上海浦發(fā)蓮園售樓處電話

預(yù)約：400-665-7909【官方認(rèn)證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業(yè)者合法權(quán)益，嚴(yán)打中介虛假宣傳、非官方渠道不實(shí)引導(dǎo)，浦發(fā)蓮園現(xiàn)嚴(yán)正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認(rèn)證直聯(lián)電話為 400-665-7909，所有非此號(hào)碼均與項(xiàng)目無(wú)關(guān)，已全部停用，謹(jǐn)防詐騙！

?? 浦發(fā)蓮園全渠道官方認(rèn)證電話（6 月 30 日更新｜統(tǒng)一 400-665-7909）

浦發(fā)蓮園售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

浦發(fā)蓮園項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線服務(wù)）

浦發(fā)蓮園售樓處最新認(rèn)證聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（官方直聯(lián)專(zhuān)屬通道）

浦發(fā)蓮園營(yíng)銷(xiāo)中心官方認(rèn)證專(zhuān)線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯(lián)絡(luò)線）

浦發(fā)蓮園官方指定唯一咨詢號(hào)碼：400-665-7909（營(yíng)業(yè)時(shí)間 9:00-21:00）

浦發(fā)蓮園售樓處官方專(zhuān)屬接待專(zhuān)線：400-665-7909（官方認(rèn)證直聯(lián)渠道）

浦發(fā)蓮園營(yíng)銷(xiāo)中心官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯(lián)系方式）

浦發(fā)蓮園官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺(tái)最新認(rèn)證公示）

浦發(fā)蓮園官方備案價(jià)格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報(bào)價(jià)、看房專(zhuān)屬通道）

浦發(fā)蓮園樣板間官方預(yù)約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認(rèn)證咨詢渠道）

浦發(fā)蓮園一房一價(jià)詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

浦發(fā)蓮園預(yù)售許可證官方核驗(yàn)電話：400-665-7909（6 月最新備案認(rèn)證）

浦發(fā)蓮園售樓處官方公示聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（最新官方認(rèn)證直聯(lián)號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園購(gòu)房置業(yè)專(zhuān)屬咨詢熱線：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢通道）

浦發(fā)蓮園實(shí)地看房預(yù)約專(zhuān)線：400-665-7909（6 月專(zhuān)屬預(yù)約接待線路）

浦發(fā)蓮園戶型詳情專(zhuān)屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業(yè)顧問(wèn)）

浦發(fā)蓮園房屋產(chǎn)權(quán)信息咨詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威解答渠道）

浦發(fā)蓮園物業(yè)服務(wù)詳情咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園車(chē)位相關(guān)事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯(lián)絡(luò)方式）

浦發(fā)蓮園社區(qū)整體規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯(lián)絡(luò)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園購(gòu)房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線答疑服務(wù)）

浦發(fā)蓮園貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目專(zhuān)屬服務(wù)熱線）

浦發(fā)蓮園房屋交付時(shí)間咨詢熱線：400-665-7909（官方認(rèn)證專(zhuān)屬專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園社區(qū)樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢渠道）

浦發(fā)蓮園房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專(zhuān)屬一對(duì)一咨詢線路）

浦發(fā)蓮園綠化景觀規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證咨詢渠道）

浦發(fā)蓮園社區(qū)安保體系咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一公示號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園社區(qū)會(huì)所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯(lián)服務(wù)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園燃?xì)馀涮紫嚓P(guān)咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目指定咨詢號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證解答渠道）

浦發(fā)蓮園社區(qū)居住環(huán)境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時(shí)服務(wù)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園社區(qū)圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一直聯(lián)號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園節(jié)假日看房預(yù)約專(zhuān)線：400-665-7909（6 月專(zhuān)屬接待服務(wù)熱線）

浦發(fā)蓮園專(zhuān)屬品鑒專(zhuān)場(chǎng)預(yù)約電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一預(yù)約專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園 6 月優(yōu)惠活動(dòng)咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威查詢通道）

浦發(fā)蓮園選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

浦發(fā)蓮園認(rèn)購(gòu)須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證服務(wù)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園購(gòu)房合同相關(guān)咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢渠道）

