上海
2026年1–6月，南京商品住宅累計供應116.8萬㎡，同比微降0.26%；累計成交158萬㎡，同比下滑2.1%；成交均價25993元/㎡，同比下跌6.0%。6月單月供應18.8萬㎡、成交33.6萬㎡，供求環比雙降，均價環比回升。累計供應較去年同期基本持平，成交雖略低于去年同期，但同比降幅呈邊際收窄態勢。價格層面，市場"以價換量"基調未改，成交均價同比持續承壓。
榜單發布
本次克而瑞南京發布《2026年1-6月房企銷售排行榜TOP20》，用數據來呈現房企的業績表現。
恭喜金基集團（40.53億元）、中國金茂（36.44億元）、招商蛇口（34.55億元）榮登全口徑榜前三強；
恭喜金基集團（26.91億元）、聯發集團（24.65億元）、中國金茂（23.62億元）位居權益前三甲；
全口徑榜
權益榜
項目榜
數據來源：克而瑞數據系統+企業公開數據整理
榜單解讀
01
新房成交高位推動業績回升，同比降幅繼續收窄，金基集團喜獲雙榜榜首
2026年1-6月，受益于6月新房成交持續保持高位，南京房企各口徑銷售業績進一步提升，同比降幅較此前繼續收窄。權益口徑TOP20房企合計實現銷售額259.39億元，全口徑TOP20合計實現銷售額392.70億元，同比分別下降8.86%和9.02%。
從2026年1-6月全口徑榜單看，頭部企業仍相對穩固，排名僅發生略微變化，金基集團、中國金茂、招商蛇口繼續占據前三席位，金基集團憑借上半年多盤熱銷獲得全口徑TOP1，成為年內首家業績突破40億元的房企。在權益榜單方面，金基集團以26.91億拔得頭籌；而聯發集團依托“雨花新澍”等項目持續穩定的流量貢獻，摘得權益口徑成交金額次席，中國金茂位列第三。第二梯隊（17-30億元）共9家房企上榜，綠城憑借城東、河西低密項目的有效去化，位列全口徑第四。第三梯隊（9-12億元）共8家房企入圍，各企業間業績差距較小，排位競爭更加激烈。
02
頭部格局保持穩固，加推與補貼持續支撐項目流速
上半年頭部梯隊格局穩固，聯發雨花新澍、金茂·樾滿云川以 19.9 億元、17.3 億元蟬聯冠亞。兩個項目均以精準產品定位 + 強產品力兌現 + 快節奏推盤形成去化閉環，疊加人才補貼政策持續托底，共同支撐熱銷表現。鳳起潮鳴則依托核心地段與稀缺低密業態，6 月單月放量攀升，半年銷售 12.9 億元，排名躍居第三。
從銷售面積及套數榜單來看，聯發雨花新澍以6.51萬㎡蟬聯面積榜榜首，金茂·樾滿云川位列第二、石林云城位列第三；銷售套數榜中，聯發雨花新澍也以627套繼續保持榜首，金茂·樾滿云川、石林云城緊隨其后，分獲第二、第三。
綜上，2026年上半年南京市場在修復中加速分化，頭部格局趨穩而內部位次微調，項目端“強者恒強”效應依然突出。土地、產品與客群的精準匹配，仍是當前市場環境下實現確定性去化的核心邏輯。這一趨勢，預計將在下半年持續演繹。
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