廣西
7月1日，在阿里拍賣上，鎮江市迎來了一宗價格非常低廉的房產拍賣，一棟位于鎮江市恒運路89號觀河雅苑27幢104室（不含室內動產）被拍賣。此次拍賣的是一棟3層的大別墅，別墅建筑面積達到了290.79平方米，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住。不過從圖片來看，這棟別墅應該是剛開始裝修，裝修到一半就沒有裝修了，已經開始安裝管線了。而此次別墅被拍賣，是因為房東欠銀行貸款不還，斷供了，然后被銀行申請拍賣別墅，拍賣執行款是4618671.58元。
此次拍賣的別墅，起拍價只有164.0333萬元，在鎮江市這樣的城市，別墅才一百多萬，確實算是賤賣的價格了。因為起拍價太低了，拍賣開始后，吸引了多達16個人報名參與競拍，非常搶手。最終經過多達293次加價競拍，別墅以408.5333萬元成交，成交價比起拍價高出了244.5萬元，溢價率達到了149%，成交單價1.4049萬元/平方米。
此次拍賣的別墅所在小區鎮江市恒運路89號觀河雅苑小區，是一個有高層住宅，也有大別墅的一個小區，小區現在叫做中建大觀天下，在鎮江市，地段還是非常不錯的，小區附近有多所學校，包括鎮江市恒順實驗小學、鎮江市中山路中心幼兒園(中建園區)、江蘇省鎮江第一中學、江蘇大學。此外小區旁邊就是中建大觀菜市場，同時距離沃得購物廣場、鎮江吾悅廣場(京口店)也是非常近。
所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅花408.5333萬元買，值不值呢？
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