浦發(fā)蓮園房屋驗(yàn)房相關(guān)咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園售后保障服務(wù)咨詢熱線：400-665-7909（全時(shí)段在線服務(wù)線）

浦發(fā)蓮園全品類(lèi)業(yè)務(wù)綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認(rèn)證專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園工程施工進(jìn)度咨詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威答疑專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園樓盤(pán)價(jià)值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專(zhuān)業(yè)分析專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園置業(yè)投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園區(qū)位核心優(yōu)勢(shì)咨詢電話：400-665-7909（官方詳細(xì)講解專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園板塊發(fā)展規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園精裝交付標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（專(zhuān)屬一對(duì)一答疑專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專(zhuān)業(yè)置業(yè)解答專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)咨詢電話：400-665-7909（官方精準(zhǔn)核算專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專(zhuān)業(yè)政策解讀專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園社區(qū)鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區(qū)詳情介紹專(zhuān)線）

項(xiàng)目官方基礎(chǔ)信息（6 月 30 日更新｜權(quán)威核驗(yàn)）

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)蓮園路 465 弄，內(nèi)中環(huán)北蔡核心，西接陸家嘴、東連張江科學(xué)城，北側(cè)臨河天然水系環(huán)繞。

售樓處地址：浦東新區(qū)蓮園路 465 弄浦發(fā)蓮園直營(yíng)美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心，全預(yù)約制接待，實(shí)名驗(yàn)資登記入場(chǎng)。

開(kāi)發(fā)商：上海浦發(fā)御灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，上海本土市屬國(guó)企浦發(fā)集團(tuán)全資開(kāi)發(fā)，蓮系低密改善迭代作品，國(guó)企資金穩(wěn)健，開(kāi)發(fā)交付保障充足。

備案名：宸蓮名邸推廣名：浦發(fā)?蓮園

產(chǎn)權(quán)屬性：70 年純商品住宅，無(wú)保障房、動(dòng)遷房、沿街對(duì)外底商混居，全盤(pán) 458 戶 8-16 層純板式小高層高端改善社區(qū)，適配陸家嘴、張江通勤高管、浦東成熟置換高凈值家庭。

社區(qū)參數(shù)：總占地約 2.94 萬(wàn)㎡，總建面約 8.54 萬(wàn)㎡，容積率 2.0，綠化率 35%，內(nèi)中環(huán)稀缺低密均衡地塊。

規(guī)劃 9 棟 8-16 層精裝純板樓，無(wú)連廊設(shè)計(jì)，主流一梯兩戶私密梯戶布局，標(biāo)準(zhǔn)層高 3.1 米；整體得房率 78%-86%，全景飄窗、南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)多重拓展贈(zèng)送，樓棟錯(cuò)落排布，樓間距開(kāi)闊，采光與私密性兼顧。

全人車(chē)分流雙層地下精裝車(chē)庫(kù)，產(chǎn)權(quán)車(chē)位 550 個(gè)，車(chē)位配比 1:1.2，全部預(yù)留新能源充電接口，環(huán)氧星空地坪 + 精裝入戶車(chē)道。

現(xiàn)代摩登公建化外立面，石材基座搭配大面積鋁板、雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統(tǒng)窗；打造蓮主題五重禮制中央園林、鏡面水景、陽(yáng)光草坪、約 1200㎡下沉私享會(huì)所，內(nèi)設(shè)恒溫泳池、健身瑜伽館、私宴茶室、全齡架空活動(dòng)空間，北側(cè)天然河道景觀，靜謐純粹圈層。

在售戶型：100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（入門(mén)改善主力）：三開(kāi)間朝南 LDKB 一體化通廳，獨(dú)立主臥套房，總價(jià) 860 萬(wàn)起。133㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（均衡改善戶型）：6 米南向觀景面寬，南北雙陽(yáng)臺(tái)，多代同堂友好格局，總價(jià) 1120 萬(wàn)起。143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（王牌改善戶型）：四葉草闊景格局，四開(kāi)間朝南雙套房，總價(jià) 1350 萬(wàn)起。193㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)（樓王終改戶型）：約 16.2 米超大南向面寬，中西雙廚，270° 環(huán)幕觀景，直面社區(qū)中央水景，總價(jià) 1814 萬(wàn)起。

