市社區商業，600 米直達桃浦星品薈，1.2 公里覆蓋桃浦灣 TOP ONE，3 公里直達中環百聯、環宇城 MAX，商超、影院、高端餐飲、親子業態全配齊。

生態：地塊西側約 280 米直達百萬方桃浦中央綠地，社區內部多重景觀組團、環形健康跑道，主城稀缺大型城市生態綠地資源。

醫療：1 公里可達桃浦社區衛生服務中心，6 公里直達普陀區中心醫院、同濟醫院三甲院區，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀桃源主題中央園林、全齡架空空間、小高層實體現房樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

83-126㎡兩 / 三房驗資 80 萬起

132-166㎡四房驗資 150 萬起

175-178㎡樓王三套房驗資 220 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀現房實景示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：普陀房管 (2024) 預字 0000216 號、普陀房管 (2024) 預字 0000369 號、普陀房管 (2025) 預字 0000142 號。

預售資質、樓棟日照、現房實景、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、中環桃源里國企低碳現房產品深度解析、桃浦智創城城市更新板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

4軌交匯│桃浦智創城品質人居

約79%得房率實景準現房

「中環·桃源里」

建面約83-178㎡2-4房熱銷中

總價約680-1660萬

臻席遞減中，清盤在即

國匠宏偉身姿 建筑時代風華

上海中環投資開發(集團)有限公司,是普陀區全資區屬國有企業,具備國家一級開發資質,下屬子公司29家,是以房地產開發為主,集商業地產運營,物業管理,會展營銷和酒店康養等為一體的多元化集團公司。

三大發展界面 筆著美好都會

中環集團于發展過程中,致力土地開發、房地產管理、多元經營三大業務板塊，以國匠多元能力,賦能城市美好生活。

國匠責任先行 譜寫榮譽高光

2005年 中國房地產百強之星

2009年 上海房地產行業企業競爭力50強

2011年 首屆“中國責任地產TOP100”誠信合作年度最佳企業

2015年 中國房地產開發企業500強

2018-2019年 上海市房地產開發企業50強

2018-2019年 商業用房開發總量10強/綠色地產10強

2023年，中環集團跟隨上海中心城區轉型戰略重返普陀，于“上海市轉型發展的示范區、上海科技創新中心的重要承載區”普陀桃浦板塊筑造中環·桃源里項目，以國企責任擔當打造近零能耗標準“15＋2低碳生活·未來社區”、六大林系主題生活花園、超萬方商業綜合體等生活場景，為普陀革新未來人居趨勢。

高品質居住體驗 近零能耗建筑標準

利用建筑圍護結構性能提升及采用超高效率的空調、新風、生活熱水、照明系統,做到社區的全面低碳節能,有效降低能耗成本同時,提升居住的舒適度與品質感。其中三玻兩腔雙LOW-E系統化外窗、空氣源熱泵皆為超越區域市場標準的呈現。

極簡美學立面 未來風格審美呈現

以極簡線條勾勒建筑都市云盒造型和圓角建筑語言表達，結合三玻兩腔雙LOW-E的系統化外窗與精致的金、銀、灰鋁板細節，構建高級灰底色下的深淺冷暖材質對比，賦予建筑新時代美學。

戶型分布↓

項目位于桃菊路兩側，分為南北兩大地塊，共604戶

南地塊168套，戶型為：建筑面積約106㎡、166㎡

北地塊436套，戶型為：建筑面積約83㎡、106㎡、126㎡、175㎡、178㎡

全套戶型鑒賞↓

板塊配套

國際創新之城 引流普陀升級

桃浦智創城，普陀十四五“一帶一心一 城”規劃重點區域，坐擁2，5公里祁連山路創新產業發展帶，以“黃浦江兩岸開發標準”建設成為：“上海市轉型發展的示范區、西北中心城區的新地標、產城融合發展的新亮點、上海科技創新中心的重要承載區”。

磅礴開發勢能 超越前灘徐家匯

桃浦智創城整體規劃面積約 7.9 平方公里，規劃約117 萬方高端住宅，約 207 萬方商務辦公、 約 76 萬方科研用地，約 100 萬方中央綠地，城市發展勢能，磅礴可見。

交通配套

一環兩軌交通 速達市區中心

板塊交匯 11 號線、15 號線、20號線（規劃中）、26號線（規劃中），近鄰中環，車行與公共軌道交通皆可快速抵達人民廣場徐家匯等板塊，與上海中心區域無界共融。

商業配套

潮流購物主場 都會時尚領地

桃浦灣（TOP智創 A地塊核心商業 -TOP ONE ）、桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質商業在旁，另有大寧、真如、長風商圈環伺，多維購物體驗一站式滿足。

教育資源

國際教育資源 賦能文脈升級

上海安生學校、上海兒童基金會幼兒園、上海外國語大學附屬普陀學校等高品質教育資源環伺，項目配建幼兒園在旁。（新房不承諾學區，以后期政府主管部門為準）

12月5日，普陀區人民政府與上海外國語大學簽署合作辦學協議，共同開啟區校合作新篇章。雙方此次計劃于桃浦智創城核心區內，共建一所九年一貫制學校——上外附屬桃李未來實驗學校（暫定名），進一步推動普陀基礎教育提質擴優，優化重點地區教育資源配置。

