湖北
德國工會(huì)聯(lián)合會(huì)（DGB）基于市場研究機(jī)構(gòu)Empirica的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)披露了令人窒息的城市房租漲幅：在過去十年中，德國40個(gè)大城市的出租房源報(bào)價(jià)平均上漲了51%。
核心大城市漲幅情況
首都柏林的每平米冷租報(bào)價(jià)從2016年初的8.93歐元飆升至2026年初的15.80歐元，漲幅高達(dá)76.9%。第二大城市漢堡上漲54.2%，達(dá)到每平米16.18歐元。慕尼黑本就高昂的基準(zhǔn)線上再漲51.6%，突破每平米23.26歐元。
東德及北部城市增速情況
增速特別猛的反而是此前被認(rèn)為"便宜"的東德和北部城市。羅斯托克十年漲了83%，達(dá)到11歐元；呂貝克漲71.3%，至12.52歐元。這些城市的租金絕對(duì)值仍遠(yuǎn)低于慕尼黑，但上漲曲線比大城市更陡。
工會(huì)向政府施壓訴求
德國住房市場結(jié)構(gòu)性失衡已持續(xù)多年。新建速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上城市人口流入，而利率上升又讓買房門檻進(jìn)一步提高，大量原本有計(jì)劃購房的家庭被迫繼續(xù)留在租賃市場，進(jìn)一步推高了需求端的競爭壓力。眼下聯(lián)邦層面的租金制動(dòng)機(jī)制（Mietpreisbremse）覆蓋范圍有限，各州執(zhí)行力度參差不齊。
工會(huì)選擇現(xiàn)在發(fā)布這一房租數(shù)據(jù)顯然是經(jīng)過精心安排。本周末全國將舉行"房租凍結(jié)行動(dòng)日"，DGB副主席Stefan K?rzell希望借此向紅黑聯(lián)合政府提出三大訴求：加大社會(huì)保障房和公共住房建設(shè)投入、出臺(tái)更嚴(yán)厲的反暴利租賃法規(guī)——以及停止削減住房補(bǔ)貼（Wohngeld）。
K?rzell特別就聯(lián)合政府削減住房福利的計(jì)劃提出批評(píng)：
“這樣做，不是最終追究那些擁有巨額財(cái)富和遺產(chǎn)的人的責(zé)任，而是再次對(duì)最弱勢(shì)群體揮舞利斧。”
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