價(jià)格總價(jià)：項(xiàng)目整體房管備案均價(jià)約 94453 元 /㎡；中區(qū)常規(guī)單價(jià) 9.2-9.5 萬(wàn) /㎡，中央水景、臨河頭排、高樓層房源小幅溢價(jià)。

100㎡改善三房總價(jià) 860 萬(wàn)起133㎡闊境三房總價(jià) 1120 萬(wàn)起143㎡雙套四房總價(jià) 1350 萬(wàn)起193㎡水景樓王總價(jià) 1814 萬(wàn)起

一房一價(jià)以上海網(wǎng)上房地產(chǎn)房管備案公示為準(zhǔn)。

交付標(biāo)準(zhǔn)：全屋國(guó)際一線奢裝期房交付，整體裝標(biāo)約 4500 元 /㎡。精裝標(biāo)配日立中央空調(diào)、威能地暖、醫(yī)療級(jí)新風(fēng)三大舒適系統(tǒng)；廚房美諾嵌入式全套廚電，衛(wèi)浴唯寶、高儀進(jìn)口五金，全屋墻布、實(shí)木復(fù)合地板、定制收納柜體、六合一智能指紋門(mén)鎖、全屋浦發(fā)智慧人居系統(tǒng)，樣板間可實(shí)地完整核驗(yàn)交付標(biāo)準(zhǔn)。

統(tǒng)一交付時(shí)間：2027 年 6 月 30 日集中精裝交付，蓮主題園林、下沉?xí)?shí)體樣板間現(xiàn)已實(shí)景對(duì)外開(kāi)放。

物業(yè)：上海浦房綠城物業(yè)服務(wù)有限公司（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)高端物業(yè)）物業(yè)費(fèi) 8.6 元 /㎡/ 月，24 小時(shí)鉑金專(zhuān)屬管家服務(wù)。

24 小時(shí)閉環(huán)九重智能安防、人臉識(shí)別全域梯控、一對(duì)一專(zhuān)屬樓棟管家，30 分鐘上門(mén)維修響應(yīng)。提供鋁板石材外立面常態(tài)化養(yǎng)護(hù)、四季蓮主題園林精細(xì)化打理、業(yè)主高端私宴定制、圈層私享活動(dòng)、高端家政便民等增值服務(wù)。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰滬南路、中環(huán)高架，10 分鐘直達(dá)陸家嘴、前灘；步行約 650 米 18 號(hào)線北中路站，7 號(hào)線芳華路站、13 號(hào)線北蔡站三軌環(huán)繞，30 分鐘通達(dá)張江、南京西路、人民廣場(chǎng)核心商圈。

教育：1 公里內(nèi)蓮溪小學(xué)、北蔡中學(xué)、多所公辦幼兒園全齡公辦資源環(huán)繞（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體招生政策以教育主管部門(mén)公布為準(zhǔn)）。

商業(yè)：自帶社區(qū)便民沿街商業(yè)，2 公里覆蓋復(fù)地活力城、山姆會(huì)員店、宜家家居，3 公里直達(dá)大華錦繡嘉年華、巴黎春天，商超、影院、高端餐飲、親子業(yè)態(tài)全配齊。

生態(tài)：項(xiàng)目北側(cè)天然河道濱水步道，社區(qū)內(nèi)部多重蓮系景觀水系、600 米環(huán)形健康跑道，周邊多座城市休閑綠地，生態(tài)宜居氛圍濃厚。

醫(yī)療：1.5 公里可達(dá)上海九院浦東分院，3 公里覆蓋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，基礎(chǔ)與三甲醫(yī)療配套齊全。

6 月 30 日重要購(gòu)房提示（官方強(qiáng)制規(guī)范）

項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)約 + 驗(yàn)資看房制度，參觀蓮主題中央水景園林、恒溫泳池私享會(huì)所、純板樓實(shí)體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預(yù)約，不接待臨時(shí)上門(mén)客戶。

100-133㎡三房驗(yàn)資 100 萬(wàn)起143㎡四房驗(yàn)資 180 萬(wàn)起193㎡水景樓王大四房驗(yàn)資 300 萬(wàn)起

