北京
一個周三的下午，舊金山某家咖啡館里，一位年薪18萬美元的招聘專員正在和她的伴侶——一位年薪18.5萬美元的軟件工程師——焦頭爛額地刷著租房應用。屏幕上所有月租低于5000美元的公寓，都標著那令人絕望的三個字：“已出租”。三個月的搜索，換來的結果就是：工程師搬去了太浩湖，而她，繼續和室友分攤每月1650美元的房租。
這個故事不是獵奇，而是《紐約時報》記錄下來的、舊金山AI熱潮下的新日常。如果把它想象成一張圖表，它的橫軸是時間，縱軸是生活成本，而那條陡峭上沖的曲線，正把六位數年薪的科技從業者從城市里擠出去。
這張“圖”上的第一個關鍵數字，是3827美元——舊金山目前的平均月租金。第二個數字更扎眼：170萬美元，是當地的房價中位數。再看第三條線：在瑪麗娜區和太平洋高地這類熱門街區，房屋空置率已經從2020年的13%跳水到了大約3%。換算成人話就是，想在這些地段找一個能喘氣的空間，難度翻了好幾倍。
推動這條曲線繼續往上躥的，是兩枚隨時可能引爆的資本炸彈。OpenAI和Anthropic，每家的估值都逼近萬億美元。一旦它們啟動首次公開募股，一小撮員工的財富會急劇膨脹，接著在本地市場上砸下重金——壓低的房屋空置率、抬高的租金和房價，這套連鎖反應幾乎沒有懸念。
那么，這波AI富貴潑到了多少人頭上？風投機構Menlo Ventures的迪迪·達斯最近給過一個畫像：一個約1萬人的新AI精英圈，每人身家超過2000萬美元。拿OpenAI來說，光去年秋天就一口氣制造了75個千萬富翁，每人大概進賬3000萬美元。這群人的購房預算單拿出來，足以瞬間改寫好幾個街區的成交價中位數。
所以回到開頭那張圖表，你會發現薪資數字再漂亮，在供給被天量資金扭曲的市場里也會迅速失效。年薪合計超過36萬美金的兩個人，在這個城市里竟淪為“租房困難戶”，這背后的信號比房價本身更值得玩味：技術繁榮的果實，正在用最粗暴的方式重新劃分誰能留下、誰必須離開。
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