廣東
觀點網訊：7月6日，深圳龍華區2026年已有9個城市更新項目集中宣布延期，涉及元芬片區南片區、庫坑片區等重點項目，多個項目有效期順延1至2年不等。
根據公開資料，第一批計劃中，元芬片區城市更新項目南片區由鴻榮源申報，擬拆除3.2萬平方米，更新方向為居住，延期至2026年8月28日；泰明工業區城市更新單元擬拆除1.97萬平方米，延期至2026年11月27日；澳門工業區城市更新單元擬拆除22.16萬平方米，延期至2026年8月28日；庫坑片區城市更新單元由金光華旗下公司申報，擬拆除面積達49.5萬平方米，為此次延期中體量最大項目，更新方向涵蓋工業、居住、商業，于6月24日再次發布延期公告，有效期延至2027年4月22日。
信息顯示，第一批計劃草案中，弓村清泉路城市更新單元、上早鵲山城市更新單元、松元廈向西片區城市更新單元有效期均順延。其中，松元廈向西片區由深圳市圣大房地產有限公司申報，擬拆除約15.47萬平方米，需移交不少于5.42萬平方米公共利益用地，配建45班九年一貫制學校及2所12班幼兒園。此外，新田荔枝頭片區城市更新單元于今年2月延期2年至2027年2月。
據報道，此次集中延期背后原因多元，包括房地產市場深度調整期房企資金鏈緊張、政策審批趨嚴要求落實國土空間規劃管控，以及公共利益用地確權清退程序復雜等。龍華區作為深圳產業大區，2025年規上工業總產值已突破7000億元，實際管理人口約252萬，城市更新項目需落實大量教育、綠地等公共配套用地，如庫坑片區需移交政府用地總面積不少于14.85萬平方米。
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