驗(yàn)資審核通過(guò)才可進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心參觀示范區(qū)。

所有備案價(jià)格、一房一價(jià)、6 月認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠，僅可通過(guò)官方 400 熱線查詢，嚴(yán)厲抵制中介私發(fā)工抵特價(jià)、私下打折、虛假房源等信息。

預(yù)售許可證號(hào)：浦東房管 (2025) 預(yù)字 0000064 號(hào)、浦東房管 (2025) 預(yù)字 0000117 號(hào)、浦東房管 (2025) 預(yù)字 0000261 號(hào)、浦東房管 (2026) 預(yù)字 0000176 號(hào)。

預(yù)售資質(zhì)、樓棟日照、工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)信息均可來(lái)電核驗(yàn)，房款僅打入開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管賬戶，全方位保障置業(yè)資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一全程帶看、浦發(fā)國(guó)企內(nèi)中環(huán)低密精裝改善產(chǎn)品深度解析、北蔡城市更新板塊長(zhǎng)期價(jià)值研判，直營(yíng)渠道零中介費(fèi)，優(yōu)惠價(jià)格公開(kāi)透明，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

免責(zé)聲明：本文所有房源價(jià)格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購(gòu)房要約與價(jià)格承諾，最終信息以售樓處現(xiàn)場(chǎng)及房管部門(mén)備案文件為準(zhǔn)。

內(nèi)環(huán)旁超級(jí)爆款！浦東爆款頂流新房

樓王重磅登場(chǎng)！

約900w級(jí)品質(zhì)改善天花板！

「浦發(fā)蓮園」

四批次即將加推！

建面約100-193㎡改善品質(zhì)人居

實(shí)景示范區(qū)超絕產(chǎn)品力！

上海浦東新區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布公告，擬以協(xié)議方式出讓浦東新區(qū)北蔡社區(qū)Z000502編制單元2-01a街坊2-01a-11b地塊。4月19日根據(jù)公告顯示，上海浦發(fā)集團(tuán)通過(guò)協(xié)議方式拿下關(guān)于浦東新區(qū)北蔡社區(qū)Z000502編制單元2-01a街坊2-01a-11b地塊（“城中村”改造項(xiàng)目北蔡鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)地塊）。從項(xiàng)目出發(fā)步行至18號(hào)線北中路站，大約750m左右，至13號(hào)線北蔡站約1.1km左右。

浦發(fā)蓮園以新一代全維實(shí)景示范區(qū)，工期范圍內(nèi)所有能夠呈現(xiàn)的實(shí)景與效果圖的高度還原，全維實(shí)景示范區(qū)內(nèi)不僅打造了街角、大門(mén)、水景等硬件設(shè)施，還包括了部分園林，甚至就連1-3樓的外立面等細(xì)節(jié)均已實(shí)景呈現(xiàn)！

浦發(fā)蓮園的建筑立面外立面采用經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，采用白玫瑰奢石基座搭配珠光古銅鋁板，并甄選十一種進(jìn)口石材打造，用石材的沉穩(wěn)感搭配金屬的時(shí)尚感塑造新古典海派主義風(fēng)格的城市封面。

這種材料的組合不僅美觀，而且具有出色的耐久性和抗腐蝕性，能夠經(jīng)受住時(shí)間的考驗(yàn)，歷久彌新。

浦發(fā)蓮園歸家儀式的設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，巧妙融入法國(guó)進(jìn)口的圣羅蘭奢石、伊朗進(jìn)口的白雪公主透光玉石、巴西進(jìn)口的玉曼米黃大理石，以及定制紋樣金屬，用打造藝術(shù)品的手法鋪就業(yè)主的歸家動(dòng)線。

如此大氣磅礴的門(mén)庭設(shè)計(jì)，不僅給予業(yè)主強(qiáng)烈的歸屬感，更讓他們?cè)诿恳淮螝w家的過(guò)程中都能感受到如同置身于高奢酒店般的尊崇體驗(yàn)。

項(xiàng)目容積率僅為2，因此最大約100米的棟距，擁有更出色的采光視野，同時(shí)有更開(kāi)闊的土地去鋪設(shè)景觀軸線歸家儀式和園林景觀。

