廣東
7月1日，松山湖萬匯云谷科技產業園、能創園、現代產業服務大廈首批三個“研改住”項目順利完成簽約。項目通過盤活改造存量科研載體，預計可新增1500余套高品質保障性租賃住房，切實提升園區人才安居配套。
松山湖財政國資金融局、城市建設局，東實集團、松山湖科學城集團、萬匯產業投資有限公司等相關負責人出席簽約儀式。
萬匯云谷科技產業園。
松山湖財政國資金融局相關負責人表示，當前松山湖集聚近千家高新技術企業、6所高校，匯聚數十萬科創人才，人才安居訴求愈發迫切。“研改住”項目是松山湖踐行服務民生理念、落實全市住房保障工作部署、回應人才核心訴求的重點民生工程，有效實現民生保障、產業賦能、社會發展多重效益共贏。
市園國企強強聯手
打造存量空間盤活樣板
萬匯云谷科技產業園、能創園兩個“研改住”項目由東實集團與松山湖科學城集團攜手組建合資公司——東莞市松湖安居建設有限公司專項推進，是市屬國企與園區國企協同發力、探索存量資產高效利用的創新實踐。
松山湖科學城集團相關負責人介紹，雙方以合作共贏為核心，通過專業化運營改造盤活閑置科研載體，構建“盤活存量、服務人才、賦能產業”的可持續發展模式，全力打造全市可復制、可推廣的“研改住”松山湖樣板，為全市國企協同聯動、產城深度融合發展提供實踐經驗。
東實集團相關負責人表示，后續合資公司將依托成熟的“莞寓2.0”產品標準，高標準打造“研發+居住”一體化科創社區，實現科研辦公、人才安居功能有機融合，為松山湖引才、留才、育才筑牢硬件配套支撐。
據了解，東實集團深耕人才安居領域多年，打造了全市首個人才公寓品牌“莞寓”，且操盤全市首個“研改住”元昇數谷項目，具備成熟的改造運營實操經驗。松山湖科學城集團深耕園區本土，熟悉產業布局、載體資源及人才安居精準需求。雙方優勢互補、資源互通，探索出一條國企聯動盤活存量資產、深耕民生服務、賦能科創產業高質量發展的全新路徑。
能創園。
聚焦普惠利民
構建研居融合科創生態圈
此次簽約的首批三個項目，聚焦園區人才安居需求，將閑置低效科研載體盤活改造為價格普惠、配套完善、宜居宜業的保障性租賃住房，打造一體化“研發+居住”人才居所，精準緩解園區科創人才住房壓力，有效解決人才居住后顧之憂。
萬匯產業投資有限公司相關負責人表示，載體“研改住”改造模式一舉多得，既能喚醒閑置低效資產、提升空間資源利用率，又能大幅降低青年科創人才居住成本，助力園區企業穩定人才隊伍、留住核心骨干，真正實現人才安居與產業發展雙向良性賦能。
現代產業服務大廈。
三大項目多點布局
完善松山湖中部、南部片區配套
本次簽約的三大項目精準布局松山湖中部、南部片區，聚焦產業集聚、租賃需求旺盛的重點區域，落地后將全方位優化片區人居配套、提升產城融合水平。
萬匯云谷科技產業園位于松山湖南部南湖灣片區，周邊已形成智慧運動健康與數字經濟產業集群，入駐企業包括華為運動健康科學實驗室、FILA創新研發中心、騰訊云（松山湖）數字經濟產業基地等。項目改造后將提供763套保障性租賃住房。
能創園地處松山湖北部與中部產業聯動關鍵節點，是集科研、辦公、孵化于一體的標桿產業園，周邊集聚多家專業化產業園區與企業總部基地，以新能源、智能制造等戰略性新興產業為主導，客群租賃需求旺盛。項目改造后將提供保障性租賃住房264套。
現代產業服務大廈坐落于松山湖中部片區，該項目緊鄰松山湖實驗中學，周邊行政、文化、商業配套完善，依托優越的區位優勢，精準輻射周邊產業集群，重點滿足片區職場人才安居需求，項目改造后將提供保障性租賃住房504套。
采寫：南都N視頻記者 梁錦弟
綜合來源：松山湖科學城集團