醫療資源

多維醫療配套 守護美滿時光

德濟醫院、天佑醫院、上海西部區域醫療中心(規劃)、國華人壽上海普陀康養中心(約7億投資在建)在旁，高品質醫療體系，守護安康。

生態環境

百萬方中央綠地 都會生態封面

約100萬方規模中央綠地，作為智創城區域轉型升級的重要載體，參閱紐約中央公園為規劃藍本，由享譽國際的設計事務所 美國JCFO操刀規劃。一期約50萬方已建成開放，都會綠芯式鮮氧生活此刻即享。

國金體育中心全維悅動身心

桃浦智創城冰上運動中心(國金體育中心)，總面積約2920㎡, 擁有真冰滑冰場、游泳館等數十大專業運動場地，全新運動潮流打卡地于此新生。

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

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項目地址：上海市普陀區桃菊路 117 弄、118 弄，桃浦智創城核心，中外環之間，距中環快速路約 600 米，西側緊鄰百萬方桃浦中央綠地。

售樓處地址：普陀區祁連山路 608 號中環桃源里直營營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

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備案名：桃璞云庭推廣名：中環?桃源里

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、商住底商混居，全盤 604 戶 11-17 層純板式小高層改善社區，適配靜安、普陀、長寧外溢置換、桃浦科創企業自住家庭。

社區參數：總占地約 3.14 萬㎡，總建面約 7.85 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，中環沿線稀缺均衡低密公園地塊。

規劃 10 棟 11-17 層精裝純板樓，全系兩梯兩戶私密梯戶布局，標準層高 3.1 米；整體得房率 75%-79%，全景飄窗、寬景陽臺多重拓展贈送，樓棟排布錯落，采光通風俱佳。

全人車分流地下通行，產權車位 728 個，車位配比 1:1.2，全部預留新能源充電接口，精裝環氧星空地下車庫。

現代簡約公建化外立面，保溫一體板材搭配雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統窗；打造一軸三園桃源主題中央景觀、林蔭歸家步道、全齡架空活動空間，近零能耗建筑標準，恒溫降噪宜居，直面城市大型綠地，靜謐純粹。

在售戶型：83㎡兩房兩廳一衛（入門改善戶型）：三開間朝南全明通透，總價 680 萬起。

106-126㎡三房兩廳兩衛（主力流量戶型）：LDK 一體化大通廳，獨立主臥套房，總價 763 萬起。

132-166㎡四房兩廳兩衛（進階改善戶型）：四葉草闊景格局，雙飄窗拓展，總價 907 萬起。

175-178㎡四房兩廳三衛（樓王終改戶型）：三套房橫廳布局，270° 環幕觀景，總價 1260 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 81915 元 /㎡；中區常規單價 8.0-8.2 萬 /㎡，中央景觀、綠地首排、高樓層房源小幅溢價。

83㎡改善兩房總價 680 萬起106-126㎡通透三房總價 763 萬起132-166㎡闊境四房總價 907 萬起175-178㎡樓王三套房總價 1260 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋一線品牌精裝現房交付，整體裝標約 4000 元 /㎡，近零能耗科技系統加持。

精裝標配中央空調、全屋地暖、全屋新風三大舒適系統；廚房方太嵌入式全套廚電，衛浴科勒、摩恩一線進口五金，全屋定制收納柜體、四合一智能指紋門鎖、全屋智慧人居控制系統，現房實景可實地核驗全部交付標準。

統一交付時間：2026 年 1 月已全盤精裝現房交付，桃源主題園林、實體樣板間、社區公區全部實景落地，款清即可過戶辦證、隨時入住。

物業：中環陸家嘴物業（國家一級資質）物業費 6.8 元 /㎡/ 月。

24 小時閉環智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬樓棟管家，30 分鐘上門維修響應。

提供外立面常態化養護、四季桃源主題園林精細化打理、業主圈層社群、家政便民維修等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰中環快速路、滬嘉高速，15 分鐘直達靜安寺、南京西路；步行約 1 公里 11 號線祁連山路站、約 1.5 公里 15 號線古浪路站，規劃 20、26 號線雙軌落地，多公交接駁全城，30 分鐘通達虹橋樞紐、徐匯、陸家嘴。

教育：周邊公辦幼兒園、桃浦中心小學、桃浦中學、上海安生學校全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：自帶約 1 萬方林蔭集市社區商業，600 米直達桃浦星品薈，1.2 公里覆蓋桃浦灣 TOP ONE，3 公里直達中環百聯、環宇城 MAX，商超、影院、高端餐飲、親子業態全配齊。

生態：地塊西側約 280 米直達百萬方桃浦中央綠地，社區內部多重景觀組團、環形健康跑道，主城稀缺大型城市生態綠地資源。

醫療：1 公里可達桃浦社區衛生服務中心，6 公里直達普陀區中心醫院、同濟醫院三甲院區，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀桃源主題中央園林、全齡架空空間、小高層實體現房樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

83-126㎡兩 / 三房驗資 80 萬起

132-166㎡四房驗資 150 萬起

175-178㎡樓王三套房驗資 220 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀現房實景示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：普陀房管 (2024) 預字 0000216 號、普陀房管 (2024) 預字 0000369 號、普陀房管 (2025) 預字 0000142 號。

預售資質、樓棟日照、現房實景、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、中環桃源里國企低碳現房產品深度解析、桃浦智創城城市更新板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。