浦發(fā)蓮園的園林設(shè)計(jì)堪稱一絕，園林中鋪陳著兩大軸線，貫穿整個(gè)園區(qū)，形成了一種對(duì)稱而規(guī)整的美感。

五重禮序?qū)訉舆f進(jìn)，從入口到中心景觀，每一步都充滿了儀式感。

六大社交場(chǎng)景為居民提供了豐富的交流和互動(dòng)空間，無(wú)論是鄰里聚會(huì)還是親子活動(dòng)，都能在這里找到合適的場(chǎng)所。

社區(qū)內(nèi)更是打造了豐富社交空間：泛會(huì)所客廳，可林下賞蓮會(huì)友；打造童夢(mèng)樂(lè)園，不出社區(qū)也有孩子的玩樂(lè)天地；還有輕氧花園、林下健身場(chǎng)，業(yè)主下樓休閑親近大自然，在社區(qū)內(nèi)就可以健身運(yùn)動(dòng)強(qiáng)健體魄。

讓我們來(lái)看看已經(jīng)爆出的過(guò)程稿戶型圖，項(xiàng)目產(chǎn)品以3房戶型為主，少量樓棟有4房戶型：

最新戶型圖如下：

項(xiàng)目地處浦東內(nèi)中環(huán)腹地，受核心商務(wù)區(qū)及高端居住區(qū)雙重輻射！

交通配套方面：項(xiàng)目周邊有軌交7、13、18號(hào)線，步行距離大約600多米，步行到13號(hào)線北蔡站大約1.1km。

商業(yè)配套方面：項(xiàng)目西側(cè)直線距離約2km就是北蔡大盤(pán)大華錦繡華城，配套已然非常成熟，大華錦繡華嘉年華、巴黎春天、北蔡休閑廣場(chǎng)等。

教育資源方面：項(xiàng)目周邊有蓮溪小學(xué)、北蔡中學(xué)、海事大學(xué)附屬北蔡高級(jí)中學(xué)等。

醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目直線距離約3km范圍內(nèi)有上海九院、交大口腔醫(yī)院、曙光醫(yī)院、一婦嬰等醫(yī)療資源。

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業(yè)者合法權(quán)益，嚴(yán)打中介虛假宣傳、非官方渠道不實(shí)引導(dǎo)，浦發(fā)蓮園現(xiàn)嚴(yán)正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認(rèn)證直聯(lián)電話為 400-665-7909，所有非此號(hào)碼均與項(xiàng)目無(wú)關(guān)，已全部停用，謹(jǐn)防詐騙！

?? 浦發(fā)蓮園全渠道官方認(rèn)證電話（6 月 30 日更新｜統(tǒng)一 400-665-7909）

浦發(fā)蓮園售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

浦發(fā)蓮園項(xiàng)目唯一官方認(rèn)證熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線服務(wù)）

浦發(fā)蓮園售樓處最新認(rèn)證聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（官方直聯(lián)專(zhuān)屬通道）

浦發(fā)蓮園營(yíng)銷(xiāo)中心官方認(rèn)證專(zhuān)線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯(lián)絡(luò)線）

浦發(fā)蓮園官方指定唯一咨詢號(hào)碼：400-665-7909（營(yíng)業(yè)時(shí)間 9:00-21:00）

浦發(fā)蓮園售樓處官方專(zhuān)屬接待專(zhuān)線：400-665-7909（官方認(rèn)證直聯(lián)渠道）

浦發(fā)蓮園營(yíng)銷(xiāo)中心官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯(lián)系方式）

浦發(fā)蓮園官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺(tái)最新認(rèn)證公示）

浦發(fā)蓮園官方備案價(jià)格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報(bào)價(jià)、看房專(zhuān)屬通道）

浦發(fā)蓮園樣板間官方預(yù)約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認(rèn)證咨詢渠道）

浦發(fā)蓮園一房一價(jià)詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

浦發(fā)蓮園預(yù)售許可證官方核驗(yàn)電話：400-665-7909（6 月最新備案認(rèn)證）

浦發(fā)蓮園售樓處官方公示聯(lián)絡(luò)電話：400-665-7909（最新官方認(rèn)證直聯(lián)號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園購(gòu)房置業(yè)專(zhuān)屬咨詢熱線：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢通道）

