山西本土制造的首臺造樓機投用。本報通訊員攝

編者按

三晉大地的住房建設正迎來一場深刻的品質變革。

隨著山西省《好房子技術標準》的面世，住房建設轉型有了清晰的“標尺”。“好房子”承載的是老百姓對美好生活的樸素期盼。從省級標準精準落筆，到全齡友好的服務延伸，再到造樓機引領智能建造變革，讓我們透過這三組報道解碼全省住房建設提質升級之路。

定標準 回應群眾“優居”新期待

“以前買房，大家最關心的是地段和價格。現在不一樣了，老百姓對‘好房子’的期待更加豐富和個性化，變成了臥室采光夠不夠、樓層隔音好不好、社區配套全不全。”6月26日，山西省建筑設計研究院有限公司總建筑師杜艷哲對記者感慨道。

這番感慨，折射出山西住房建設發生的巨大變化，更是全省人居環境從“有沒有”的基礎保障，邁向“好不好”的品質升級的生動縮影。2025年5月，國家級“好房子”建設準則——《住宅項目規范》正式落地施行。山西省快速響應，聯合12部門出臺專項落地方案，同步啟動地方標準編制工作，打磨出臺《好房子技術標準》（以下簡稱《標準》）。這部將于今年9月1日正式施行的省級地方標準，立足山西氣候特點、人居習慣、城市發展現狀，從空間尺度、居住安全、舒適體驗等多個維度，為三晉百姓勾勒出未來居所的清晰模樣，開啟山西住房“優居”新時代。

究竟什么樣的房子才稱得上“好房子”？該《標準》給出了詳細答案：好房子應確保結構安全，并具有良好的防火、防護、防疫、防災等性能；好房子應滿足全齡化使用需求；居住區應配套設置滿足居民日常生活、娛樂、休閑、社交等需求的便民服務設施……《標準》全文涵蓋8大板塊，囊括規劃、設計、建造驗收、既有建筑改造、運維等內容，填補了山西高品質住宅地方標準的空白。

“每一條，都是對居民需求的精準回應。”杜艷哲介紹，比如方便老人活動的空間、孩子安全玩耍的場地、家里科學的收納設計。在全齡友好適配上，該《標準》充分兼顧老人、兒童、青壯年等全年齡段人群居住需求，明確戶門內外不宜有高差；建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫的無障礙步行系統；集中綠地、活動場地等應設置輪椅坡道和引導標識；老年人和兒童室外活動場地應設置在陽光充足的區域等。在智慧運行方面，居住區應設置無線對講系統、視頻監控系統、出入口控制系統、電子巡查系統等，宜建設數字家庭系統，推廣運用智慧物業管理服務系統，實現事務公開、業務辦理等線上功能，滿足業主在線服務需求。

優服務 打造宜居生活新樣板

“‘好房子’不僅要有好位置、好設計、好建造，更要有好交付、好服務、好價格。”山西建投城市運營集團有限公司負責人說。作為山西省《好房子技術標準》的主編單位之一，山西建投城市運營集團有限公司以國企擔當回應時代命題，將多年房地產開發經驗凝練為可量化、可落地的技術規范。

依托建投集團全產業鏈優勢，城運集團深耕住宅地產、商業地產、城市更新、老舊小區改造和租賃住房開發等多元板塊，累計開發房地產面積逾600萬平方米，物業服務總面積超4000萬平方米，持續擦亮山西建造品牌。

圍繞“好房子”建設，城運集團創新構建“四精八防”標準體系：堅持精品設計、精工建造、精心服務、精益運維全流程管控，配套防災、防潮、防漏、防堵、防臭、防噪、防裂、防污八大防護舉措，全方位化解居住痛點。為推動質量標準下沉施工一線，集團編制《工程品質精工做法圖冊》，通過實景配圖、典型案例、工序拆解，形成通俗易懂、便于落地的標準化施工指引。

