剛剛過去的這個周末，大吳淞“城市新中心”迎來了區域價值的全面爆發。

伴隨著寶山站城融合配套的全線提速，一系列的重磅利好正式官宣落地：高鐵寶山站前廣場重磅定名“鉆石廣場”，一座恢弘的北上海城市新封面躍然眼前；同時，約11.5萬方的超級TOD商業——寶山合生匯，也正式敲定將于2027年圣誕節盛大開業。

而在超級配套加速兌現的時代底盤之上，與這兩大城市級利好同頻共振的，正是本周末金茂錦棠“科技新疊墅”樣板間的璀璨公映。

伴隨著沉浸式戲劇大幕的拉開，這部承載著大吳淞“城市新中心”極核宏圖與金茂“科技新疊墅”期望的作品，終于迎來了最嚴苛的“實景大考”。

超千位賓客穿梭于四大主題樣板間，賓客們沉醉于精彩的藝術演繹，更震撼于錦棠對細節的苛求——從純粹上下疊的立體形制，到地下空間的無垠留白；從精細打磨的花園庭院，到獨立控溫控濕的五舒科技底盤……

在這個由美學、工藝與科技構建的微縮宇宙里，每個轉角都經得起最挑剔目光的審視，每處細節都在向參觀者訴說著“為你而定”的尊崇。

令人驚嘆的高定疊墅細節+令人心潮澎湃的大城宏圖，金茂錦棠的價值底座此刻才開始真正的顯露真容。

金茂錦棠，立基大吳淞“城市新中心”TOD5.0極核，作為金茂云棠之城的核心區域，其價值已從藍圖跨入了兌現的快車道。

項目緊鄰世界級樞紐——高鐵寶山站(在建中)。這座超級樞紐的落地，不僅彌補了上海北部大型高鐵樞紐站的空白，更意味著北上海具備規模效應、集聚效應的城市新中心正式崛起。

作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站(在建中) 總規模達8臺18線，預計將于2027年正式通車。

* 計劃通車時間為2027年，不作為要約或承諾，相關內容不排除因政府相關規劃、規定調整而發生變化，以實際為準；信息來源：上海發布、楊行發布 官方公眾號

* 過程效果圖 源于楊行發布 最終以實際為準 敬請留意最新資料

未來，同樣預計于2027年通車的軌交19號線(北段在建) 也將在此始發，直抵北外灘、浦東濱江等極核商圈。

不僅如此，樞紐城市商業也正迎來爆發兌現——高鐵寶山站站前廣場已正式官宣定名“鉆石廣場”。區域規劃大面積景觀綠地、城市會客空間與慢行交通系統。

未來抵達寶山高鐵站，第一眼便是這座恢弘大氣的北上海城市新封面。

而寶山站超級TOD綜合體合生匯，也正式公布開業節點鎖定2027年圣誕節！

總體量約38萬方、純商業建筑面積約11.5萬方的旗艦級合生匯，地下通道將無縫銜接高鐵站與19號線地鐵出入口，真正實現“出站即逛街”的站城一體生活模式，一舉補齊北上海大型潮流商業的空白。

而先前揭幕的配套(已開放)、棠躍公園、棠憩公園，以鮮明的空間氣質與超現實生活營造，已然成為北上海焦點，刷屏各大社交媒體。

圍繞“高鐵+地鐵+城+產+商+居一體化”的全新復合開發模式，金茂錦棠精準卡位板塊發展節奏，為上海展示了一種城市向自然過渡的生活圖景，更揭幕了一座“城市新中心”的全部未來想象——這片站城融合的熱土已迎來價值全面爆發期，超前生活，從這里起步。

* 信息來源：@楊行發布·鎮信息中心《官宣：寶山站×合生匯，北上海"站城融合"新標桿！》

* 概念示意圖，非交付標準，僅作為樓棟示意；項目紅線外情況為政府規劃道路 具體以政府時間為準本圖僅為本項目建設區域設計效果及周邊區域的示意，實際建筑、外立面、建筑高差、綠化景觀等與效果示意圖（具體以交付為準）的效果存在一定區別，僅供參考示意，不作為交付標準