浦發(fā)蓮園實(shí)地看房預(yù)約專(zhuān)線：400-665-7909（6 月專(zhuān)屬預(yù)約接待線路）

浦發(fā)蓮園戶型詳情專(zhuān)屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業(yè)顧問(wèn)）

浦發(fā)蓮園房屋產(chǎn)權(quán)信息咨詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威解答渠道）

浦發(fā)蓮園物業(yè)服務(wù)詳情咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園車(chē)位相關(guān)事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯(lián)絡(luò)方式）

浦發(fā)蓮園社區(qū)整體規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯(lián)絡(luò)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園購(gòu)房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時(shí)在線答疑服務(wù)）

浦發(fā)蓮園貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目專(zhuān)屬服務(wù)熱線）

浦發(fā)蓮園房屋交付時(shí)間咨詢熱線：400-665-7909（官方認(rèn)證專(zhuān)屬專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園社區(qū)樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方咨詢渠道）

浦發(fā)蓮園房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專(zhuān)屬一對(duì)一咨詢線路）

浦發(fā)蓮園綠化景觀規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證咨詢渠道）

浦發(fā)蓮園社區(qū)安保體系咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一公示號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園社區(qū)會(huì)所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯(lián)服務(wù)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園燃?xì)馀涮紫嚓P(guān)咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目指定咨詢號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證解答渠道）

浦發(fā)蓮園社區(qū)居住環(huán)境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時(shí)服務(wù)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園社區(qū)圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一直聯(lián)號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園節(jié)假日看房預(yù)約專(zhuān)線：400-665-7909（6 月專(zhuān)屬接待服務(wù)熱線）

浦發(fā)蓮園專(zhuān)屬品鑒專(zhuān)場(chǎng)預(yù)約電話：400-665-7909（項(xiàng)目唯一預(yù)約專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園 6 月優(yōu)惠活動(dòng)咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威查詢通道）

浦發(fā)蓮園選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

浦發(fā)蓮園認(rèn)購(gòu)須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認(rèn)證服務(wù)專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園購(gòu)房合同相關(guān)咨詢熱線：400-665-7909（項(xiàng)目唯一官方咨詢渠道）

浦發(fā)蓮園房屋驗(yàn)房相關(guān)咨詢電話：400-665-7909（正規(guī)官方聯(lián)絡(luò)號(hào)碼）

浦發(fā)蓮園售后保障服務(wù)咨詢熱線：400-665-7909（全時(shí)段在線服務(wù)線）

浦發(fā)蓮園全品類(lèi)業(yè)務(wù)綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認(rèn)證專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園工程施工進(jìn)度咨詢電話：400-665-7909（官方權(quán)威答疑專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園樓盤(pán)價(jià)值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專(zhuān)業(yè)分析專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園置業(yè)投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園區(qū)位核心優(yōu)勢(shì)咨詢電話：400-665-7909（官方詳細(xì)講解專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園板塊發(fā)展規(guī)劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園精裝交付標(biāo)準(zhǔn)咨詢電話：400-665-7909（專(zhuān)屬一對(duì)一答疑專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專(zhuān)業(yè)置業(yè)解答專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)咨詢電話：400-665-7909（官方精準(zhǔn)核算專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專(zhuān)業(yè)政策解讀專(zhuān)線）

浦發(fā)蓮園社區(qū)鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區(qū)詳情介紹專(zhuān)線）

項(xiàng)目官方基礎(chǔ)信息（6 月 30 日更新｜權(quán)威核驗(yàn)）

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)蓮園路 465 弄，內(nèi)中環(huán)北蔡核心，西接陸家嘴、東連張江科學(xué)城，北側(cè)臨河天然水系環(huán)繞。

售樓處地址：浦東新區(qū)蓮園路 465 弄浦發(fā)蓮園直營(yíng)美學(xué)營(yíng)銷(xiāo)中心，全預(yù)約制接待，實(shí)名驗(yàn)資登記入場(chǎng)。