人居需求從“有房住”到“住好房”，綠色低碳與人文關懷成為“好房子”的鮮明底色。城運集團大力推廣裝配式建造工藝與新型節能圍護結構，從源頭降低建筑能耗；應用Low-E四玻三腔中空玻璃，實現隔熱、隔音性能雙重提升。在景觀配套上，該集團深度融合三晉本土文脈與現代休閑理念，打造四季有景、移步換景的宜居場景，讓社區兼具煙火氣息與人文質感。

好服務是好房子的價值延伸。城運集團做精保安、保潔、保綠、保修等物業基礎服務，同時積極搶抓銀發經濟機遇，在祥澐府、晉建·迎曦園等項目試點打造居家養老服務驛站，構建嵌入式社區居家養老服務體系；在祥澐府等項目率先引進適配清潔、巡邏等場景的智能機器人，組建“智慧員工”矩陣，推動物業服務智能化轉型；此外，該集團還嚴格對照完整居住社區建設標準，全力打造15分鐘便民生活圈，配齊社區食堂、便利店、養老中心等設施，并上線“建投智慧生活”App，提升服務效率與安全保障水平，打造宜居生活新樣板。

強建造 激活產業升級新動能

6月26日，太原市晉源區金勝村、棘針村（B區）城中村改造安置項目現場，3#樓外立面格外醒目，一座巨型鋼制平臺緊緊環抱樓體，宛如一座“空中移動工廠”。這座平面覆蓋面積達1100平方米、立面高16.6米的龐然大物，正是山西本土制造的首臺造樓機。這臺新裝備扎根安置房建設一線，為規模建設高品質住宅提供可復制范本，成為推動建筑產業由粗放建造邁向精益建造的核心載體。

該項目由山西建投四建集團承建。談及這款造樓機帶來的變化，項目經理郭棟說：“造樓機投入使用一個多月，現在各作業班組已磨合熟練、配合默契，項目整體安全防護水平、工人作業環境、樓棟施工速度與工程質量，都上了新臺階！”

據介紹，該裝備全稱為高層建筑輕量化施工裝備集成平臺，由山西建投集團研發生產，在3號樓2層主體結構施工時開始進行組件安裝，目前已全面投入使用，未來將隨著樓棟建設升至近百米高空。裝備打破傳統工地分散施工模式，將模板支拆、鋼筋綁扎、混凝土澆筑及養護、機電管線安裝等零散工序，全部整合至封閉平臺內進行。各樓層相應工序施工完成檢驗達標后，整套設備僅需兩小時，便可平穩頂升至上一樓層，各樓層循環進行下一步相應工序，無須人工拆解轉運架體和建材。

踏入造樓機內部，分區規整的作業空間一目了然。平臺頂部設有智能控制室，東西單元各搭載一臺智能遙控布料機，設備跟隨造樓機同步爬升，一次安裝便可全程使用；可開合天幕晴日遮陽、雨天擋雨，雨雪高溫天氣均可照常施工，實現全天候不間斷作業；頂部東側布設有裝配式水箱，聯動場內自動噴淋裝置，兼顧混凝土養護、現場降塵、消防應急等用途。

現場技術人員介紹，該造樓機垂直圍護五層樓座高度，實現了對樓座主要工序所在樓層的全覆蓋，建立起工廠化、集成化的循環施工體系：最上層為鋼筋、模板、混凝土等主體結構工序施工作業層；第二層為鋁合金模板體系快拆構件周轉、混凝土養護作業層；第三、四、五層為造樓機支座承力層，可按照工藝流程依次進行模板承力立柱周轉、機電管道安裝、二次結構墻體砌筑等工序作業。多工序同步有序并行，且全部處于造樓機覆蓋形成的安全防護作業空間內，徹底破解傳統工地最上層露天作業易受環境干擾、多工序交叉作業沖突影響進度易產生安全隱患、安全防護重復投入且易產生防護遺漏等痛點，高度契合建筑施工業智能化、標準化、工廠化的發展方向。

此外，激光地面整平、抹平抹光、實測實量等多款建筑機器人，以及探地雷達、紅外探測等智能設備，也在這里大顯身手。智能裝備協同發力，居民新家加速“生長”。

來源：山西日報