家人們，在上海找辦公室真的太容易踩坑了！

很多人一上來就直奔傳統(tǒng)寫字樓，結(jié)果簽完合同才發(fā)現(xiàn)——裝修要自己搞、家具要自己買、前臺要自己招、壞個燈要自己找人修…… 錢花了不老少，精力也搭進(jìn)去一大堆。

今天就來嘮嘮，傳統(tǒng)寫字樓和上海服務(wù)式辦公到底有啥區(qū)別，順便給你們扒一扒上海做了十年的老牌子ENJOY趣辦，看看他們家都有啥項目。

一、先搞懂：啥是服務(wù)式辦公？

簡單說，就是“辦公版的拎包入住”。 你租傳統(tǒng)寫字樓，拿到手的是個空房間；

你租上海精裝辦公，拿到手的是一套能直接干活的完整辦公室——家具、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、會議室、茶水間、前臺，全給你配齊了。

是不是聽起來很爽？確實爽，誰用誰知道。 兩者到底差在哪？給你們掰扯掰扯

• 第一差：錢包的感受完全不一樣

傳統(tǒng)寫字樓看著租金好像還行，等你真住進(jìn)去就知道了 —— 裝修費(fèi)、家具錢、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、前臺工資、保潔阿姨工資、設(shè)備維修費(fèi)…… 雜七雜八加起來，分分鐘超預(yù)算。

上海服務(wù)式辦公就不一樣了，一價全包，你付的錢里啥都有。不用一次性砸十幾萬裝修，也不用每個月算各種雜七雜八的費(fèi)用，對現(xiàn)金流不寬裕的創(chuàng)業(yè)公司太友好了。

• 第二差：省下來的精力能多談好幾個客戶

傳統(tǒng)寫字樓嘛，啥都得自己來。燈壞了找維修、打印機(jī)卡紙了自己研究、客戶來了還得自己出去接…… 老板都快成行政主管了。

服務(wù)式辦公有專屬管家，啥問題找他就行。

比如 ENJOY 趣辦旗下的英悅系列，15 分鐘響應(yīng)、2 小時閉環(huán)，真的是有求必應(yīng)。你就專心搞業(yè)務(wù)搞錢，辦公那點(diǎn)事全有人幫你搞定。

• 第三差：靈活度差了十萬八千里

傳統(tǒng)寫字樓一簽就是兩三年，面積固定死。團(tuán)隊擴(kuò)招了？擠一擠，或者搬家。人少了？空著的面積也得照付錢。

服務(wù)式辦公就靈活多了，人多了換大間，人少了換小間，甚至想換個區(qū)辦公都行。

ENJOY趣辦在上海有40多個項目，從園區(qū)到甲級樓都有，企業(yè)發(fā)展了直接在他們體系里升級，不用折騰著搬家。

• 第四差：客戶來了，面子差很多

說句實在的，做生意還是要講點(diǎn)門面的。 傳統(tǒng)寫字樓，你辦公室裝得好不好、會議室夠不夠檔次，全看你自己舍不舍得砸錢。小團(tuán)隊哪有那么多預(yù)算搞這些？

上海精裝辦公就不一樣了，統(tǒng)一的高端裝修，大堂氣派，會議室專業(yè)，還有茶室接待客戶。

比如英悅的幾個項目，都在靜安、徐匯、黃浦的核心商圈甲級樓里，客戶一進(jìn)來就覺得你公司很靠譜。

二、重點(diǎn)來了：趣辦到底有哪些項目？

說到上海辦公租賃，趣辦真的算是老牌子了，2016 年就開始做，到現(xiàn)在快十年了。他們家產(chǎn)品線特別全，從幾百塊的工位到幾萬塊的甲級辦公室都有，豐儉由人。

（一）高端線：ENJOY 英悅（甲級寫字樓里的精裝辦公）這是趣辦的王牌產(chǎn)品線，全部選址在核心商圈的甲級寫字樓里，主打一個 "有面兒又省心"。

第一個：英悅?豐盛張園

• 地址：靜安南京西路威海路 500 號
• 地鐵：步行 1 分鐘到 2/12/13 號線南京西路站
• 亮點(diǎn)：5A 甲級寫字樓旗艦項目，9 米挑高大堂，仲量聯(lián)行物業(yè)，意大利設(shè)計師打造，旁邊就是張園和興業(yè)太古匯。部分房源還有獨(dú)享露臺，能俯瞰整片張園。
• 適合：8-30 人的高端咨詢、品牌、AI、傳媒公司