開(kāi)發(fā)商：上海浦發(fā)御灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，上海本土市屬國(guó)企浦發(fā)集團(tuán)全資開(kāi)發(fā)，蓮系低密改善迭代作品，國(guó)企資金穩(wěn)健，開(kāi)發(fā)交付保障充足。

備案名：宸蓮名邸推廣名：浦發(fā)?蓮園

產(chǎn)權(quán)屬性：70 年純商品住宅，無(wú)保障房、動(dòng)遷房、沿街對(duì)外底商混居，全盤(pán) 458 戶 8-16 層純板式小高層高端改善社區(qū)，適配陸家嘴、張江通勤高管、浦東成熟置換高凈值家庭。

社區(qū)參數(shù)：總占地約 2.94 萬(wàn)㎡，總建面約 8.54 萬(wàn)㎡，容積率 2.0，綠化率 35%，內(nèi)中環(huán)稀缺低密均衡地塊。

規(guī)劃 9 棟 8-16 層精裝純板樓，無(wú)連廊設(shè)計(jì)，主流一梯兩戶私密梯戶布局，標(biāo)準(zhǔn)層高 3.1 米；整體得房率 78%-86%，全景飄窗、南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)多重拓展贈(zèng)送，樓棟錯(cuò)落排布，樓間距開(kāi)闊，采光與私密性兼顧。

全人車(chē)分流雙層地下精裝車(chē)庫(kù)，產(chǎn)權(quán)車(chē)位 550 個(gè)，車(chē)位配比 1:1.2，全部預(yù)留新能源充電接口，環(huán)氧星空地坪 + 精裝入戶車(chē)道。

現(xiàn)代摩登公建化外立面，石材基座搭配大面積鋁板、雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統(tǒng)窗；打造蓮主題五重禮制中央園林、鏡面水景、陽(yáng)光草坪、約 1200㎡下沉私享會(huì)所，內(nèi)設(shè)恒溫泳池、健身瑜伽館、私宴茶室、全齡架空活動(dòng)空間，北側(cè)天然河道景觀，靜謐純粹圈層。

在售戶型：100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（入門(mén)改善主力）：三開(kāi)間朝南 LDKB 一體化通廳，獨(dú)立主臥套房，總價(jià) 860 萬(wàn)起。133㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（均衡改善戶型）：6 米南向觀景面寬，南北雙陽(yáng)臺(tái)，多代同堂友好格局，總價(jià) 1120 萬(wàn)起。143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（王牌改善戶型）：四葉草闊景格局，四開(kāi)間朝南雙套房，總價(jià) 1350 萬(wàn)起。193㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)（樓王終改戶型）：約 16.2 米超大南向面寬，中西雙廚，270° 環(huán)幕觀景，直面社區(qū)中央水景，總價(jià) 1814 萬(wàn)起。

價(jià)格總價(jià)：項(xiàng)目整體房管備案均價(jià)約 94453 元 /㎡；中區(qū)常規(guī)單價(jià) 9.2-9.5 萬(wàn) /㎡，中央水景、臨河頭排、高樓層房源小幅溢價(jià)。

100㎡改善三房總價(jià) 860 萬(wàn)起133㎡闊境三房總價(jià) 1120 萬(wàn)起143㎡雙套四房總價(jià) 1350 萬(wàn)起193㎡水景樓王總價(jià) 1814 萬(wàn)起

一房一價(jià)以上海網(wǎng)上房地產(chǎn)房管備案公示為準(zhǔn)。

交付標(biāo)準(zhǔn)：全屋國(guó)際一線奢裝期房交付，整體裝標(biāo)約 4500 元 /㎡。精裝標(biāo)配日立中央空調(diào)、威能地暖、醫(yī)療級(jí)新風(fēng)三大舒適系統(tǒng)；廚房美諾嵌入式全套廚電，衛(wèi)浴唯寶、高儀進(jìn)口五金，全屋墻布、實(shí)木復(fù)合地板、定制收納柜體、六合一智能指紋門(mén)鎖、全屋浦發(fā)智慧人居系統(tǒng)，樣板間可實(shí)地完整核驗(yàn)交付標(biāo)準(zhǔn)。

