界面新聞?dòng)浾?| 范易成
界面新聞編輯 | 莊鍵

北外灘無車區(qū)建設(shè)日前邁入實(shí)質(zhì)落地階段，未來浦西第一高樓已突破200米、預(yù)計(jì)年內(nèi)可達(dá)300米，68街坊近期規(guī)劃獲批，將探索“產(chǎn)業(yè)總部+商辦服務(wù)+配套住宅”垂直混合模式……7月2日，界面新聞從北外灘開發(fā)建設(shè)進(jìn)展新聞通氣會(huì)上獲悉，今年，北外灘共有重大工程項(xiàng)目36個(gè)，總建筑面積超250萬平方米，總投資約1500億元，年度投資約140億元。

北外灘新一輪規(guī)劃于2020年獲批，目標(biāo)打造世界頂級(jí)濱江區(qū)，與外灘、陸家嘴共同構(gòu)成黃浦江兩岸的“黃金三角”。會(huì)上，虹口區(qū)多個(gè)部門介紹了2026年以來北外灘重點(diǎn)項(xiàng)目、重大工程、重要節(jié)點(diǎn)的推進(jìn)情況及年度預(yù)期成效。

“今年是‘十五五’規(guī)劃開局之年，也是北外灘全面提速、攻堅(jiān)突破的關(guān)鍵一年。” 北外灘開發(fā)建設(shè)管理辦公室副主任陳瓊嬋在會(huì)上表示。

6月22日，新建路隧道唐山路匝道啟動(dòng)全封閉施工，整體遷移至東余杭路，工期六個(gè)半月，標(biāo)志著北外灘無車區(qū)戰(zhàn)略進(jìn)入實(shí)質(zhì)性落地階段。陳瓊嬋介紹，這一改建工程是無車區(qū)規(guī)劃落地的關(guān)鍵一環(huán)，為地下空間一體設(shè)計(jì)和建設(shè)創(chuàng)造更有利的條件，推動(dòng)北外灘“地下車行、地面步行、空中聯(lián)通”的立體空間格局加速落地，進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)慢行交通體系。

在城市天際線方面，未來浦西第一高樓的91街坊項(xiàng)目已順利突破200米，預(yù)計(jì)年內(nèi)可達(dá)300米；90街坊塔樓區(qū)已沖出正負(fù)零，全面啟動(dòng)地上主體結(jié)構(gòu)施工，年內(nèi)高度將突破百米；華茂中心5月完成首個(gè)基坑地下底板澆筑，計(jì)劃年內(nèi)完成塔樓區(qū)底板澆筑；67街坊230米科研高樓主打水平業(yè)態(tài)復(fù)合布局，已完成規(guī)劃優(yōu)化公示。

未來浦西第一高樓效果圖 圖片來源：受訪者提供

虹口區(qū)規(guī)劃資源局副局長楊銘祺介紹，位于北外灘無車區(qū)的68街坊近期規(guī)劃正式獲批，擬建249米地標(biāo)塔樓，將率先探索“產(chǎn)業(yè)總部+商辦服務(wù)+配套住宅”的垂直混合模式，未來將聯(lián)動(dòng)無車區(qū)、中央綠軸和全域空中連廊。對(duì)標(biāo)東京麻布臺(tái)、紐約哈德遜廣場等全球知名中央活力區(qū)。

信息顯示，該塔樓集辦公、酒店、住宅于一體，其中酒店5.9萬平方米，住宅3.2萬平方米，辦公1.6萬平方米，地下商業(yè)2.55萬平方米。

該項(xiàng)目的特色在于，在傳統(tǒng)的辦公、商業(yè)之外將居住功能也融入其中，將產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈進(jìn)行復(fù)合融合。“有助于緩解傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)白天繁忙、夜間冷清的‘潮汐式’問題，讓核心區(qū)的活力延伸到工作時(shí)間之外。”楊銘祺稱。

在國際級(jí)消費(fèi)集聚區(qū)建設(shè)方面，虹口區(qū)商務(wù)委員會(huì)副主任朱怡透露，2026年上半年，北外灘商圈新增首店、旗艦店、體驗(yàn)店12家，虹書舫“超級(jí)文學(xué)郵輪”、蔓樓蘭設(shè)計(jì)研發(fā)中心&高定工坊、德國百年高端家電品牌AEG體驗(yàn)中心等多家高能級(jí)首店落地，高端品牌集聚效應(yīng)持續(xù)凸顯。

此外，票根聯(lián)動(dòng)持續(xù)引流，以2026 FORMULA 1喜力中國大獎(jiǎng)賽“格子旗嘉年華”、上海咖啡文化節(jié)等活動(dòng)為契機(jī)，串聯(lián)體育、商業(yè)、文化、旅游等各方資源，形成全域聯(lián)動(dòng)營銷，拉動(dòng)商圈客流、銷售雙增長。

當(dāng)天，北外灘“都市新標(biāo)桿”品牌形象共育計(jì)劃“DOUBLE CLIMB”宣布啟動(dòng)，該計(jì)劃旨在把片區(qū)正在發(fā)生的變化，匯入更具識(shí)別度的城市品牌，也是對(duì)“都市新標(biāo)桿”內(nèi)涵的深入挖掘，具象化地詮釋和宣介北外灘的發(fā)展方向和定位。

啟動(dòng)儀式現(xiàn)場 界面新聞?dòng)浾?范易成 攝

“CLIMB”五個(gè)字母分別對(duì)應(yīng)五組核心內(nèi)涵：C為Commerce and Culture，指向商貿(mào)與文化標(biāo)桿；L為Location and Landscape，指向區(qū)位與景觀標(biāo)桿；I為Industry and Innovation，指向產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新標(biāo)桿；M為Modern and Milieu，指向時(shí)尚與人居標(biāo)桿；B為Blueprint and Building，指向規(guī)劃與建筑標(biāo)桿。

這組關(guān)鍵詞，正對(duì)應(yīng)著北外灘正在展開的幾條主線：規(guī)劃目標(biāo)逐一兌現(xiàn)、濱江空間持續(xù)更新，高端產(chǎn)業(yè)加快集聚，文化和消費(fèi)場景不斷豐富，教育、人居和公共服務(wù)配套同步完善。