占位寸土寸金的“城市新中心”，在產品形態上，金茂錦棠更是沒有絲毫的妥協，摒棄流水線式的批量生產，以“一墅一定，一宅一作”為核心匠造理念；從獨門獨戶的建筑規制到臻裝美學的定制，再到分戶式五舒科技系統，以六大高定體系，將對細節的把控推向了極致。

01 領地高定 在繁華的極核，私密性是最高級的奢侈。項目通過嚴苛的空間推演，實現了真正的“獨門+獨梯+獨戶”，構建出極具安全感的世家領地。

02 天地高定 項目堅持100%純粹上下疊規制，營造寰景露臺、入戶花園、地下室等空間，無論是酒窖、影音室還是私人健身房，每一方天地都交由業主自由裁量。

03 身份高定 項目將尊崇感前置于歸家路徑，為業主提供專屬門牌定制服務，以極具儀式感的細節，回應高凈值人群對家族印記的私屬渴求。

04 審美高定 錦棠融匯全球前沿的美學，以毫不妥協的材質甄選與工藝推敲，為每一處空間高定奢裝，精準契合主人的獨立審美。

05 健康高定 作為金茂上海第四代科技疊墅，項目配置分戶式五舒科技系統。每一個房間，皆可獨立調節溫度、濕度與新風量，為家人定制健康微氣候。

06 生活高定 業主不僅享有云棠公園住假區的居住權與高定群島CLUB會所的專屬使用權，更享受金茂服務的高定禮遇，讓每一天都成為精心排演的藝術生活。

作為世界500強、中國中化旗下城市運營企業，2007年香港聯合交易所主板上市(股票代碼:HK.00817)，高端品質住宅引領者與央企巨匠，金茂始終以“釋放城市生命力”為己任，穩健布局五十余座核心城市。

深耕大城，造極仰望，中國金茂不僅是高端人居的締造者，更是“中國領先城市運營商”。每次落子，皆是賦能城市的劃時代履跡。

從開啟陸家嘴時代的金茂大廈，以世界級地標的高度與超前的綠色健康理念，定鼎了上海的國際天際線；到“無中生有”的長沙梅溪湖，將昔日沼澤蛻變為千萬方量級的產城融合標桿，造就了國家級綠色生態新城的城市名片；

* 長沙梅溪湖國際新城實拍圖

再到歷經十余年匠造的上海北外灘，以2.2公里濱江岸線與45座高端寫字樓的龐大建筑群，徹底重塑了國際航運中心的時代格局，更以45座高端科技寫字樓，成就了亞洲最大的綠色辦公集群。

作為金茂“綠金科技”的同源出品，金茂錦棠疊墅首發配置了“分戶式科技+五舒智慧系統”，將地標級的健康與舒適標準，引入有天有地的墅居日常。

這一次，金茂將這份宏大的城市運營力，傾注于超級大吳淞的時代極核。從陸家嘴到北外灘，再到如今大吳淞時代的“城市新中心”，金茂始終以超前的城市運營目光與上海共創偉大。

這一次，金茂不僅為北上海傾注了宏大的造城之力，更用錦棠這座“科技新疊墅”，樹立了極核之上無可爭議的高定人居標桿。

眾所周知，金茂棠前作為金茂上海棠系壹號作品，曾在2025年以破竹之勢創造了六開六捷的傲人戰績，更作為2025年寶山首座觸發積分的紅盤，一舉包攬寶山區成交總套數、總金額、總面積的“三冠王”，走出了極其強勁的獨立市場行情。

如今，作為棠系產品的重磅延續與進階，「金茂錦棠」生來就自帶紅盤基因——不僅繼承了金茂高端住宅的硬核品質，更在低密形態、歸家禮序與圈層生活上進行了全維度的躍升。

當大吳淞戰略全面爆發，當寶山TOD樞紐蓄勢待發，金茂錦棠的登場，無疑為2026年的上海樓市投下了一顆震撼彈！

金茂上海2026第四代科技疊墅

金茂錦棠樣板間, 現已開放

配套超級合生匯

預計2027年圣誕開業

[ 城市新中心+科技新疊墅 ]

耀目開卷, 敬邀共賞

1、本項目推廣名：金茂錦棠，備案名：錦棠瑞宸名??；開發商：上海寶楊茂業建設發展有限公司；2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；4、出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；5、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《上海市商品房預售/出售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；6、本資料發布時間2026年6月，有效期1個月，敬請留意最新資料。