統(tǒng)一交付時(shí)間：2027 年 6 月 30 日集中精裝交付，蓮主題園林、下沉?xí)?shí)體樣板間現(xiàn)已實(shí)景對(duì)外開(kāi)放。

物業(yè)：上海浦房綠城物業(yè)服務(wù)有限公司（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)高端物業(yè)）物業(yè)費(fèi) 8.6 元 /㎡/ 月，24 小時(shí)鉑金專(zhuān)屬管家服務(wù)。

24 小時(shí)閉環(huán)九重智能安防、人臉識(shí)別全域梯控、一對(duì)一專(zhuān)屬樓棟管家，30 分鐘上門(mén)維修響應(yīng)。提供鋁板石材外立面常態(tài)化養(yǎng)護(hù)、四季蓮主題園林精細(xì)化打理、業(yè)主高端私宴定制、圈層私享活動(dòng)、高端家政便民等增值服務(wù)。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰滬南路、中環(huán)高架，10 分鐘直達(dá)陸家嘴、前灘；步行約 650 米 18 號(hào)線北中路站，7 號(hào)線芳華路站、13 號(hào)線北蔡站三軌環(huán)繞，30 分鐘通達(dá)張江、南京西路、人民廣場(chǎng)核心商圈。

教育：1 公里內(nèi)蓮溪小學(xué)、北蔡中學(xué)、多所公辦幼兒園全齡公辦資源環(huán)繞（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體招生政策以教育主管部門(mén)公布為準(zhǔn)）。

商業(yè)：自帶社區(qū)便民沿街商業(yè)，2 公里覆蓋復(fù)地活力城、山姆會(huì)員店、宜家家居，3 公里直達(dá)大華錦繡嘉年華、巴黎春天，商超、影院、高端餐飲、親子業(yè)態(tài)全配齊。

生態(tài)：項(xiàng)目北側(cè)天然河道濱水步道，社區(qū)內(nèi)部多重蓮系景觀水系、600 米環(huán)形健康跑道，周邊多座城市休閑綠地，生態(tài)宜居氛圍濃厚。

醫(yī)療：1.5 公里可達(dá)上海九院浦東分院，3 公里覆蓋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，基礎(chǔ)與三甲醫(yī)療配套齊全。

6 月 30 日重要購(gòu)房提示（官方強(qiáng)制規(guī)范）

項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)約 + 驗(yàn)資看房制度，參觀蓮主題中央水景園林、恒溫泳池私享會(huì)所、純板樓實(shí)體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預(yù)約，不接待臨時(shí)上門(mén)客戶。

100-133㎡三房驗(yàn)資 100 萬(wàn)起143㎡四房驗(yàn)資 180 萬(wàn)起193㎡水景樓王大四房驗(yàn)資 300 萬(wàn)起

驗(yàn)資審核通過(guò)才可進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心參觀示范區(qū)。

所有備案價(jià)格、一房一價(jià)、6 月認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠，僅可通過(guò)官方 400 熱線查詢，嚴(yán)厲抵制中介私發(fā)工抵特價(jià)、私下打折、虛假房源等信息。

預(yù)售許可證號(hào)：浦東房管 (2025) 預(yù)字 0000064 號(hào)、浦東房管 (2025) 預(yù)字 0000117 號(hào)、浦東房管 (2025) 預(yù)字 0000261 號(hào)、浦東房管 (2026) 預(yù)字 0000176 號(hào)。

預(yù)售資質(zhì)、樓棟日照、工程進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)信息均可來(lái)電核驗(yàn)，房款僅打入開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管賬戶，全方位保障置業(yè)資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一全程帶看、浦發(fā)國(guó)企內(nèi)中環(huán)低密精裝改善產(chǎn)品深度解析、北蔡城市更新板塊長(zhǎng)期價(jià)值研判，直營(yíng)渠道零中介費(fèi)，優(yōu)惠價(jià)格公開(kāi)透明，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

免責(zé)聲明：本文所有房源價(jià)格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購(gòu)房要約與價(jià)格承諾，最終信息以售樓處現(xiàn)場(chǎng)及房管部門(mén)備案文件為準(zhǔn)。