ENJOY英悅·豐盛張園

第二個：英悅?東方明珠創(chuàng)智中心

• 地址： 徐匯徐家匯斜土路 2570 號
• 地鐵： 近 4 號線上海體育場站、1 號線上海體育館站
• 亮點(diǎn)：5.78 萬方人文商辦綜合體，10 米挑空大堂，2.9 米層高，Low-e 隔音幕墻，智能人臉識別。周邊文體資源特別豐富，有公園有體育場。
• 適合：文創(chuàng)、體育、互聯(lián)網(wǎng)、科創(chuàng)企業(yè)

ENJOY英悅·東方明珠創(chuàng)智中心

第三個：英悅?豐盛濱江

地址： 黃浦蒙自路 763 號

地鐵：13 號線世博會博物館站直達(dá)

亮點(diǎn)：弧形巨帆造型的地標(biāo)建筑，全景落地窗直面黃浦江，設(shè)計靈感來自莫奈《睡蓮》，像個 "江景美術(shù)館" 一樣的辦公空間。

適合：創(chuàng)意設(shè)計、藝術(shù)策展、廣告?zhèn)髅健⒖偛啃蛨F(tuán)隊

ENJOY英悅·豐盛濱江

還有兩個新項目要開，先給你們劇透一下：

徐家匯中心 ITC 三期：徐家匯超高層地標(biāo)，浦西第一高樓那個項目，地鐵上蓋，自帶商場和酒店，期待值拉滿

花旗集團(tuán)大廈：陸家嘴金融核心，一線江景，周邊全是金融機(jī)構(gòu)和跨國公司，金融、咨詢、跨境企業(yè)的福音

到時候英悅就在靜安、徐匯、黃浦、陸家嘴四大 CBD 都有布局了，選位置更方便。

（二）性價比之選：創(chuàng)意園區(qū)系列

除了英悅高端線，趣辦還有十多個創(chuàng)意園區(qū)項目，比如徐匯核心智慧園、上勘等等。

預(yù)算有限的初創(chuàng)團(tuán)隊可以考慮這些園區(qū)項目，雖然沒有甲級樓那么豪華，但園區(qū)氛圍好、性價比高，該有的配套也都有，創(chuàng)業(yè)初期過渡特別合適。

而且重點(diǎn)是，等你團(tuán)隊發(fā)展壯大了，可以直接從園區(qū)升級到英悅的甲級辦公室，不用搬家換品牌，特別省心。

三、那到底該怎么選？

（1）選傳統(tǒng)寫字樓，如果你：

1. 人多，幾十上百號人，要整層樓
2. 公司穩(wěn)得一批，三五年不會大變
3. 有自己的行政團(tuán)隊，啥都能自己搞定
4. 有特殊需求，比如要機(jī)房、要實驗室啥的

（2）選上海服務(wù)式辦公，如果你：

1. 團(tuán)隊不大，中小型企業(yè)
2. 不想前期砸太多錢在裝修上
3. 經(jīng)常要接待客戶，需要撐場面
4. 不想在行政雜事上浪費(fèi)精力
5. 團(tuán)隊可能會變大變小，需要靈活點(diǎn)

最后說兩句，在上海辦公室租賃這件事上，真的不是越貴越好，也不是越便宜越劃算，適合自己的才最重要。

如果是中小團(tuán)隊，真的建議去服務(wù)式辦公的項目實地看看，算算賬，體驗一下服務(wù)。說不定你會發(fā)現(xiàn)，原來辦公還能這么省心。

趣辦的項目我去過好幾個，說實話，品質(zhì)和服務(wù)都在線，而且產(chǎn)品線全，從初創(chuàng)到成長到成熟都能覆蓋，算是上海服務(wù)式辦公里比較靠譜的選擇了。

畢竟啊，老板的精力應(yīng)該放在搞業(yè)務(wù)、搞錢上，而不是天天盯著裝修、修打印機(jī)、招前臺。 把專業(yè)的事交給專業(yè)的人，你專心搞事業(yè)，這不香嗎？

關(guān)于 ENJOY趣辦

ENJOY趣辦，2016年成立于上海，深耕辦公空間。是上海的服務(wù)式辦公與創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營商，累計投資改造面積約30萬平方米、服務(wù)企業(yè)超2000家，旗下含徐匯核心智慧園、上勘、英悅·豐盛張園等10余個園區(qū)與辦公樓項目。ENJOY英悅，是ENJOY趣辦在上海運(yùn)營十年、升級打造的以甲級寫字樓為載體的精裝服務(wù)式辦公。