天津
久旱逢甘霖！
南站片區(qū)終于要迎來(lái)新供應(yīng)了。
6月26日，南站片區(qū)上架一宗住宅用地，也打響天津下半年土地市場(chǎng)第一槍。
地塊位于天津南站科技商務(wù)區(qū)裕盛路以東、豐澤道以北。
四至范圍為：東至現(xiàn)狀地塊，南至豐澤道，西至裕盛路，北至博航環(huán)路。
地塊南邊就是為明學(xué)校，東南側(cè)是金地時(shí)光印。
該地塊出讓土地面積40552.2平方米，容積率1.6，建筑面積約64884平方米。
土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。
起始總價(jià)為4.09億元，起始樓面價(jià)約為6304元/平米。
土地將于7月27日上午10:00摘牌。
此次掛牌的土地之前推介中出現(xiàn)過(guò)，容積率從2.0降到1.6，有望做全洋房社區(qū)。
南站片區(qū)上一次賣地還是2023年12月，也就是現(xiàn)在的金地時(shí)光印，當(dāng)時(shí)成交樓面價(jià)8172元/平米。
相比之下，這次掛牌土地的樓面價(jià)降了不少。
“華苑-南站”被定為今年天津重點(diǎn)發(fā)展板塊，隨著117片區(qū)建設(shè)，南站板塊也重獲熱度。
南站也已確定擴(kuò)建，站臺(tái)規(guī)模擴(kuò)增至8臺(tái)18線。
現(xiàn)在周邊只有金地時(shí)光印在售，而且已接近尾盤，整盤還剩不到20套房，只有95和110平米一樓帶院洋房。
板塊面臨新盤供應(yīng)斷檔。
所以，本次南站板塊的新宅地上架，將直接填補(bǔ)板塊空白。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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